Каморка

Waterbyte писал(а):...хотя выраябал ...

Marmot писал(а):

Waterbyte писал(а):...хотя выраябал ...

Кого, кого ты выраябал?

выраябал на пять лет будет наверняка всё ещё дешевле.

LeeVan писал(а):когда предыдущий моргич брали, долго скребли затылок, чего взять, вэриабл или фикст.
Брокер долго размазывал кашу по столу, в конце концов дал статистику за 20 лет.
Выяснилось, что платежи по вэриабл всегда был ниже фикст в целом за любые произвольные 5 лет.
Что и определило выбор.

Eugene_ писал(а):Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

mikei писал(а):

Eugene_ писал(а):Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.

Eugene_ писал(а):

mikei писал(а):

Eugene_ писал(а):Вот, кстати, интересно, если инфляция в среднем держится около 2%, то навар лендеров составляет всего один процентик? Тоись, для лендеров мортгидж это не инвестиции, а скорее parking money?

Ха ха ха. Я думал тут все ИТ. Лендер дает деньги, которых нет. Олсо, управляет инфляцией.

А лендер это кто? и зачем лендеру это нужно? какой мотив?

mikei писал(а):Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.

Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.

Eugene_ писал(а):

mikei писал(а):Лендер взял под два дал под три. Риск фри, стоимости метериалов нет, затраты только оперативные. Что не так для лэндера? Какую абсолютную сумму дает 1% - школьная арифметика справится с задачей.

Повторяю. Операция с деньгами, которых нет. Это добавляет шарма к бизнесу лендера.

То, что вы написали справедливо для institutional лендерс, например, для банков. Но ведь еще и private лендерс. Вот, вы, например, могли бы стать private лендер если бы захотели…

В этом случае, все ништяки, как то «купил за 2, продал за 4. Вот на эти 2% и живу…» к вам бы тоже распространялись?

mikei писал(а):Лендер для данной операции ничем не отличается от банка, кроме упрощенного и более эффективного распила денег из одного и того же источника.
Я бы мог стать лендером, если бы кто-то свыше решил меня назначить лендером.

Private mortgage lenders operate differently from banks and other mortgage lenders on many levels. One of the major differences is their source of funding: private mortgage lenders get their money through individual investors or groups of investors. Some larger lenders have several different funding sources, or include a pool of mortgages called a MIC (mortgage investment corporation) while smaller investors might simply lend out their own money.

Eugene_ писал(а):

Private mortgage lenders operate differently from banks and other mortgage lenders on many levels. One of the major differences is their source of funding: private mortgage lenders get their money through individual investors or groups of investors. Some larger lenders have several different funding sources, or include a pool of mortgages called a MIC (mortgage investment corporation) while smaller investors might simply lend out their own money.

Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.

levak писал(а):

Бывают бараны даже на сэйвинг эккаунтах в банках держат.

А где надо держать умный кролик?