pin писал(а):Stanislav писал(а):pin писал(а):В действующем стандартном RTB-1 тоже ввели пункт, что, мол, по прошествии Fixed Term тенанта можно выселить ТОЛЬКО если сам туда въедешь. Какой-то н-ди-пи-шный бред.
Ну... наверное, есть хитрецы, которые заключают Фиксед Терм на 1 год, а потом выкидывают жильцов на улицу и резко повышают цену рента
ИМХО, вот именно поэтому...
С другой стороны, от вас требуется всего-лишь "чесно-чесно" сказать, что на момент заключения агримента, вы "очень-очень" хотели жить в сабжекте после Фиксед Терма. Что совершенно не означает, что в течение данного терма у вас не изменились обстоятельства и вы передумали
Что значит, сначала заключают Фиксд на год, а потом выбрасывают бедных тенантов, резко повышая цену? Понимаете, уважаемый: есть цена рыночного спроса и рыночного предложения. Как в таких условиях, можно за год РЕЗКО поднять цену? Мне это видится малопонятным.
Допустим, вы заключили рент на год. Вы имеете право поднять рент в следующем году на 2.5%, а вы хотите поднять на 10% - это резко.
А теперь подсчитайте - сколько это в деньгах от цены рента вашего полуподвала - разве эти деньги не укладываются в интервал рыночного предложения?
pin писал(а):
Последнюю фразу вашего полёта мысли так и не понял. Единственное, что мы честно сказали это что 1-Year Lease это значит, что по прошествии тёрма мы или делае новый договор тоже на Фиксд, или его не делаем. А то, что эти уроды-полукоммунисты из провинциального гавернмента, что отсиживают свой последний перед пендалем срок, написали - I couldn't care less.
Но, хотелось бы, всё-таки, получить трактовочку пункта 13.1. написанного ну уж очень расплывчато.
И что же вам непонятно? Форма РТБ-1 четко говорит - в случае фиксед терма (пункт С) вы должны или отметить пункт Д и продлить договор - вас это не интересует, или отметить галочкой пункт Е, но только если это соответствует пункту 13.1, который гласит, что вы индивидуальный лэндлорд и НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА хотите жить после терма. Теперь вам все понятно в моей мысли?
БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет