Rental bylows - help!

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 31766
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Marmot » 22 окт 2018, 21:17

pin:
Marmot:Все кончилось ваше буржуинское время...


и ваше тоже,

А я то тут причем? Я в рент ничего не сдаю...
А по другим вопросам, о моем благосостоянии печется товарищ Трамп и саудовские принцы, с последними, правда, наступает напряженка...

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 33506
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 22:03

bedi:Я налоги плачу как буржуин а не как пролетарий :)

Главное, чтобы заплатив налоги как буржуин, потом не пролететь и не стать пролетарием :roll:

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 33506
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 22:04

Marmot:
pin:
Marmot:Все кончилось ваше буржуинское время...

и ваше тоже,

А я то тут причем? Я в рент ничего не сдаю...

Зато ананасы ещь и рабчиков жуешь :D

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 31766
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Marmot » 22 окт 2018, 22:09

Stanislav:
Marmot:
pin:
Marmot:Все кончилось ваше буржуинское время...

и ваше тоже,

А я то тут причем? Я в рент ничего не сдаю...

Зато ананасы ещь и рабчиков жуешь :D

Дык, у нас в Канаде, ананасы, рябчики и конопля вполне легальны...

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 33506
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 22:24

pin:
Stanislav:
pin:В действующем стандартном RTB-1 тоже ввели пункт, что, мол, по прошествии Fixed Term тенанта можно выселить ТОЛЬКО если сам туда въедешь. Какой-то н-ди-пи-шный бред.

Ну... наверное, есть хитрецы, которые заключают Фиксед Терм на 1 год, а потом выкидывают жильцов на улицу и резко повышают цену рента :roll:
ИМХО, вот именно поэтому...
С другой стороны, от вас требуется всего-лишь "чесно-чесно" сказать, что на момент заключения агримента, вы "очень-очень" хотели жить в сабжекте после Фиксед Терма. Что совершенно не означает, что в течение данного терма у вас не изменились обстоятельства и вы передумали :roll:


Что значит, сначала заключают Фиксд на год, а потом выбрасывают бедных тенантов, резко повышая цену? Понимаете, уважаемый: есть цена рыночного спроса и рыночного предложения. Как в таких условиях, можно за год РЕЗКО поднять цену? Мне это видится малопонятным.

Допустим, вы заключили рент на год. Вы имеете право поднять рент в следующем году на 2.5%, а вы хотите поднять на 10% - это резко.
А теперь подсчитайте - сколько это в деньгах от цены рента вашего полуподвала - разве эти деньги не укладываются в интервал рыночного предложения?

pin:Последнюю фразу вашего полёта мысли так и не понял. Единственное, что мы честно сказали это что 1-Year Lease это значит, что по прошествии тёрма мы или делае новый договор тоже на Фиксд, или его не делаем. А то, что эти уроды-полукоммунисты из провинциального гавернмента, что отсиживают свой последний перед пендалем срок, написали - I couldn't care less.

Но, хотелось бы, всё-таки, получить трактовочку пункта 13.1. написанного ну уж очень расплывчато.

И что же вам непонятно? Форма РТБ-1 четко говорит - в случае фиксед терма (пункт С) вы должны или отметить пункт Д и продлить договор - вас это не интересует, или отметить галочкой пункт Е, но только если это соответствует пункту 13.1, который гласит, что вы индивидуальный лэндлорд и НА МОМЕНТ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА хотите жить после терма. Теперь вам все понятно в моей мысли?

БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет :roll:

pin
Маньяк
Сообщения: 2105
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 22 окт 2018, 22:39

Stanislav:БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет :roll:


Я знаю только одно: нежизнеспособные законодательные инициативы так и остаются нежизнеспособными, и обычно отменяются/корректируются следующими гавернментами. Лэндлорд и Тенант - это как Инь и Янь. Как улица с двусторонним движением. Надо учитывать интересы обеих сторон. Иначе система теряет свою стабильность.

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 33506
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 23:02

Marmot:
Stanislav:
Marmot:
pin:
Marmot:Все кончилось ваше буржуинское время...

и ваше тоже,

А я то тут причем? Я в рент ничего не сдаю...

Зато ананасы ещь и рабчиков жуешь :D

Дык, у нас в Канаде, ананасы, рябчики и конопля вполне легальны...

Ха! Так буржуев бьют не потому, что рябчики - вне закона, а по жующей морде :D

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 33506
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 22 окт 2018, 23:05

pin:
Stanislav:БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет :roll:

Я знаю только одно: нежизнеспособные законодательные инициативы так и остаются нежизнеспособными, и обычно отменяются/корректируются следующими гавернментами. Лэндлорд и Тенант - это как Инь и Янь. Как улица с двусторонним движением. Надо учитывать интересы обеих сторон. Иначе система теряет свою стабильность.

Возможно, это положение будет скорректировано следующим гаверментом, но...
- вы не будете сдавать в рент до следующих выборов?
- а если гавермент не поменяется?
- а если новый гавермент не скорректирует?
или, если система вас имеет, вы наймете хорошего лоера и поимеете систему? :roll:

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 7433
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Meadie » 22 окт 2018, 23:13

pin:
Stanislav:БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет :roll:


Я знаю только одно: нежизнеспособные законодательные инициативы так и остаются нежизнеспособными, и обычно отменяются/корректируются следующими гавернментами. Лэндлорд и Тенант - это как Инь и Янь. Как улица с двусторонним движением. Надо учитывать интересы обеих сторон. Иначе система теряет свою стабильность.

Опыт различных стран и городов показывает, что чем больше различных местных законодательных актов (bylaws и regulations), определящих процесс взаимодействия лендлорда с рентером, тем менее здоровый там рынок рента, тем выше цены и больше всяческих перекосов и социальной напряженности.

Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7248
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: ванкувер
Контактная информация:

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Wind » 24 окт 2018, 05:56

« Mармот из ранца вынимает
Два рябчика и ананас
За что и выгнан был из класса
Как класс
)

pin
Маньяк
Сообщения: 2105
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 24 окт 2018, 09:52

Stanislav:
pin:
Stanislav:БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет :roll:

Я знаю только одно: нежизнеспособные законодательные инициативы так и остаются нежизнеспособными, и обычно отменяются/корректируются следующими гавернментами. Лэндлорд и Тенант - это как Инь и Янь. Как улица с двусторонним движением. Надо учитывать интересы обеих сторон. Иначе система теряет свою стабильность.

Возможно, это положение будет скорректировано следующим гаверментом, но...
- вы не будете сдавать в рент до следующих выборов?
- а если гавермент не поменяется?
- а если новый гавермент не скорректирует?
или, если система вас имеет, вы наймете хорошего лоера и поимеете систему? :roll:


Как вы, Станислав, далеки от жизни=)
Я таки съезжу в Тенанси Бранч, возьму номерок и поговорю с представителем. После чего сделаю как мне надо и в точном соответствии с их байло.

Аватара пользователя
Alex Worker
Завсегдатай
Сообщения: 334
Зарегистрирован: 17 июн 2008, 12:48
Откуда: Ukraine -> North Vancouver

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Alex Worker » 24 окт 2018, 13:55

pin:
Stanislav:
pin:
Stanislav:БТВ, как бы вы не называли гавермент - вам это не поможет :roll:

Я знаю только одно: нежизнеспособные законодательные инициативы так и остаются нежизнеспособными, и обычно отменяются/корректируются следующими гавернментами. Лэндлорд и Тенант - это как Инь и Янь. Как улица с двусторонним движением. Надо учитывать интересы обеих сторон. Иначе система теряет свою стабильность.

Возможно, это положение будет скорректировано следующим гаверментом, но...
- вы не будете сдавать в рент до следующих выборов?
- а если гавермент не поменяется?
- а если новый гавермент не скорректирует?
или, если система вас имеет, вы наймете хорошего лоера и поимеете систему? :roll:


Как вы, Станислав, далеки от жизни=)
Я таки съезжу в Тенанси Бранч, возьму номерок и поговорю с представителем. После чего сделаю как мне надо и в точном соответствии с их байло.

И дайте нам знать о результатах разговора пожалуйста

Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 33506
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Stanislav » 24 окт 2018, 14:31

pin:Как вы, Станислав, далеки от жизни =)

Ну-ну... :D

Аватара пользователя
Wind
Графоман
Сообщения: 7248
Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
Откуда: ванкувер
Контактная информация:

Re: Rental bylows - help!

Сообщение Wind » 24 окт 2018, 17:01

Байло хорошо рифмуется со словом ....

pin
Маньяк
Сообщения: 2105
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: Rental bylows - help!

Сообщение pin » 24 окт 2018, 17:07

Alex Worker:И дайте нам знать о результатах разговора пожалуйста


ok


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 7 гостей