HELOC

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
LeeVan
Графоман
Сообщения: 19620
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: HELOC

Сообщение LeeVan » 31 окт 2018, 20:01

Waterbyte:
LeeVan:Натурально, объясни в чем прикол.
Леван купил галстук за 20
На счету -20
Алпакс купил галстук за 200
На счету - 200
Леван отнимает двадцатку от двухсот и?
И ничего. На одном счету по прежнему минус 20, на другом также минус 200
зачем отнимать? добавлять надо. например, ливан ещё на 180 закупает бухла. итого затрат у обоих одинаково, но алпах сидит в галстуке и трезвый, как дурак. вот и весь прикол.

Тоись опять речь идет о виртуальной экономии.
Сын-ученик подходит к отцу с вопросом:"Папа,что такое виртуально?"
Отец поразмыслив ,- "вот смотри!"
Обращается к жене: "Мать, вот ты бы отдалась какому-нибудь дикарю из Африки за 10 000$?"
Жена отвечает: "Конечно за такие деньги!"
Отец продолжает опрос:" Старшая дочь,а ты бы за10 000 переспала бы с (ну допустим с монгольским пастухом)? "
"Да без вопросов! От вас денег не дождешься,а тут 10000$!!!"
"Дед, а ты бы подставился под голубого за 10 000$?"
- " Конечно! Пенсия то маленькая,А тут такие деньжищи!!!"
"Вот видишь сынок виртуально мы имеем 30 000$, а реально- двух блядей и одного старого пидараса!"

paw
Маньяк
Сообщения: 4342
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: HELOC

Сообщение paw » 31 окт 2018, 20:48

Vlada:
paw:Я это слово впервые на каморке увидела. Почитала, так и не поняла, в каких ситуациях это нужно. Разве что может оплатить дорогостоящее лечение.

Если болезнь не смертельная то да. Чаще всего берут, что бы быстрей выплатить остаток ипотеки, так как у heloc ниже процент. Для реноваций а также для дополнительных махинаций с недвижимостью.

Под залог имеющейся недвижимости берут займ для первоначального взноса под другую недвижимость?

Vlada
Графоман
Сообщения: 14894
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 22:20

Re: HELOC

Сообщение Vlada » 31 окт 2018, 21:58

paw:
Vlada:
paw:Я это слово впервые на каморке увидела. Почитала, так и не поняла, в каких ситуациях это нужно. Разве что может оплатить дорогостоящее лечение.

Если болезнь не смертельная то да. Чаще всего берут, что бы быстрей выплатить остаток ипотеки, так как у heloc ниже процент. Для реноваций а также для дополнительных махинаций с недвижимостью.

Под залог имеющейся недвижимости берут займ для первоначального взноса под другую недвижимость?

Как одна из версий махинация с недвижимостью. :)

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40187
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: HELOC

Сообщение Waterbyte » 31 окт 2018, 22:18

akela:Если так, то что мешает Альпаксу взять ещё 180 в кредит на бухло, и не сидеть как дурак трезвым.
ничего не мешает, разумеется, все так и делают. однако это снова вызовет когнитивный диссонанс у ливана: будут сидеть оба в галстуках и бухие, но одному почему-то всё равно надо будет отдавать больше, чем другому. причём отдавать реально, а не виртуально, как ему почему-то кажется.

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11669
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: HELOC

Сообщение akela » 31 окт 2018, 22:25

Waterbyte:
akela:Если так, то что мешает Альпаксу взять ещё 180 в кредит на бухло, и не сидеть как дурак трезвым.
ничего не мешает, разумеется, все так и делают. однако это снова вызовет когнитивный диссонанс у ливана: будут сидеть оба в галстуках и бухие, но одному почему-то всё равно надо будет отдавать больше, чем другому. причём отдавать реально, а не виртуально, как ему почему-то кажется.

"реально отдавать" сколько? Лишнюю пятёрку в год на обслуживание лишнего долга в 180 рублей, было бы о чём говорить.

(сам это читаю и не верю)

Аватара пользователя
alpax
Графоман
Сообщения: 7241
Зарегистрирован: 04 мар 2003, 17:39
Откуда: Richmond, BC

Re: HELOC

Сообщение alpax » 31 окт 2018, 23:15

LeeVan:Я не улавливаю одной вещи.
Берет он этот самый кредит под 2 процента.
Пусть стошку.
Вернет сто две через год.
Где эти три или сколько там тысяч, которые он себе в актив пишет?
Относительная разница между кредитами от двух разных лендеров?
Так ее физически нету.
Кроме как у альпакса в голове она нигде не существует.
Что за вывернутая логика?
Ты реально тупишь, или действительно троллишь?

Например, у нас у обоих mortgage $100K под 4%.
За год ты заплатишь, грубо говоря, $4000 интереса (точнее Waterbyte в Excel посчитает).
Я взял $100K с HELOC под 2%. Закрыл ими mortgage, т.е. вместо него этот год плачу кредитную линию. Выплачиваю за год $2000 интереса вместо твоих $4000.
Вот на эти два процента и живём.

Если уж и так непонятно - увы, ничем больше помочь не могу - это уже к терапевту.

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 40187
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: HELOC

Сообщение Waterbyte » 31 окт 2018, 23:17

akela:(сам это читаю и не верю)
я тоже не верю в то, что ты не видишь разницы между долгом под 2% и под 20% (именно на столько отличается цена галстуков у алпаха и ливана).

LeeVan
Графоман
Сообщения: 19620
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: HELOC

Сообщение LeeVan » 01 ноя 2018, 07:25

alpax:Вот на эти два процента и живём.
Если уж и так непонятно - увы, ничем больше помочь не могу - это уже к терапевту.

уж не знаю, как и объяснить.
Ты реальную ситуацию сравниваешь с гипотетической. Которая могла бы быть, но ее реально нету.
Потом вычисляешь несуществующую разницу и тащишься от нее, как таракан под дустом.

"Вот видишь сынок виртуально мы имеем 30 000$, а реально- двух блядей и одного старого пидараса!"

Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 11669
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: HELOC

Сообщение akela » 01 ноя 2018, 07:50

Waterbyte:
akela:(сам это читаю и не верю)
я тоже не верю в то, что ты не видишь разницы между долгом под 2% и под 20% (именно на столько отличается цена галстуков у алпаха и ливана).

упс, кто-то опять ушёл в параллельную реальность.

Биркин
Графоман
Сообщения: 11240
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: HELOC

Сообщение Биркин » 01 ноя 2018, 08:54

А я вот не понимаю кой чего. Почему люди пишут что проценты по Хелок ниже процентов по моргиджу? У Влады где тт мелькнуло и алпакс пишет про 2%. А я вот глянул ради интереса

https://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/heloc

Рейты около 4.5% чтт на самом деле выше чем например мой моргидж

В чем же все таки прикол?

Vlada
Графоман
Сообщения: 14894
Зарегистрирован: 31 янв 2011, 22:20

Re: HELOC

Сообщение Vlada » 01 ноя 2018, 09:01

Биркин:А я вот не понимаю кой чего. Почему люди пишут что проценты по Хелок ниже процентов по моргиджу? У Влады где тт мелькнуло и алпакс пишет про 2%. А я вот глянул ради интереса

https://www.ratehub.ca/best-mortgage-rates/heloc

Рейты около 4.5% чтт на самом деле выше чем например мой моргидж

В чем же все таки прикол?

Ну не знаю, не знаю. С новым процентом в 5.4% моргиджа, возможно есть смысл. :)
Но я не последняя инстанция если че, у меня встреча с финансистом назначена. Я уже после встречи решать буду, что выгодней.

LeeVan
Графоман
Сообщения: 19620
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: HELOC

Сообщение LeeVan » 01 ноя 2018, 09:03

Биркин:В чем же все таки прикол?

в том, что люди создают себе виртуальную реальность, и живут в ней.
Вот гляди: пришел ты в магАзин, за стейком.
А на него скидка.
На кассе тебе кассир торжественно говорит: поздравляю сэр, вы сохранили два бака. С вас только 24, вам дико повезло.
А если глянуть на банковский счет, то ты просто потратил 24 бака.
А эти два, про которые он говорил, это виртуальная реальность.
Их нету и не было. Они не появились на твоем счете.
С тебя списали 24.
А ты себе в свой виртуальный актив пишешь +2 и сияешь довольной улыбкою.
В реальной реальности ты торчишь банку 24 бака. И ничего более.
Они тебе виртуально подарили 2 бака, какое счастье :)
А если ты реально потратишь 100 они тебе виртуально подарят 15. Промоушен.
Ну это ваще отвал башки!

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30975
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: HELOC

Сообщение Marmot » 01 ноя 2018, 09:35

LeeVan:Ну это ваще отвал башки!

Ну эта зависит, например, когда торгуешься за проперть и сбиваешь цену на дохрена тысяч, а потом охреневшая от такой цены BC Assessment устраивает аудит на предмет не смухлевал ли ты, что бы платить поменьше налогов.... Вот это чувствуется вполне конкретно :)

LeeVan
Графоман
Сообщения: 19620
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: HELOC

Сообщение LeeVan » 01 ноя 2018, 09:42

Marmot:
LeeVan:Ну это ваще отвал башки!

Ну эта зависит, например, когда торгуешься за проперть и сбиваешь цену на дохрена тысяч, а потом охреневшая от такой цены BC Assessment устраивает аудит на предмет не смухлевал ли ты, что бы платить поменьше налогов.... Вот это чувствуется вполне конкретно :)

да, при столкновении виртуальной и реальной реальности, многие сильно удивляются :)

LeeVan
Графоман
Сообщения: 19620
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: HELOC

Сообщение LeeVan » 01 ноя 2018, 10:01

возвращаясь к стэйку.
Если поставить ценник 1000024 a потом продать его за 24, то вы сохраните намного больше.
На вашем виртуальном счету появится МИЛЛИОН.
Вы его сохраните!!
А в реале будет как всегда, (две бляди и старый педераст).
И минус 24 бака в банковском стэйтменте.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: Lacrimosa и 9 гостей