Investment into commercial property

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Kiseta
Графоман
Сообщения: 8081
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta »

aleks97 писал(а):
Waterbyte писал(а):
aleks97 писал(а):а ведь это фундаментальный вопрос, на который Карл Маркс дал развернутый ответ давным-давно: вырастить капитал можно только лишь своим трудом или эксплуатацией чужого труда. Труда!!!, Карл!
этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
опять голос вам поет и путает? :s2: :lol:
без труда - не вытащишь и рыбки из пруда (народная философия, если не нравится Маркс)
Маркс, рыбы... :roll: не знаю, мне нравится другая жизненная философия, что в жизни все должно происходить легко и без усилий, что вселенная имеет неограниченные ресурсы и изобилие это прероггатива каждого человека... пока меня эта философия не подводила :D
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 40281
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение Victoria »

Waterbyte писал(а):
aleks97 писал(а):а ведь это фундаментальный вопрос, на который Карл Маркс дал развернутый ответ давным-давно: вырастить капитал можно только лишь своим трудом или эксплуатацией чужого труда. Труда!!!, Карл!
этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
что удочка для ловли рыбы, которая кормит всю жизнь
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение LeeVan »

Waterbyte писал(а):этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.
Такшта не только балобол и смутьян, а еще и дурак изрядный.
Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 4850
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: Investment into commercial property

Сообщение bedi »

Маша, если хочешь слушать Дашу- слушай, но покупай отдельно. Пускай у Маши будет своя коммерческая инвестмент, а у Даши- своя.
Вот возьми 200к вместо 100, и будет у тебя (в благоприятном случае) в 2 раза больше прибыль. А в не благоприятном- в 2 раза больше лосс. :)
А с Дашей в долю не иди, анлес она ну очень близкая родственница.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Investment into commercial property

Сообщение Stanislav »

akela писал(а):да, если Маша хочет вкладываться конкретно в коммерческий или резиденшиал Real Estate, то пусть слегка погуглит слово REIT (i.e. Real Estate Investment Trust). Это конечно ни разу не редкая возможность, кто угодно может прикупить сколько нужно акций, и собирать 7% дивидендов. Boring, compared to.
У REM щас 8.92, а не 7, а у REML - ваще 18.41 :roll: (чиста для спраффки)
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Investment into commercial property

Сообщение Stanislav »

LeeVan писал(а):
Waterbyte писал(а):этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.
Даром преподаватели время с тобою тратили...
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение LeeVan »

Stanislav писал(а):
LeeVan писал(а):
Waterbyte писал(а):этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.
Даром преподаватели время с тобою тратили...
обоснуй.
Kiseta
Графоман
Сообщения: 8081
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta »

Биркин писал(а):...

Если очень хочется все же недвижку, то Маша может взять Хелок, вложиться в пресейл жилой недвижимости, и когда достроят тут же продать. Сам себе хозяин, риск и ревардс ни с кем не делишь, головняка с тенантами нет - вложился, достроили, продал/сделал реассайнмент. Заплатил налоги на капитал гейн, посчитал насколько в итоге в плюсе ну или в минусе, если не повезет...
что такое Хелок?
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 40281
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение Victoria »

Kiseta писал(а):
aleks97 писал(а):
Waterbyte писал(а):
aleks97 писал(а):а ведь это фундаментальный вопрос, на который Карл Маркс дал развернутый ответ давным-давно: вырастить капитал можно только лишь своим трудом или эксплуатацией чужого труда. Труда!!!, Карл!
этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
опять голос вам поет и путает? :s2: :lol:
без труда - не вытащишь и рыбки из пруда (народная философия, если не нравится Маркс)
Маркс, рыбы... :roll: не знаю, мне нравится другая жизненная философия, что в жизни все должно происходить легко и без усилий, что вселенная имеет неограниченные ресурсы и изобилие это прероггатива каждого человека... пока меня эта философия не подводила :D
и об этом как раз было в другой основополагающей работе, известной как манифест :)
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Investment into commercial property

Сообщение 3ABXO3 »

Kiseta писал(а):что такое Хелок?
HELOC
Kiseta
Графоман
Сообщения: 8081
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta »

Victoria писал(а):... манифест :)
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 43378
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Investment into commercial property

Сообщение Stanislav »

LeeVan писал(а):
Stanislav писал(а):
LeeVan писал(а):
Waterbyte писал(а):этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.
Даром преподаватели время с тобою тратили...
обоснуй.
В основе стоимости лежит общественно необходимое рабочее время (затраты труда) на воспроизводство товара.
т.е. стоимость (в смысле экономических теорий), вообще говоря, к деньгам отношения не имеет :roll:
Биркин
Графоман
Сообщения: 12943
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: Investment into commercial property

Сообщение Биркин »

Kiseta писал(а):
Биркин писал(а):...

Если очень хочется все же недвижку, то Маша может взять Хелок, вложиться в пресейл жилой недвижимости, и когда достроят тут же продать. Сам себе хозяин, риск и ревардс ни с кем не делишь, головняка с тенантами нет - вложился, достроили, продал/сделал реассайнмент. Заплатил налоги на капитал гейн, посчитал насколько в итоге в плюсе ну или в минусе, если не повезет...
что такое Хелок?
HELOC - home equity line of credit.

Собсно, именно то что Маша изначально собиралась брать для инвестиции :)
Kiseta писал(а):Каждая берет по 100 тыщ home equity loan
LeeVan
Графоман
Сообщения: 28412
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение LeeVan »

Биркин писал(а):Собсно, именно то что Маша изначально собиралась брать для инвестиции :)
Кисета.
Маша это ее ник в инвестмент клабе.
Kiseta
Графоман
Сообщения: 8081
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta »

LeeVan писал(а):
Биркин писал(а):Собсно, именно то что Маша изначально собиралась брать для инвестиции :)
Кисета.
Маша это ее ник в инвестмент клабе.
Нее, Маша это больше собирательный и fictional образ...
Ответить