а что и рент подорожал ?

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 10538
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение akela » 10 апр 2017, 21:32

10 лет назад, 800 долларов стоила 1бр квартира в видавшей виды рентовке в районе Метротауна. Что за эти же деньги можно было снять "небольшую приличную квартиру в Китсилано", я, мягко говоря, сильно сомневаюсь.
Разве что какой-нибудь единичный случай по большой дружбе.

turtle
Маньяк
Сообщения: 2418
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение turtle » 10 апр 2017, 22:14

Так по слухам рент дорожает ешё и оттого что его становиться мало. Рентовки убогие сносят по всему городу и новые не строят а строят на продажу

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 6717
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение 3ABXO3 » 10 апр 2017, 22:26

akela:Что за эти же деньги можно было снять "небольшую приличную квартиру в Китсилано", я, мягко говоря, сильно сомневаюсь.

Ну, я как бы персонально платил. На Бродвее около Гренвиля. Может не ровно $800, но в этом пределе. Не по знакомству, а вот прям так нашли. Как щас помню в Даунтауне меньше 1000 не было, а в Китце было несколько вариантов. Рентовка, но приличная.

В Метротауне за такие деньги двухбедрумные в старых рентовках давали, около Центрального парка.

Аватара пользователя
Алексей K-K
Графоман
Сообщения: 11102
Зарегистрирован: 20 май 2009, 13:15

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение Алексей K-K » 10 апр 2017, 22:36

3ABXO3:Никаких "Сейчас можно снять 1-БР дешевле 1000".

можно и за 800
Но жить в кицилане в небольшой квартирке это фу-фу-фу, не тот район, чтобы так извращаться.

QueenR
Маньяк
Сообщения: 2406
Зарегистрирован: 24 сен 2006, 10:17
Откуда: Coquitlam, BC

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение QueenR » 11 апр 2017, 00:59

3ABXO3:.

В Метротауне за такие деньги двухбедрумные в старых рентовках давали, около Центрального парка.


Вот же ж, блин. А я как "лох" снимала 1 бедрум в старой рентовке около того же парка за $750 в 2006-2008.
А по приезду, парой лет ранее, на Grange St 2 бедрума, тоже в старой рентовке, но с шикарными видами из окна была $870.

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 6717
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение 3ABXO3 » 11 апр 2017, 07:35

Алексей K-K:можно и за 800

Ну покажи мне хоть одно обьявление о сдаче 1-бр квартиры в Китце за $800.

Биркин
Графоман
Сообщения: 9986
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение Биркин » 11 апр 2017, 09:02

в 2004-2006 снимал в Китсилано однобедрум, на третьей угол Арбутус, даже вид из окна немного был на воду и даунтаун. Квартира была не новая но чистая и опрятная, не бейсмент ни разу, даже паркет везде лежал. Платил то ли 730, то ли 750 в месяц, точно помню, причем включая тепло (!!!). эх, денечки

Аватара пользователя
PIX
Графоман
Сообщения: 8188
Зарегистрирован: 03 июл 2007, 04:22

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение PIX » 11 апр 2017, 11:44

"Это тоже про дома с ликерстором рядом и с вороватым лэндлордом?
В 2009 можно было снять в высотке 2бедрум за 1200 причем с жуткими мелкими комнатками и со стиралками к которым надо на лифте добираться."
- В 2009 мы сняли кондо с отличной планировкой, прекрасными соседями и своей стиралкой. Мой лучший друг снял за 1400, но у него еще и размер за 1000сф.

dromer
Пользователь
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 01 май 2011, 00:21

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение dromer » 11 апр 2017, 12:02

а нам с августа повышают на 4% рент (раз в год). т.е. рент тоже растет, но медленнее чем не-рент

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20574
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение Gatchinskiy » 11 апр 2017, 12:26

dromer:а нам с августа повышают на 4% рент (раз в год). т.е. рент тоже растет, но медленнее чем не-рент


медленнее потому, что ты там живешь, сьедь а потом попробуй снять эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%...

dromer
Пользователь
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 01 май 2011, 00:21

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение dromer » 11 апр 2017, 12:36

Gatchinskiy:
dromer:а нам с августа повышают на 4% рент (раз в год). т.е. рент тоже растет, но медленнее чем не-рент


медленнее потому, что ты там живешь, сьедь а потом попробуй снять эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%...

дык, а разве в своем жилье по-другому?.. съедь а потом попробуй КУПИТЬ эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20574
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение Gatchinskiy » 11 апр 2017, 14:04

dromer:
Gatchinskiy:
dromer:а нам с августа повышают на 4% рент (раз в год). т.е. рент тоже растет, но медленнее чем не-рент


медленнее потому, что ты там живешь, сьедь а потом попробуй снять эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%...

дык, а разве в своем жилье по-другому?.. съедь а потом попробуй КУПИТЬ эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%


не будет, если в короткий срок продаешь и покупаешь, например месяц-другой то будет примерно одинаковый диапазон цен, с рентом по-другому, ландлорд которуму запрещали поднимать рент проживаюшему рентеру больше чем 2,5-4% в год, без единого сомнения поднимает рент для нового рентера до рыночного на следующий день, например у моего знакомого было +27% в начале этого года, когда он сьехал и вселились новые жильцы.

dromer
Пользователь
Сообщения: 71
Зарегистрирован: 01 май 2011, 00:21

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение dromer » 11 апр 2017, 14:28

Gatchinskiy:
dromer:
Gatchinskiy:
dromer:а нам с августа повышают на 4% рент (раз в год). т.е. рент тоже растет, но медленнее чем не-рент


медленнее потому, что ты там живешь, сьедь а потом попробуй снять эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%...

дык, а разве в своем жилье по-другому?.. съедь а потом попробуй КУПИТЬ эту же или аналогичную квартиру/дом, там будет далеко не 4%


не будет, если в короткий срок продаешь и покупаешь, например месяц-другой то будет примерно одинаковый диапазон цен, с рентом по-другому, ландлорд которуму запрещали поднимать рент проживаюшему рентеру больше чем 2,5-4% в год, без единого сомнения поднимает рент для нового рентера до рыночного на следующий день, например у моего знакомого было +27% в начале этого года, когда он сьехал и вселились новые жильцы.

это верно, но будут другие штрафные санкции в виде налогов и риэлтору на лапу

turtle
Маньяк
Сообщения: 2418
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение turtle » 11 апр 2017, 17:16

Недели 2 назад читал в вэст или норс вэне не помню люди вышли на улицу с требованием отправить лэндлорда на мыло. Всем жителям дома разослали бумаги о повышении рента на 47%

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 37465
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: а что и рент подорожал ?

Сообщение Waterbyte » 11 апр 2017, 17:42

dromer:но будут другие штрафные санкции в виде налогов и риэлтору на лапу
комиссионные риэлтеру - это расходы на продажу, а не на покупку. кто не хочет их платить, продаёт сам. а проперти трансфер такс - да, расходы на покупку. но это всего 2 процента. плюс ещё расходы на нотариуса, на переоформление мортгиджа, и на инспекцию, но это вообще копейки по сравнению с комиссией и налогом.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Twoflower и 9 гостей