Кого, кого ты выраябал?Waterbyte писал(а):...хотя выраябал ...
Что из мортгиджей нынче в моде?
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
-
- Графоман
- Сообщения: 28412
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Marmot писал(а):Кого, кого ты выраябал?Waterbyte писал(а):...хотя выраябал ...
собирается заплатить за пятилетний сервис.выраябал на пять лет будет наверняка всё ещё дешевле.
Вот аж завидно, как умело люди личную жизнь устраивают.
Еще и сэвинг опции находят.
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
на 10 лет сейчас легко залочиться на 3.75%, что бы уж точно спать спокойно, хотя и на 5 лет 2.99% относительно неплохо...
-
- Графоман
- Сообщения: 28412
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
когда предыдущий моргич брали, долго скребли затылок, чего взять, вэриабл или фикст.
Брокер долго размазывал кашу по столу, в конце концов дал статистику за 20 лет.
Выяснилось, что платежи по вэриабл всегда был ниже фикст в целом за любые произвольные 5 лет.
Что и определило выбор.
Брокер долго размазывал кашу по столу, в конце концов дал статистику за 20 лет.
Выяснилось, что платежи по вэриабл всегда был ниже фикст в целом за любые произвольные 5 лет.
Что и определило выбор.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1157
- Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
+1. Всегда. Банк не дурак.LeeVan писал(а):когда предыдущий моргич брали, долго скребли затылок, чего взять, вэриабл или фикст.
Брокер долго размазывал кашу по столу, в конце концов дал статистику за 20 лет.
Выяснилось, что платежи по вэриабл всегда был ниже фикст в целом за любые произвольные 5 лет.
Что и определило выбор.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.Eugene_ писал(а):Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?
-
- Маньяк
- Сообщения: 1157
- Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
А лендер это кто? и зачем лендеру это нужно? какой мотив?mikei писал(а):Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.Eugene_ писал(а):Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.Eugene_ писал(а):А лендер это кто? и зачем лендеру это нужно? какой мотив?mikei писал(а):Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.Eugene_ писал(а):Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?
Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1157
- Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
То, что вы написали справедливо для institutional лендерс, например, для банков. Но ведь еще и private лендерс. Вот, вы, например, могли бы стать private лендер если бы захотели…mikei писал(а):Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.
Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.
В этом случае, все ништяки, как то «купил за 2, продал за 4. Вот на эти 2% и живу…» к вам бы тоже распространялись?
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Вы надо мной издеваетесь, да?Eugene_ писал(а):То, что вы написали справедливо для institutional лендерс, например, для банков. Но ведь еще и private лендерс. Вот, вы, например, могли бы стать private лендер если бы захотели…mikei писал(а):Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.
Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.
В этом случае, все ништяки, как то «купил за 2, продал за 4. Вот на эти 2% и живу…» к вам бы тоже распространялись?
Лендер для данной операции ничем не отличается от банка, кроме упрощенного и более эффективного распила денег из одного и того же источника.
Я бы мог стать лендером, если бы кто-то свыше решил меня назначить лендером.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1157
- Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Про эффективный распил денег спорить с вами не могу, ибо тут вам равных нет. А вот про один и тот же источник денег могу возразить. Вот что гуголь животворящий выдал:mikei писал(а):Лендер для данной операции ничем не отличается от банка, кроме упрощенного и более эффективного распила денег из одного и того же источника.
Я бы мог стать лендером, если бы кто-то свыше решил меня назначить лендером.
Кстати, хватит ждать решения от кого-то свыше – берите, да и становитесь лендером если хотите, одолжив нуждающимся свои три сольдо под покупку недвиги.Private mortgage lenders operate differently from banks and other mortgage lenders on many levels. One of the major differences is their source of funding: private mortgage lenders get their money through individual investors or groups of investors. Some larger lenders have several different funding sources, or include a pool of mortgages called a MIC (mortgage investment corporation) while smaller investors might simply lend out their own money.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
Смешно.Eugene_ писал(а):Private mortgage lenders operate differently from banks and other mortgage lenders on many levels. One of the major differences is their source of funding: private mortgage lenders get their money through individual investors or groups of investors. Some larger lenders have several different funding sources, or include a pool of mortgages called a MIC (mortgage investment corporation) while smaller investors might simply lend out their own money.
Но бывает. Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23317
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
А где надо держать умный кролик?Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: Что из мортгиджей нынче в моде?
В акциях Газпрома, конечно... правильно, mikei ?levak писал(а):А где надо держать умный кролик?Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.