Rental bylows - help!

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20691
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Rental bylows - help!

Сообщение Gatchinskiy » 22 окт 2018, 13:29

Может кто помочь с простым обьяснением или подтвердить правильность перевода оного байло:

"An Owner may continue to rent (by lease) his or her Strata lot until the earlier of the date such owner moves into the strata lot to take occupancy, or the date the Strata lot is sold by the Owner to a third party."

Я правильно понял что овнер может сдавать в рент до тех пор пока либо он сам не займет этот юнит или до тех пока не продаст?
Если предыдущий тенант сьехал а новый еще не заехал, это считается "owner moves into the strata lot to take occupancy"?

Спасибо

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 32738
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 14:07

Gatchinskiy:Может кто помочь с простым обьяснением или подтвердить правильность перевода оного байло:
"An Owner may continue to rent (by lease) his or her Strata lot until the earlier of the date such owner moves into the strata lot to take occupancy, or the date the Strata lot is sold by the Owner to a third party."
Я правильно понял что овнер может сдавать в рент до тех пор пока либо он сам не займет этот юнит или до тех пока не продаст?
Если предыдущий тенант сьехал а новый еще не заехал, это считается "owner moves into the strata lot to take occupancy"?

Не думаю, что это считается "owner moves into the strata lot to take occupancy" - технически, у овнера может быть несколько квартир и он не обязан жить во всех одновременно.

Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 10952
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: Rental bylows - help!

Сообщение simon » 22 окт 2018, 14:59

Gatchinskiy:Может кто помочь с простым обьяснением или подтвердить правильность перевода оного байло:

"An Owner may continue to rent (by lease) his or her Strata lot until the earlier of the date such owner moves into the strata lot to take occupancy, or the date the Strata lot is sold by the Owner to a third party."

Я правильно понял что овнер может сдавать в рент до тех пор пока либо он сам не займет этот юнит или до тех пока не продаст?
Если предыдущий тенант сьехал а новый еще не заехал, это считается "owner moves into the strata lot to take occupancy"?

Спасибо


Я понял также: в такой формулировке страта не позволяет владельцу сдавать в аренду часть своего жилья, комнату, если он в ней будет проживать.
А вот вторая часть по мне излишняя: "or the date the Strata lot is sold by the Owner to a third party."
ЗЫ bylaws правильно или buy low:)

pin
Маньяк
Сообщения: 1543
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 22 окт 2018, 15:58

Gatchinskiy:Может кто помочь с простым обьяснением или подтвердить правильность перевода оного байло:

"An Owner may continue to rent (by lease) his or her Strata lot until the earlier of the date such owner moves into the strata lot to take occupancy, or the date the Strata lot is sold by the Owner to a third party."

Я правильно понял что овнер может сдавать в рент до тех пор пока либо он сам не займет этот юнит или до тех пока не продаст?
Если предыдущий тенант сьехал а новый еще не заехал, это считается "owner moves into the strata lot to take occupancy"?

Спасибо


Присоединяюсь к вопросу, только касательно basement suite. В действующем стандартном RTB-1 тоже ввели пункт, что, мол, по прошествии Fixed Term тенанта можно выселить ТОЛЬКО если сам туда въедешь. Какой-то н-ди-пи-шный бред. Пока понял,что надо мотивировать тем, что сами займем. А с другой стороны, как докажешь? Если конечно не делать скриншоты с крэглиста (но там нет адреса, хотя есть телефон) и подшивать эту хрень к делу.

Вот что гласит п. 13.1:
Fixed term tenancy — circumstances when tenant must vacate at end of term
13.1 (1) In this section, "close family member" has the same meaning as in section 49 (1) of the Act.

(2) For the purposes of section 97 (2) (a.1) of the Act [prescribing circumstances when landlord may include term requiring tenant to vacate], the circumstances in which a landlord may include in a fixed term tenancy agreement a requirement that the tenant vacate a rental unit at the end of the term are that

(a) the landlord is an individual, and

(b) that landlord or a close family member of that landlord intends in good faith at the time of entering into the tenancy agreement to occupy the rental unit at the end of the term.

[en. B.C. Reg. 225/2017, App. 2, s. 1.]


Есть ли какие соображения у оунеров, что сдают бейсмент свитс? Или ехать в Метротаун в Residential Tenancy Branch за разъяснением?

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 32738
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 16:26

pin:В действующем стандартном RTB-1 тоже ввели пункт, что, мол, по прошествии Fixed Term тенанта можно выселить ТОЛЬКО если сам туда въедешь. Какой-то н-ди-пи-шный бред.

Ну... наверное, есть хитрецы, которые заключают Фиксед Терм на 1 год, а потом выкидывают жильцов на улицу и резко повышают цену рента :roll:
ИМХО, вот именно поэтому...
С другой стороны, от вас требуется всего-лишь "чесно-чесно" сказать, что на момент заключения агримента, вы "очень-очень" хотели жить в сабжекте после Фиксед Терма. Что совершенно не означает, что в течение данного терма у вас не изменились обстоятельства и вы передумали :roll:

pin
Маньяк
Сообщения: 1543
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 22 окт 2018, 16:55

Stanislav:
pin:В действующем стандартном RTB-1 тоже ввели пункт, что, мол, по прошествии Fixed Term тенанта можно выселить ТОЛЬКО если сам туда въедешь. Какой-то н-ди-пи-шный бред.

Ну... наверное, есть хитрецы, которые заключают Фиксед Терм на 1 год, а потом выкидывают жильцов на улицу и резко повышают цену рента :roll:
ИМХО, вот именно поэтому...
С другой стороны, от вас требуется всего-лишь "чесно-чесно" сказать, что на момент заключения агримента, вы "очень-очень" хотели жить в сабжекте после Фиксед Терма. Что совершенно не означает, что в течение данного терма у вас не изменились обстоятельства и вы передумали :roll:


Что значит, сначала заключают Фиксд на год, а потом выбрасывают бедных тенантов, резко повышая цену? Понимаете, уважаемый: есть цена рыночного спроса и рыночного предложения. Как в таких условиях, можно за год РЕЗКО поднять цену? Мне это видится малопонятным.
Последнюю фразу вашего полёта мысли так и не понял. Единственное, что мы честно сказали это что 1-Year Lease это значит, что по прошествии тёрма мы или делаем новый договор тоже на Фиксд, или его не делаем. А то, что эти уроды-полукоммунисты из провинциального гавернмента, что отсиживают свой последний перед пендалем срок, написали - I couldn't care less.

Но, хотелось бы, всё-таки, получить трактовочку пункта 13.1. написанного ну уж очень расплывчато.

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2846
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: Rental bylows - help!

Сообщение bedi » 22 окт 2018, 19:33

Это уроды-полукоммунисты ещё успеют наделать делов перед тем как их пендалем... И не факт ещё что не переизберут...

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11681
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: Rental bylows - help!

Сообщение akela » 22 окт 2018, 19:52

правильно писать "buylows".

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30982
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Marmot » 22 окт 2018, 20:16

bedi:Это уроды-полукоммунисты ещё успеют наделать делов перед тем как их пендалем... И не факт ещё что не переизберут...

Все кончилось ваше буржуинское время, будете знать, как сосать пролетарскую кровь...

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2846
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: Rental bylows - help!

Сообщение bedi » 22 окт 2018, 20:31

Marmot:
bedi:Это уроды-полукоммунисты ещё успеют наделать делов перед тем как их пендалем... И не факт ещё что не переизберут...

Все кончилось ваше буржуинское время, будете знать, как сосать пролетарскую кровь...

Да только куда эти пролетарии без буржуинов денутся? С кого налоги драть и на кого работать?
Мы буржуины- двигатель, жоб этим пролетариям лучше жилось...

pin
Маньяк
Сообщения: 1543
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 22 окт 2018, 20:46

Marmot:Все кончилось ваше буржуинское время...


и ваше тоже,
или вы ощущаете себя пролетарием, которому нечего терять, кроме...?

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 9291
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: Rental bylows - help!

Сообщение LeoV » 22 окт 2018, 20:52

bedi:
Marmot:
bedi:Это уроды-полукоммунисты ещё успеют наделать делов перед тем как их пендалем... И не факт ещё что не переизберут...

Все кончилось ваше буржуинское время, будете знать, как сосать пролетарскую кровь...

Да только куда эти пролетарии без буржуинов денутся? С кого налоги драть и на кого работать?
Мы буржуины- двигатель, жоб этим пролетариям лучше жилось...

Bedi, да какой вы буржуин? Вы же в одиночку горбатитесь...

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2846
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: Rental bylows - help!

Сообщение bedi » 22 окт 2018, 20:55

LeoV:
bedi:
Marmot:
bedi:Это уроды-полукоммунисты ещё успеют наделать делов перед тем как их пендалем... И не факт ещё что не переизберут...

Все кончилось ваше буржуинское время, будете знать, как сосать пролетарскую кровь...

Да только куда эти пролетарии без буржуинов денутся? С кого налоги драть и на кого работать?
Мы буржуины- двигатель, жоб этим пролетариям лучше жилось...

Bedi, да какой вы буржуин? Вы же в одиночку горбатитесь...

Я налоги плачу как буржуин а не как пролетарий :)

pin
Маньяк
Сообщения: 1543
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 22 окт 2018, 20:57

LeoV:Bedi, да какой вы буржуин? Вы же в одиночку горбатитесь...


Буржуин - это состояние духа. Кто как себя ощущает. Кто-то ощущает себя графом из графства О'Ман, кто-то Вице-Королём Индии... :D
А, помните, у Ильфа и Петрова, один ощущал себя голой женщиной и просил не смотреть на него...

Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 9291
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: Rental bylows - help!

Сообщение LeoV » 22 окт 2018, 21:04

bedi:
LeoV:
bedi:
Marmot:
bedi:Это уроды-полукоммунисты ещё успеют наделать делов перед тем как их пендалем... И не факт ещё что не переизберут...

Все кончилось ваше буржуинское время, будете знать, как сосать пролетарскую кровь...

Да только куда эти пролетарии без буржуинов денутся? С кого налоги драть и на кого работать?
Мы буржуины- двигатель, жоб этим пролетариям лучше жилось...

Bedi, да какой вы буржуин? Вы же в одиночку горбатитесь...

Я налоги плачу как буржуин а не как пролетарий :)

Значение[править]
1.разг. презр. представитель класса крупной буржуазии; буржуа


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 8 гостей