Capital Loss
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 18 окт 2006, 09:18
- Откуда: Питер - Торонто
Capital Loss
нужно ли декларировать Capital Loss?
квартира продана через год после залендивания, на момент залендивания она стоила дороже, чем была продана за. То есть нету gain, а есть loss.
необходимоит уменьшать taxable capital gain of other years нет.
квартира продана через год после залендивания, на момент залендивания она стоила дороже, чем была продана за. То есть нету gain, а есть loss.
необходимоит уменьшать taxable capital gain of other years нет.
- Kate
- Мудрая свинья
- Сообщения: 13980
- Зарегистрирован: 06 апр 2005, 07:46
- Откуда: От верблюда
Re: Capital Loss
Подводя итоги домовладения...
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: Capital Loss
проперть не в Канаде, я так понял.Kate писал(а):Подводя итоги домовладения...
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 18 окт 2006, 09:18
- Откуда: Питер - Торонто
Re: Capital Loss
ну когда мои продавали квартиру в конце прошлого года в россии, то ситуация с недвижимостью была грустная, потому что цены в рублях практически не изменились, а рубль сильно упал по отношению к доллару...Kate писал(а):Подводя итоги домовладения...
а по налогам кто-то что-то может сказать?
-
- Маньяк
- Сообщения: 4496
- Зарегистрирован: 02 янв 2008, 10:37
Re: Capital Loss
Как мне объясняла бухгалтер, capital loss можно списать только из capital gain. Несмотря на это, лучше заклеймить - а вдруг потом когда-нибудь случиться capital gain?Kate16 писал(а):а по налогам кто-то что-то может сказать?
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38302
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: Capital Loss
Стало интересно, кто ее оценивал на момент залендивания?Kate16 писал(а):нужно ли декларировать Capital Loss? квартира продана через год после залендивания, на момент залендивания она стоила дороже
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 18 окт 2006, 09:18
- Откуда: Питер - Торонто
Re: Capital Loss
ну они делали оценку в каком-то агенстве недвижимости... степень официальности этой бумаги трудно оценить... тогда эта оценка соответствовала средне рыночным ценам на такую недвижимость в таком районе...
мне почему-то лень заморачиваться с декларированием этих loss, что-то там пересчитывать по разным курсам, а потом если CRA захочет проверить, все это придется переводить...
мне почему-то лень заморачиваться с декларированием этих loss, что-то там пересчитывать по разным курсам, а потом если CRA захочет проверить, все это придется переводить...
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47929
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: Capital Loss
именно так. но если почему-то лень заморачиваться с декларированием, то можно и не делать :)Pektusin писал(а):Как мне объясняла бухгалтер, capital loss можно списать только из capital gain. Несмотря на это, лучше заклеймить - а вдруг потом когда-нибудь случиться capital gain?Kate16 писал(а):а по налогам кто-то что-то может сказать?
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38302
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: Capital Loss
Я ваще не понимаю, как может быть capital loss толъко на основе оценки? Получается, что если я продал свой дом, за дороже, чем купил, но дешевле чем он стоил в пике цены, то я могу клеймить loss?Waterbyte писал(а):именно так. но если почему-то лень заморачиваться с декларированием, то можно и не делатьPektusin писал(а):Как мне объясняла бухгалтер, capital loss можно списать только из capital gain. Несмотря на это, лучше заклеймить - а вдруг потом когда-нибудь случиться capital gain?Kate16 писал(а):а по налогам кто-то что-то может сказать?
- akela
- Графоман
- Сообщения: 13066
- Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
- Откуда: ru->de->bc.ca
Re: Capital Loss
ключевые слова "на момент залендивания".Marmot писал(а):Я ваще не понимаю, как может быть capital loss толъко на основе оценки? Получается, что если я продал свой дом, за дороже, чем купил, но дешевле чем он стоил в пике цены, то я могу клеймить loss?
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38302
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: Capital Loss
А что это меняет?akela писал(а):ключевые слова "на момент залендивания".Marmot писал(а):Я ваще не понимаю, как может быть capital loss толъко на основе оценки? Получается, что если я продал свой дом, за дороже, чем купил, но дешевле чем он стоил в пике цены, то я могу клеймить loss?
Получается, что я могу оказаться в приличных плюсах, да еще и capital loss с этого заклеймить... круто...
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 18 окт 2006, 09:18
- Откуда: Питер - Торонто
Re: Capital Loss
http://www.cra-arc.gc.ca/newcomers/akela писал(а):ключевые слова "на момент залендивания".
If you owned certain properties, other than taxable Canadian properties, while you were a non-resident of Canada, we consider you to have disposed of the properties and to have immediately reacquired them at a cost equal to their fair market value on the date you became a resident of Canada.
то есть получается что они как бы купили эту недвижимость когда залендились по рыночной цене, которую подтверждает оценка.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2459
- Зарегистрирован: 14 фев 2006, 14:59
Re: Capital Loss
Слегка по теме: а возможно ли сделать оценку недвижимости в России на прошлые даты? Есть ли агенства или источники , которые это могут сделать и дать какую-то бумаженцию?
Я про тот случай, когда не подготовился в тот момент, когда стал новым эмигрантом?
Я про тот случай, когда не подготовился в тот момент, когда стал новым эмигрантом?
-
- Завсегдатай
- Сообщения: 246
- Зарегистрирован: 18 окт 2006, 09:18
- Откуда: Питер - Торонто
Re: Capital Loss
не знаю
может быть можно подготовить подборку из чего-нибудь типа MLS на русский лад, показывающую примерную стоимость на момент залендивания... (в Питере есть например Петербургская недвижимость и еще какие-то рекламные издания)
может быть можно подготовить подборку из чего-нибудь типа MLS на русский лад, показывающую примерную стоимость на момент залендивания... (в Питере есть например Петербургская недвижимость и еще какие-то рекламные издания)