Инвестируем в недорогую недвижку (аренда) Техн. вопросы

[Marmot]

П. С. вклады которые я считаю нормальными, дают 8 - 10 % в год, плюс 8 - 10 % в год растут в цене.

Вот, а вы говорите Баффет, его Уоррен...

[nonn]

П. С. вклады которые я считаю нормальными, дают 8 - 10 % в год, плюс 8 - 10 % в год растут в цене.

Вот, а вы говорите Баффет, его Уоррен...

Почему все такие меркантильные? Почему о высших материях не дискутируют?

[Marmot]

Почему о высших материях не дискутируют?

8 - 10 % в год, куда уж выше, в наше-то время...

[Waterbyte]

П. С. вклады которые я считаю нормальными, дают 8 - 10 % в год, плюс 8 - 10 % в год растут в цене.

Вот, а вы говорите Баффет, его Уоррен...

пральна, зачем нам тут баффеты, когда свои петрики есть :)

[Meadie]

по личному опыту, вернее из опыта близких друзей, которые владеют десятком квартир в большом Ванкувере, от Сурей до Даун тауна, доплата из кармана за каждый апартмент от $400 до $850 в месяц, а это должно работать в обратную сторону. Я имею в виду в карман.

Посмотрите, например, на zillow, сколько стоят квартиры в Сиэттле и сколько можно получить от их сдачи в рент. Типичные цифры - квартира стоит 200К (моргидж с 5% даунпейментом и фиксированной на 30 лет ставкой, будет около 800 долларов в месяц), а ее рент - 1600 в месяц.

И сравните эти цифры с Б.Ванкувером, где, как это сказать помягче, домовладельцы субсидируют квартиросьемщиков.

[akela]

по личному опыту, вернее из опыта близких друзей, которые владеют десятком квартир в большом Ванкувере, от Сурей до Даун тауна, доплата из кармана за каждый апартмент от $400 до $850 в месяц, а это должно работать в обратную сторону. Я имею в виду в карман.

Посмотрите, например, на zillow, сколько стоят квартиры в Сиэттле и сколько можно получить от их сдачи в рент. Типичные цифры - квартира стоит 200К (моргидж с 5% даунпейментом и фиксированной на 30 лет ставкой, будет около 800 долларов в месяц), а ее рент - 1600 в месяц.

И сравните эти цифры с Б.Ванкувером, где, как это сказать помягче, домовладельцы субсидируют квартиросьемщиков.

сейчас вам расскажут что у нас тут в Ванкувере такое особенное место, с особенной математикой.
А особенно Ватербайт расскажет что домовладельцы никогда не субсидируют рентеров потому что этого не может быть никогда.

А ещё я слышал, что если канадец покупает проперть в Омериках, то он не может её там даже отремонтировать собственноручно, и вообще для каждого чиха надо нанимать местных. Потому что если ему не разрешено там работать и вести бизнес, значит не разрешено. Уж не знаю насколько это правда, мопед не мой.

[VladS]

по личному опыту, вернее из опыта близких друзей, которые владеют десятком квартир в большом Ванкувере, от Сурей до Даун тауна, доплата из кармана за каждый апартмент от $400 до $850 в месяц, а это должно работать в обратную сторону. Я имею в виду в карман.

Посмотрите, например, на zillow, сколько стоят квартиры в Сиэттле и сколько можно получить от их сдачи в рент. Типичные цифры - квартира стоит 200К (моргидж с 5% даунпейментом и фиксированной на 30 лет ставкой, будет около 800 долларов в месяц), а ее рент - 1600 в месяц.

И сравните эти цифры с Б.Ванкувером, где, как это сказать помягче, домовладельцы субсидируют квартиросьемщиков.

сейчас вам расскажут что у нас тут в Ванкувере такое особенное место, с особенной математикой.
А особенно Ватербайт расскажет что домовладельцы никогда не субсидируют рентеров потому что этого не может быть никогда.

А ещё я слышал, что если канадец покупает проперть в Омериках, то он не может её там даже отремонтировать собственноручно, и вообще для каждого чиха надо нанимать местных. Потому что если ему не разрешено там работать и вести бизнес, значит не разрешено. Уж не знаю насколько это правда, мопед не мой.

А во флориде танхаузы за 160 тысяч рентуются по $1800 в месяц. Получше Сиетла, на много. Только моргич нито не дает. Надо брать за свои или с Лайн оф Кредит.

[Waterbyte]

потому что этого не может быть никогда.

нет, не поэтому, а потому, что это бессмысленно. если бизнес приносит одни только убытки, то он теряет смысл и перестаёт существовать. в этом плане в ванкувере совершенно обычное место и совсем обычная математика.

[Marmot]

потому что этого не может быть никогда.

нет, не поэтому, а потому, что это бессмысленно. если бизнес приносит одни только убытки, то он теряет смысл и перестаёт существовать. в этом плане в ванкувере совершенно обычное место и совсем обычная математика.

А может людЯм интересно, ощущают себя хозяевАми жизни... лендлордами, не побоюсь этого громкого слова...

[mikei]

потому что этого не может быть никогда.

нет, не поэтому, а потому, что это бессмысленно. если бизнес приносит одни только убытки, то он теряет смысл и перестаёт существовать. в этом плане в ванкувере совершенно обычное место и совсем обычная математика.

А может людЯм интересно, ощущают себя хозяевАми жизни... лендлордами, не побоюсь этого громкого слова...

Не только. Еще инвесторами. Убийство двух зайцев.

[VladS]

ну не жить же нищетой

[Marmot]

ну не жить же нищетой

это да, но как-то не верится, что на таком бизнесе, можно конкретно подняться... хотя, на хлеб с маслом может и хватит...

[mikei]

ну не жить же нищетой

это да, но как-то не верится, что на таком бизнесе, можно конкретно подняться... хотя, на хлеб с маслом может и хватит...

Почему? Если вести эффективно. Вместо дома за миллион для себя, купить билдинг в правильном городе, лучше несколько. Тогда можно избавить себя от программирования ежедневного.

[Marmot]

ну не жить же нищетой

это да, но как-то не верится, что на таком бизнесе, можно конкретно подняться... хотя, на хлеб с маслом может и хватит...

Почему? Если вести эффективно. Вместо дома за миллион для себя, купить билдинг в правильном городе, лучше несколько.

А шож? После это сразу начинать ничего не делать? И ютиться в такой же халупе, какие ты сдаешь?

[VladS]

Я знаю более 10 людей, с головой, которые не имели денег, но умудрились купить с десяток проперти, потом все подскочило в цене на 100-200 тыс. и они стали Мулионерами