Задача для первоклашки

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
turtle
Маньяк
Сообщения: 3169
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Задача для первоклашки

Сообщение turtle » 19 апр 2018, 22:06

Для примера возьмём коквитлам. При такой же ежегодной процентовке роста:

Вопрос 1. Через сколько лет цены на дома и квартиры сравняются в цене.
Вопрос 2. Какова будет их стоимость

Burnaby East: дома +12.8%, таунхаузы +18.3%, квартиры +30.9%

Burnaby North: дома +1.7%, таунхаузы +17.1%, квартиры +26.0%

Burnaby South: дома +3.8%, таунхаузы +21.8%, квартиры +26.0%

Coquitlam: дома +12.0%, таунхаузы +18.2%, квартиры +33.0%

turtle
Маньяк
Сообщения: 3169
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Задача для первоклашки

Сообщение turtle » 19 апр 2018, 22:26

Да забыл цену.
Квартира 0.5м
Дом 1.2м

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30076
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Задача для первоклашки

Сообщение mikei » 19 апр 2018, 23:33

Не для первоклашки.
Цена не растет в процентах, цена растет кто больше даст в условиях дефицита. Прирост цен в абсолютных единицах приблизительно 100 тыс, дал разный процент.
Дальше процент будет уменьшаться и даже стать отрицательным в случае или стабилизации рынка или его коллапса. Когда. Только Миди знает.
Конечно дефицита на дома нет и не предвидится, а на квартиры - это новая реальность, их нет, рынок практически черный.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13702
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Задача для первоклашки

Сообщение levak » 20 апр 2018, 18:24

Ответ простой, как 2 копейки..
Цены упадут или сравняются, когда все бэби бумерс переедут на кладбища.. :(
И случится это очень скоро,в 2046 году для самых стойких вегетерианцев живущих на кислороде из баллонов и таблетках :roll:
До 2036- для алкашей заспиртовавших свой организм, :alco:
для фсех остальных - у кого собаки и кошки дома, до 2026.... :lol:

Snejana1111
Маньяк
Сообщения: 1456
Зарегистрирован: 07 мар 2014, 12:07
Откуда: Бандерштадт-Северная Венеция-Raincouver

Re: Задача для первоклашки

Сообщение Snejana1111 » 20 апр 2018, 19:48

Ни в Бёрнаби, ни тем более в Коквитламе я бы жить не стала...

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11550
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Задача для первоклашки

Сообщение akela » 20 апр 2018, 20:38

turtle:Coquitlam: дома +12.0%, таунхаузы +18.2%, квартиры +33.0%

turtle:Да забыл цену.
Квартира 0.5м
Дом 1.2м

Взяв в руки калькулятор, неопровержимо доказываем, что через 20 лет коквитламская квартира будет стоить 150 миллионов, а дом всего 11.5 миллионов.

Берите квартиру, короче. Ваши правнуки будут триллионерами и скажут вам спасибо.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39885
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Задача для первоклашки

Сообщение Waterbyte » 21 апр 2018, 01:48

akela:
turtle:Coquitlam: дома +12.0%, таунхаузы +18.2%, квартиры +33.0%

turtle:Да забыл цену.
Квартира 0.5м
Дом 1.2м

Взяв в руки калькулятор, неопровержимо доказываем, что через 20 лет коквитламская квартира будет стоить 150 миллионов, а дом всего 11.5 миллионов.

Берите квартиру, короче. Ваши правнуки будут триллионерами и скажут вам спасибо.
шоза толстый троллинг? где ты видел такой калькулятор? мой коквитламский дом (точнее, земля под ним, сам сарайчик - ровесник октября и имеет скорее отрицательную стоимость, нежели какую-либо ценность, кроме сентиментальной) в течение последних 17 лет рос в среднем по 10% в год (то есть близко к данным тёртоловой задачки). даже если эта средняя (за последние 17 лет, напоминаю) годовая цыфра изменится не сильно за последующие 20 лет, его стоимость через 20 лет будет всего 5-6-7 миллионов. откуда 11, да ещё с половиной? и потом: с какой радости я буду эти несчастные 5-6-7 миллионов отдавать своим правнукам? они, что ли, будут оплачивать мой ритаямент хоум?

пыс. про квартиры ничего не скажу, сорри, колхоз никогда не интересовал.

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11550
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Задача для первоклашки

Сообщение akela » 21 апр 2018, 10:49

Waterbyte:
akela:
turtle:Coquitlam: дома +12.0%, таунхаузы +18.2%, квартиры +33.0%

turtle:Да забыл цену.
Квартира 0.5м
Дом 1.2м

Взяв в руки калькулятор, неопровержимо доказываем, что через 20 лет коквитламская квартира будет стоить 150 миллионов, а дом всего 11.5 миллионов.

Берите квартиру, короче. Ваши правнуки будут триллионерами и скажут вам спасибо.
шоза толстый троллинг? где ты видел такой калькулятор?

ты условие задачи читал? +33% в год, и нииволнует.
любой калькулятор, умеющий возвести 1.33 в 20-ю степень.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39885
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Задача для первоклашки

Сообщение Waterbyte » 21 апр 2018, 16:45

akela:+33% в год, и нииволнует.
экстремист. нет бы помочь человеку.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Google [Bot] и 13 гостей