Да и для самих домовладельцев есть множество неудобств от того, что их жилье стоит слишком много (относительно их доходов). Гарт не далее как сегодня писал, что на рынке недвижимости в Торонто слишком малое предложение из-за того, что у значительной части домовладельцев (как это не парадоксально звучит!) нет денег для продажи жилья. Чтобы переехать из одного района Торонто в другой, продав один так себе дом и купив другой аналогичный дом (такие дома там стоят порядка 1.5М) - домовладелец должен потратить на риэлтора, налоги и т.д. порядка 150К+, и это еще до расходов на собственно сам переезд, ремонт или обустройство на новом месте. Раньше, когда средний дом стоил порядка 3-х годовых доходов, подобные расходы не создавали больших проблем, однако для сегодняшнего среднего семейного дохода в Канаде такие расходы являются очевидно чрезмерными. В результате, чтобы переехать из одного района в другой, люди должны покупать более дешевое жилье чем то которое они продают, тратя разницу на оплату транзакции и переезда. Подобные расходы (и потеря эквити) очень хорошо видны - особенно, когда люди считают каждый доллар.Биркин писал(а):ага, а потом ребенок вырастет, закончит универ/колледж и скажет - вам купившим хз когда конечно хорошо а мне что тут делать с такими ценами и зарплатой молодого специалиста? и навострит лыжи хз кудаturtle писал(а):а зачем не пойму вообще бодаться в сторону уменьшения. это ж хорошо что недвиж. растёт.в 40 купил дом за 1 мил. в 65 продал за 5 переехал в рентовку и гуляй с девочками на гаваях
Это приводит к тому, что люди всеми путями стараются не продавать свое жилье без крайней необходимости - не выставляя его на продажу.