Ну так и Волга впадает в Каспийское море, хотя могла бы в какое другое.JuliaR писал(а):Past performance doesn't predict future performance.
Подводя итоги домовладения
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Житель
- Сообщения: 771
- Зарегистрирован: 31 май 2007, 02:20
- Откуда: Port Kells - Surrey - Langley
Re: Подводя итоги домовладения
- JuliaR
- Маньяк
- Сообщения: 1469
- Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
- Откуда: СПб - Toronto
Re: Подводя итоги домовладения
А ссылочка на график впадания у вас есть?Speedline писал(а):Ну так и Волга впадает в Каспийское море, хотя могла бы в какое другое.JuliaR писал(а):Past performance doesn't predict future performance.
-
- Житель
- Сообщения: 771
- Зарегистрирован: 31 май 2007, 02:20
- Откуда: Port Kells - Surrey - Langley
Re: Подводя итоги домовладения
Нету. Но я туда и не тороплюсь. Хотя слышал, что вроде как будто издалека и долго. Предсказывать будущее - не моя специальность, я всё больше по прошлому.JuliaR писал(а):А ссылочка на график впадания у вас есть?
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: Подводя итоги домовладения
Читает балет о кошмарной любви и прекрасной измене,JuliaR писал(а):Я слушаю книжку
Танцует стихи о коварстве героев и верности крыс.
(сорри, не удержалсо)
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: Подводя итоги домовладения
В ситуации сбалансированного рынка недвижимости, рент должен быть заведомо дороже покупки. Посмотрите хотя бы на соотношение стоимости рента-покупки в штатах (многие сервисы типа zillow позволяют это легко делать). И это при том, что в штатах можно зафиксировать % ставку на 30 лет и списывать % по моргиджу с налогов.конь в пальто писал(а):есть еще более бюджетные варианты - жить под мостом или в ночлежке. уай нат?Meadie писал(а): Жить совершенно спокойно можно и в ренте - ничего при этом не покупая.
А то, что в Б.Ванкувере рент сопоставимого жилья даже сегодня (при экстремально низких % ставках!) оказывается дешевле чем покупка, говорит лишь о том, что местные домовладельцы эффективным образом субсидируют расходы рентеров. У многих домовладельцев, купивших недвижимость по высокой цене, кэш-флоу отрицательный - т.е. если недвижимость не дорожает, то они заведомо теряют деньги на ее владении.
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: Подводя итоги домовладения
Если для вас в жилье, в котором вы живете, главное это его потребительские характеристики, а не возможность на сколько-то лет безопасно "припарковать" в нем несколько сотен тысяч долларов (и, возможно, увеличить свою эквити с ростом цен на жилье), то зачем вообще его покупать?JuliaR писал(а):2.
Я не считаю жилье, в котором я живу, инвестицией. Так же как я не считаю инвестициями машину, мебель, золотые сережки, туфли, т.д. Поэтому продажная стоимость этого всего мне не сильно интересна, я это все не для дальнейшей перепродажи покупала. Я покупала себе для удовольствия, а не для обогащения.
Рентовать жилье намного проще и заметно дешевле, нет накладных расходов при покупке и продаже (налоги, риэлторы и т.п.), а также связанных финансовых рисков (от плохих соседей, серьезных ремонтов, падения цен и т.п.).
- JuliaR
- Маньяк
- Сообщения: 1469
- Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
- Откуда: СПб - Toronto
Re: Подводя итоги домовладения
Ну какое сорри. Классный стих. Акела, вы видите меня насквозь.akela писал(а):Читает балет о кошмарной любви и прекрасной измене,JuliaR писал(а):Я слушаю книжку
Танцует стихи о коварстве героев и верности крыс.
(сорри, не удержалсо)
-
- Маньяк
- Сообщения: 4496
- Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37
Re: Подводя итоги домовладения
Если выплатили 1100*12*6 = 80К, то стало быть даунпеймент был тысяч 400... неплохое начало, no brainer. Мы начинали с нуля Но уже тоже почти все - через два месяца будем на свободеMAZ писал(а):Если не секрет, сколько даунпеймент был? Наверное равнялся 2-х московской в ценах 2007 года?