Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды...

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Meadie »

levak писал(а):
А я вот наблюдаю, как люди купившие дома 20-30 лет назад за "смешные" деньги, теперь продают их за 1.5-2М
+ 5000
И уезжают во Флориду или РалмСпрингс..
На приведенном мной графике указаны цены в КАД. Если брать цены в американских долларах, то хвостик графика (последний год) пойдет не немного вверх - а резко вниз. На пике (в 2011г) средний дом стоял около 1150к юсд, сейчас - около 800к юсд. Для дома за 1.5-2М (сегодняшние цены) потери будут порядка 500-700к.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23240
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение levak »

Meadie вы ваще в Ванкувере живете или где?
Для дома за 1.5-2М (сегодняшние цены) потери будут порядка 500-700к.
А каких потерях вы говорите, када на каждый дом спрос превышает предложение ..
Щас продавцов маркет..
He bought a modest home in the trendy Kitsilano neighbourhood on the city’s west side for $279,000 in 1983. Last month, Mr. Farrow decided to cash in, agreeing to sell the property for $1,875,000.
“We’re seeing multiple offers for detached properties. It’s a seller’s market,” said Ray Harris, president of the Real Estate Board of Greater Vancouver.
Average prices climbed to a new high of $1,397,305 last month for detached houses in Greater Vancouver, including suburbs such as Burnaby and Richmond.
Greater Vancouver’s home price index (HPI) rose 6.4 per cent to a record $649,700 last month for detached homes, condos and townhouses. For detached homes, the region’s benchmark HPI reached a new high of $1,026,300, up 9.7 per cent from a year earlier.
In Vancouver, Mr. Farrow and his spouse Elizabeth are preparing to move to Salt Spring Island, where they will have 20 acres to enjoy after settling into their newly built house this spring. They acquired the Salt Spring Island lot for $198,000 in 1995, and have spent roughly $800,000 on constructing a new home.
http://www.theglobeandmail.com/report-o ... e23276211/
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Meadie »

levak писал(а):А каких потерях вы говорите, када на каждый дом спрос превышает предложение ..
Щас продавцов маркет..
Не важно, какой сейчас рынок - важны цены и валютный курс. Посмотрите еще раз на график и сравните, сколько бы можно было получить в ЮСД в 2012г (когда был максимум) и сейчас. Напомню, что тогда за луни давали 1.05юсд, а сейчас 0.79юсд.

Для тех, кто собирается тратить вырученные деньги в Канаде, возможно, это и не так критично, однако, если на полученные от продажи дома средства планируется покупка жилья в штатах, то тут то потери и "обнаружатся".

Добавлю, что в штатах за 3 года цены на жилье выросли, грубо говоря, на 25% (в ЮСД!), а на жилье популярное среди канадцев - и того больше. Т.е продающий сегодня дом в Б.Ванкувере и покупающий дом в штатах, должен понимать, что 3 года назад он мог бы купить на вырученные деньги чуть ли не два таких американских дома.
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23240
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение levak »

Чудак вы таварищ..А в Совке можно 5 или 6 домиков купить в Петушках...
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение конь в пальто »

Meadie писал(а):Не важно, какой сейчас рынок - важны цены и валютный курс.
Миди, ну сколько можно притягивать за уши то Америку, то валютный курс, то Китай, хотя мы все тут проживаем на рынке Ванкувера(Канады). На этом конкретном рынке, не смотря на все графики, розу ветров и кучность облаков и пр. по прежнему цены ползут вверх. Ползут и вероятно будут ползти до тех пор пока китайцы здесь хранят и тратят свои бабки. То, как они их тратят можно увидеть не только на графиках продаж недвижки, но и в диллершипах мерса, бмв, порш, где базовые модели проблематично даже потестировать на ходу, потому что на них очередь на месяцы и покупают их сплошь азиаты, а некоторые диллеры даже едва на английском разговаривают. Тут и без графиков все понятно.
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Meadie »

конь в пальто писал(а):
Meadie писал(а):Не важно, какой сейчас рынок - важны цены и валютный курс.
Миди, ну сколько можно притягивать за уши то Америку, то валютный курс, то Китай, хотя мы все тут проживаем на рынке Ванкувера(Канады).
В данном случае речь шла о тех, кто продавая жилье в Б.Ванкувере "уезжает во Флориду или РалмСпрингс."
Как было показано, они сейчас находятся в очень и очень большом пролёте (по сравнению с тем, что было несколько лет назад)...
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20952
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Gatchinskiy »

Meadie писал(а): Т.е продающий сегодня дом в Б.Ванкувере и покупающий дом в штатах, должен понимать, что 3 года назад он мог бы купить на вырученные деньги чуть ли не два таких американских дома.
не переживайте за них, они умеют считать, я бы переживал за тех кто хотел, но не купил дом в Б. Ванкувере 3-5 лет назад, поддавшись на бред, что это самый пик и дальше только вниз, и собирается покупать его сегодня... они должны понимать что это уже другие деньги
Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7919
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Meadie »

Gatchinskiy писал(а):... я бы переживал за тех кто хотел, но не купил дом в Б. Ванкувере 3-5 лет назад, поддавшись на бред, что это самый пик и дальше только вниз, и собирается покупать его сегодня... они должны понимать что это уже другие деньги
У кого 3-5 лет назад были деньги на покупку Single Family Detached дома в Б.Ванкувере и кто всё это время держал эти деньги даже в тумбочке (в ЮСД) - ничего на этом не потерял. Те же, кто держал свои деньги с рынком (доу вырос на 80% за 5 лет, плюс луни снизился на 30%) - сегодня смогут купить полтора таких дома, какие они могли позволить себе 3-5 лет назад.

Добавлю, что цены на квартиры и таунхаусы в Б.Ванкувере за 3-5 лет практически не изменились (в кад). В юсд они уменьшились на четверть. Те, кто держал деньги 3-5 лет на рынке, смогут купить себе таких, грубо говоря, две (или два)...

Впрочем, если подобные люди собираются покупать себе Single Family Detached дом в Б.Ванкувере сегодня, то я бы, действительно, за них стал переживать:)
Speedline
Житель
Сообщения: 771
Зарегистрирован: 31 май 2007, 02:20
Откуда: Port Kells - Surrey - Langley

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Speedline »

Ну так Вы за них и 3-5 лет назад тоже переживали :)
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23240
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение levak »

Домик в Детройте за $500 баксов..
https://ca.news.yahoo.com/5-things-know ... 14236.html

Don't forget to buy some good life insurance...

Изображение
http://www.cbc.ca/news/business/500-us- ... -1.2990753

Detroit house swapped for an iPhone 6..
Austrian Nik Gindelhuber, here with his wife and two children, originally bought the Detroit house as an investment...

http://www.cbc.ca/news/canada/windsor/d ... -1.2795228
конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение конь в пальто »

levak писал(а):Домик в Детройте за $500 баксов..
дорого. я на юконе видел вообще бесплатные дома и автозаправки
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение 3ABXO3 »

У нас тут недалеко дома продавали по доллару:

http://globalnews.ca/news/1117153/two-h ... -bar-area/
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 23240
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение levak »

На Юконе тяжело золото копать..
В ВС лехче.. :mrgreen2:
Изображение
Speedline
Житель
Сообщения: 771
Зарегистрирован: 31 май 2007, 02:20
Откуда: Port Kells - Surrey - Langley

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение Speedline »

Путинос воскресе, и рынок оживился :)
Я всегда говорил, что между ролью личности в истории и состоянием рынка существует положительная корреляция :)
Объяснить только не могу. Видимо, существующие ныне современные модели политэкономии так же ущербны, как и те, по которым нас учили в прошлом веке... А может, даже ещё ущербнее...
Аватара пользователя
JuliaR
Маньяк
Сообщения: 1469
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
Откуда: СПб - Toronto

Re: Чего бы прикупить в долгую? Стоки, фонды, бонды, шмонды.

Сообщение JuliaR »

В войну надо вкладываться. Сейчас все напугались, начнут наращивать военные расходы. Только я не знаю как.
Ответить