Investment into commercial property

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Kiseta
Графоман
Сообщения: 7960
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33
Откуда: Moscow > Chicago > Vancouver

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta » 19 окт 2017, 13:13

aleks97:
Waterbyte:
aleks97:а ведь это фундаментальный вопрос, на который Карл Маркс дал развернутый ответ давным-давно: вырастить капитал можно только лишь своим трудом или эксплуатацией чужого труда. Труда!!!, Карл!
этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.

опять голос вам поет и путает? :s2: :lol:
без труда - не вытащишь и рыбки из пруда (народная философия, если не нравится Маркс)

Маркс, рыбы... :roll: не знаю, мне нравится другая жизненная философия, что в жизни все должно происходить легко и без усилий, что вселенная имеет неограниченные ресурсы и изобилие это прероггатива каждого человека... пока меня эта философия не подводила :D

Аватара пользователя
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 38316
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение Victoria » 19 окт 2017, 13:14

Waterbyte:
aleks97:а ведь это фундаментальный вопрос, на который Карл Маркс дал развернутый ответ давным-давно: вырастить капитал можно только лишь своим трудом или эксплуатацией чужого труда. Труда!!!, Карл!
этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.
что удочка для ловли рыбы, которая кормит всю жизнь

LeeVan
Графоман
Сообщения: 17811
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение LeeVan » 19 окт 2017, 13:18

Waterbyte:этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.


так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.
Такшта не только балобол и смутьян, а еще и дурак изрядный.

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2632
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: Investment into commercial property

Сообщение bedi » 19 окт 2017, 13:20

Маша, если хочешь слушать Дашу- слушай, но покупай отдельно. Пускай у Маши будет своя коммерческая инвестмент, а у Даши- своя.
Вот возьми 200к вместо 100, и будет у тебя (в благоприятном случае) в 2 раза больше прибыль. А в не благоприятном- в 2 раза больше лосс. :)
А с Дашей в долю не иди, анлес она ну очень близкая родственница.

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 31340
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Investment into commercial property

Сообщение Stanislav » 19 окт 2017, 13:23

akela:да, если Маша хочет вкладываться конкретно в коммерческий или резиденшиал Real Estate, то пусть слегка погуглит слово REIT (i.e. Real Estate Investment Trust). Это конечно ни разу не редкая возможность, кто угодно может прикупить сколько нужно акций, и собирать 7% дивидендов. Boring, compared to.

У REM щас 8.92, а не 7, а у REML - ваще 18.41 :roll: (чиста для спраффки)

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 31340
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Investment into commercial property

Сообщение Stanislav » 19 окт 2017, 13:26

LeeVan:
Waterbyte:этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.

так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.

Даром преподаватели время с тобою тратили...

LeeVan
Графоман
Сообщения: 17811
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение LeeVan » 19 окт 2017, 13:29

Stanislav:
LeeVan:
Waterbyte:этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.

так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.

Даром преподаватели время с тобою тратили...


обоснуй.

Аватара пользователя
Kiseta
Графоман
Сообщения: 7960
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33
Откуда: Moscow > Chicago > Vancouver

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta » 19 окт 2017, 13:32

Биркин:...

Если очень хочется все же недвижку, то Маша может взять Хелок, вложиться в пресейл жилой недвижимости, и когда достроят тут же продать. Сам себе хозяин, риск и ревардс ни с кем не делишь, головняка с тенантами нет - вложился, достроили, продал/сделал реассайнмент. Заплатил налоги на капитал гейн, посчитал насколько в итоге в плюсе ну или в минусе, если не повезет...


что такое Хелок?

Аватара пользователя
Victoria
Очарованный странник
Сообщения: 38316
Зарегистрирован: 05 июн 2006, 08:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение Victoria » 19 окт 2017, 13:32

Kiseta:
aleks97:
Waterbyte:
aleks97:а ведь это фундаментальный вопрос, на который Карл Маркс дал развернутый ответ давным-давно: вырастить капитал можно только лишь своим трудом или эксплуатацией чужого труда. Труда!!!, Карл!
этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.

опять голос вам поет и путает? :s2: :lol:
без труда - не вытащишь и рыбки из пруда (народная философия, если не нравится Маркс)

Маркс, рыбы... :roll: не знаю, мне нравится другая жизненная философия, что в жизни все должно происходить легко и без усилий, что вселенная имеет неограниченные ресурсы и изобилие это прероггатива каждого человека... пока меня эта философия не подводила :D
и об этом как раз было в другой основополагающей работе, известной как манифест :)

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 7582
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Investment into commercial property

Сообщение 3ABXO3 » 19 окт 2017, 13:42

Kiseta:что такое Хелок?


HELOC

Аватара пользователя
Kiseta
Графоман
Сообщения: 7960
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33
Откуда: Moscow > Chicago > Vancouver

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta » 19 окт 2017, 13:43

Victoria:... манифест :)



Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 31340
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Investment into commercial property

Сообщение Stanislav » 19 окт 2017, 13:48

LeeVan:
Stanislav:
LeeVan:
Waterbyte:этот ваш карл маркс балабол был, притом экономически безграмотный. так что его развёрнутые ответы можно завернуть назад и засунуть обратно туда, откуда он их развернул. капитал растёт путём сбыта произведённого продукта, а не путём труда. хотя и для производства, и для сбыта труд нужен, разумеется, но это всего лишь один из необходимых ресурсов, которых многа.

так точно.
Если продать не сможешь, так хоть обтрудись вдоль и поперек.
Ни копейки не получишь.
Откуда тогда прибавочной стоимости взяться - вопрос интересный.

Даром преподаватели время с тобою тратили...

обоснуй.

В основе стоимости лежит общественно необходимое рабочее время (затраты труда) на воспроизводство товара.

т.е. стоимость (в смысле экономических теорий), вообще говоря, к деньгам отношения не имеет :roll:

Биркин
Графоман
Сообщения: 10780
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: Investment into commercial property

Сообщение Биркин » 19 окт 2017, 14:02

Kiseta:
Биркин:...

Если очень хочется все же недвижку, то Маша может взять Хелок, вложиться в пресейл жилой недвижимости, и когда достроят тут же продать. Сам себе хозяин, риск и ревардс ни с кем не делишь, головняка с тенантами нет - вложился, достроили, продал/сделал реассайнмент. Заплатил налоги на капитал гейн, посчитал насколько в итоге в плюсе ну или в минусе, если не повезет...


что такое Хелок?

HELOC - home equity line of credit.

Собсно, именно то что Маша изначально собиралась брать для инвестиции :)

Kiseta:Каждая берет по 100 тыщ home equity loan

LeeVan
Графоман
Сообщения: 17811
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Investment into commercial property

Сообщение LeeVan » 19 окт 2017, 14:04

Биркин:Собсно, именно то что Маша изначально собиралась брать для инвестиции :)

Кисета.
Маша это ее ник в инвестмент клабе.

Аватара пользователя
Kiseta
Графоман
Сообщения: 7960
Зарегистрирован: 22 фев 2005, 17:33
Откуда: Moscow > Chicago > Vancouver

Re: Investment into commercial property

Сообщение Kiseta » 19 окт 2017, 17:29

LeeVan:
Биркин:Собсно, именно то что Маша изначально собиралась брать для инвестиции :)

Кисета.
Маша это ее ник в инвестмент клабе.

Нее, Маша это больше собирательный и fictional образ...


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 2 гостя