Что из мортгиджей нынче в моде?

[Marmot]

...хотя выраябал ...

Кого, кого ты выраябал?

[LeeVan]

...хотя выраябал ...

Кого, кого ты выраябал?

выраябал на пять лет будет наверняка всё ещё дешевле.

собирается заплатить за пятилетний сервис.
Вот аж завидно, как умело люди личную жизнь устраивают.
Еще и сэвинг опции находят.

[Gatchinskiy]

на 10 лет сейчас легко залочиться на 3.75%, что бы уж точно спать спокойно, хотя и на 5 лет 2.99% относительно неплохо...

[LeeVan]

когда предыдущий моргич брали, долго скребли затылок, чего взять, вэриабл или фикст.
Брокер долго размазывал кашу по столу, в конце концов дал статистику за 20 лет.
Выяснилось, что платежи по вэриабл всегда был ниже фикст в целом за любые произвольные 5 лет.
Что и определило выбор.

[Eugene_]

Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

[mikei]

когда предыдущий моргич брали, долго скребли затылок, чего взять, вэриабл или фикст.
Брокер долго размазывал кашу по столу, в конце концов дал статистику за 20 лет.
Выяснилось, что платежи по вэриабл всегда был ниже фикст в целом за любые произвольные 5 лет.
Что и определило выбор.

+1. Всегда. Банк не дурак.

[mikei]

Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.

[Eugene_]

Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.

А лендер это кто? и зачем лендеру это нужно? какой мотив?

[mikei]

Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.

А лендер это кто? и зачем лендеру это нужно? какой мотив?

Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.

Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.

[Eugene_]

Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.

Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.

То, что вы написали справедливо для institutional лендерс, например, для банков. Но ведь еще и private лендерс. Вот, вы, например, могли бы стать private лендер если бы захотели…

В этом случае, все ништяки, как то «купил за 2, продал за 4. Вот на эти 2% и живу…» к вам бы тоже распространялись?

[mikei]

Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.

Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.

То, что вы написали справедливо для institutional лендерс, например, для банков. Но ведь еще и private лендерс. Вот, вы, например, могли бы стать private лендер если бы захотели…

В этом случае, все ништяки, как то «купил за 2, продал за 4. Вот на эти 2% и живу…» к вам бы тоже распространялись?

Вы надо мной издеваетесь, да?
Лендер для данной операции ничем не отличается от банка, кроме упрощенного и более эффективного распила денег из одного и того же источника.
Я бы мог стать лендером, если бы кто-то свыше решил меня назначить лендером.

[Eugene_]

Лендер для данной операции ничем не отличается от банка, кроме упрощенного и более эффективного распила денег из одного и того же источника.
Я бы мог стать лендером, если бы кто-то свыше решил меня назначить лендером.

Про эффективный распил денег спорить с вами не могу, ибо тут вам равных нет. А вот про один и тот же источник денег могу возразить. Вот что гуголь животворящий выдал:

Private mortgage lenders operate differently from banks and other mortgage lenders on many levels. One of the major differences is their source of funding: private mortgage lenders get their money through individual investors or groups of investors. Some larger lenders have several different funding sources, or include a pool of mortgages called a MIC (mortgage investment corporation) while smaller investors might simply lend out their own money.

Кстати, хватит ждать решения от кого-то свыше – берите, да и становитесь лендером если хотите, одолжив нуждающимся свои три сольдо под покупку недвиги.

[mikei]

Private mortgage lenders operate differently from banks and other mortgage lenders on many levels. One of the major differences is their source of funding: private mortgage lenders get their money through individual investors or groups of investors. Some larger lenders have several different funding sources, or include a pool of mortgages called a MIC (mortgage investment corporation) while smaller investors might simply lend out their own money.

Смешно.
Но бывает. Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.

[levak]

Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.

А где надо держать умный кролик?

[Marmot]

Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.

А где надо держать умный кролик?

В акциях Газпрома, конечно... правильно, mikei ?