Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
turtle
Маньяк
Сообщения: 3127
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение turtle » 16 авг 2018, 12:35

Например я покупаю квартиру в старом доме. А дом через какоето время решили сносить, или застройщики или город трассу прокладывает и тд
Сколько мне выплатят: по рыночной цене, или скажут типа дом старый квартиры старые и стоят на 30% меньше рынка.
И вообще как это происходит, мож кто сталкивался с проблемой.

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30644
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Marmot » 16 авг 2018, 12:53

turtle:Например я покупаю квартиру в старом доме. А дом через какоето время решили сносить, или застройщики или город трассу прокладывает и тд
Сколько мне выплатят: по рыночной цене, или скажут типа дом старый квартиры старые и стоят на 30% меньше рынка.
И вообще как это происходит, мож кто сталкивался с проблемой.

Решать сносить или не сносить могут только владельцы, т.е. сначала придется этот домик выкупить
Вот тут есть некоторые подробности: https://globalnews.ca/news/3935761/cour ... me-owners/
According to the ruling, the deal negotiated by the strata corporation with developer Townline would pay out $45.25 million, 2.5 times what owners would likely receive if they they sold their units individually.

turtle
Маньяк
Сообщения: 3127
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение turtle » 16 авг 2018, 13:03

Это нормально звучит. В 2.5 раза

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 32153
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Stanislav » 16 авг 2018, 13:17

turtle:Это нормально звучит. В 2.5 раза

Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30644
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Marmot » 16 авг 2018, 13:26

Stanislav:
turtle:Это нормально звучит. В 2.5 раза

Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:

Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...

Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 7911
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение 3ABXO3 » 16 авг 2018, 13:29

turtle:Это нормально звучит. В 2.5 раза

У нас тут недавно хайвей строить решили рядом. Несколько домов стояли на пути. Почти все продали по второму-третьему офферу - выше рыночной цены но не сильно. Один гражданин решил что пришел его зведный час и зааратчился - хотел раза в четыре рыночной цены. Долго думал куда деньги девать будут, и уже облизывался.

А они взяли и подвинули чуть-чуть хайвей чтобы ему ничего не платить. Так и остался гражданин без денег, и с хайвеем за окном.

turtle
Маньяк
Сообщения: 3127
Зарегистрирован: 05 фев 2007, 19:05

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение turtle » 16 авг 2018, 14:52

Ну это человек Маху дал, а меня принцип интересует. т.е за сносимый дом меньше чем рыночная стоимость не получу. А то ж проживешь в старом доме 2 года начнут собирать на крышу и трубы тыщ по 50 а через год на снос

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 32153
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Stanislav » 16 авг 2018, 15:01

Marmot:
Stanislav:
turtle:Это нормально звучит. В 2.5 раза

Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:

Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...

Где я сказал, что это плохо??? :D

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30034
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение mikei » 16 авг 2018, 16:12

Stanislav:
Marmot:
Stanislav:
turtle:Это нормально звучит. В 2.5 раза

Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:

Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...

Где я сказал, что это плохо??? :D

Им надо, чтобы напоминали. Сами себе не могут.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13557
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение levak » 16 авг 2018, 16:41

т.е за сносимый дом меньше чем рыночная стоимость не получу.

Не всегда..Есть еще совковое понятие РЕКВИЗИЯ....
Помнится лет 20 назад это было, но некоторые жители Бёрнави и Тухлой рыбы жаловались, когда дороги строили..
Не помню то ли до Кларка, то ли при Кларке..
Забирали по дешевке, ниже рыночной стоимости..
Фсе зависит от местного гавермента и бюджета..

requisition of property.
Requisitioned property is property that is involuntarily seized by a governmental authority for any reason. ... It can be of any type, including real estate, vehicles, machinery, office equipment or even personal property.

https://www.investopedia.com/terms/r/re ... operty.asp

Eugene_
Житель
Сообщения: 530
Зарегистрирован: 19 июн 2015, 09:32

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Eugene_ » 16 авг 2018, 18:59

Stanislav:
Marmot:
Stanislav:
turtle:Это нормально звучит. В 2.5 раза

Вы не поняли - это столько страта получит, а не вы :roll:

Stanislav не устает нам напоминать, как все плохо в Канаде...

Где я сказал, что это плохо??? :D

…это репутация-с – когда вроде бы и не сказал, но все поняли что хотел сказать. :roll:

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30644
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Marmot » 16 авг 2018, 19:05

levak:
т.е за сносимый дом меньше чем рыночная стоимость не получу.

Не всегда..Есть еще совковое понятие РЕКВИЗИЯ....

в совке говорили реквизиция... а тут расклад уже не торт, по судам затаскают, если мало заплатят...

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 39685
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение Waterbyte » 16 авг 2018, 19:08

Eugene_:когда вроде бы и не сказал, но все поняли что хотел сказать. :roll:
не все. я, например, ничего не понял кроме того, что наш ведущий специалист по всем вопросам очень хорошо знает, что такое "страта".

Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 10703
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение simon » 16 авг 2018, 19:12

Waterbyte:
Eugene_:когда вроде бы и не сказал, но все поняли что хотел сказать. :roll:
не все. я, например, ничего не понял кроме того, что наш ведущий специалист по всем вопросам очень хорошо знает, что такое "страта".


Что ж непонятно, это такой монстр, который живет на чердаке у членов кооператива.

Аватара пользователя
_av
Маньяк
Сообщения: 2348
Зарегистрирован: 01 окт 2011, 08:00

Re: Вопрос к знатокам недвижимости и/или риэлторам

Сообщение _av » 16 авг 2018, 19:17


Каждый услышал то, что хотел услышать :roll:


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: AndreyA и 10 гостей