Жилой фонд и Архитектура
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Жилой фонд и Архитектура
Волею судьбы пересмотрел за последнее время много квартир в хайрайзах. Лоурайзы посмотрел 2 и бросил на этом, там вобще ацтой. Состояние жилого фонда удручающее. Даже в 2-5 летних квартирах запотевают и текут окна. Дома 15-35 лет выглядят лучше, но 40 лет - плановая наработка на отказ, депрешиэйшн репорт, по 5-50 тыс ожидаемого сбора с носа, но и 5-летки от этого не застрахованы.
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
-
- Графоман
- Сообщения: 28412
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Жилой фонд и Архитектура
вот именно поэтому 25 летний дом всегда даст фору любому хайрайзу того же возраста.mikei писал(а):Волею судьбы пересмотрел за последнее время много квартир в хайрайзах. Лоурайзы посмотрел 2 и бросил на этом, там вобще ацтой. Состояние жилого фонда удручающее. Даже в 2-5 летних квартирах запотевают и текут окна. Дома 15-35 лет выглядят лучше, но 40 лет - плановая наработка на отказ, депрешиэйшн репорт, по 5-50 тыс ожидаемого сбора с носа, но и 5-летки от этого не застрахованы.
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
Про новые и говорить не стоит.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
Планировки квартир - это песня. Архитекторам бы руки отрубить. Похоже они из кожи лезут за оригинальность. В результате, см. выше текут окна. Но самое удручающее - это не прямоугольные комнаты. Квартиры, разделенные стеной по диагонали - типичный проект. Закругленные углы. Потери площади хуже, чем у меня в таунхаузе с лестницей было.
Неколько авордов уже нашел под снос.
Неколько авордов уже нашел под снос.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
Но я хочу в нормальную городскую квартиру, я типа городской житель!LeeVan писал(а):вот именно поэтому 25 летний дом всегда даст фору любому хайрайзу того же возраста.mikei писал(а):Волею судьбы пересмотрел за последнее время много квартир в хайрайзах. Лоурайзы посмотрел 2 и бросил на этом, там вобще ацтой. Состояние жилого фонда удручающее. Даже в 2-5 летних квартирах запотевают и текут окна. Дома 15-35 лет выглядят лучше, но 40 лет - плановая наработка на отказ, депрешиэйшн репорт, по 5-50 тыс ожидаемого сбора с носа, но и 5-летки от этого не застрахованы.
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
Про новые и говорить не стоит.
Последний раз редактировалось mikei 05 янв 2018, 11:11, всего редактировалось 1 раз.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: Жилой фонд и Архитектура
Посмотри на Coal Harbor, там все нормально должно быть...mikei писал(а):Волею судьбы пересмотрел за последнее время много квартир в хайрайзах. Лоурайзы посмотрел 2 и бросил на этом, там вобще ацтой. Состояние жилого фонда удручающее. Даже в 2-5 летних квартирах запотевают и текут окна. Дома 15-35 лет выглядят лучше, но 40 лет - плановая наработка на отказ, депрешиэйшн репорт, по 5-50 тыс ожидаемого сбора с носа, но и 5-летки от этого не застрахованы.
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
Я для среднего класса смотрюMarmot писал(а):Посмотри на Coal Harbor, там все нормально должно быть...mikei писал(а):Волею судьбы пересмотрел за последнее время много квартир в хайрайзах. Лоурайзы посмотрел 2 и бросил на этом, там вобще ацтой. Состояние жилого фонда удручающее. Даже в 2-5 летних квартирах запотевают и текут окна. Дома 15-35 лет выглядят лучше, но 40 лет - плановая наработка на отказ, депрешиэйшн репорт, по 5-50 тыс ожидаемого сбора с носа, но и 5-летки от этого не застрахованы.
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
На станции метро надо.
-
- Графоман
- Сообщения: 28412
- Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34
Re: Жилой фонд и Архитектура
флаг в руки. Это дело глубоко личное.mikei писал(а):Но я хочу в нормальную городскую квартиру, я типа городской житель!LeeVan писал(а):вот именно поэтому 25 летний дом всегда даст фору любому хайрайзу того же возраста.mikei писал(а):Волею судьбы пересмотрел за последнее время много квартир в хайрайзах. Лоурайзы посмотрел 2 и бросил на этом, там вобще ацтой. Состояние жилого фонда удручающее. Даже в 2-5 летних квартирах запотевают и текут окна. Дома 15-35 лет выглядят лучше, но 40 лет - плановая наработка на отказ, депрешиэйшн репорт, по 5-50 тыс ожидаемого сбора с носа, но и 5-летки от этого не застрахованы.
Это я живу в другой стране или все расселились и молчат
Про новые и говорить не стоит.
А окна да, это проблема.
Ты часто даже не можешь его поменять в хайрайзе.
Или централизованно, или подставляй тазик.
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13494
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: Жилой фонд и Архитектура
Архитекторы сами ничего не делают, а работают по гайдланс от девелопера. Девелопер говорит сколько нужно юнитов, какого размера, и сколько этажей. Девелоперам надо все пропихнуть под гайдлайнс от муниципалитета который диктует высоты, амменетис, число парковочных мест, и прочее. А еще им нужна максимальная прибыль, поэтому маркетинг говорит им какие прайспойнты лучше все продаютца и сколько юнитов и какого типа нужно сделать чтобы продать все и за самую высокую цену. Поэтому архитекторам дают - вот сделайте вот стока, и так. А они уже начинают кроить, как только могут чтобы каждый фут полезного пространтсва пошел на пользу. Поэтому такие чудные планировки бывают.mikei писал(а):Планировки квартир - это песня. Архитекторам бы руки отрубить. Похоже они из кожи лезут за оригинальность.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2614
- Зарегистрирован: 13 янв 2006, 09:46
Re: Жилой фонд и Архитектура
пропихивают под Building Code (в городе Ванкувере свой собственный, чуток отличный от остальной провинции Building Code)... остальное правда, пляшут под дудку девелоперов, часто они "вертикально интегрированы" как Concord (Concord Pacific - James K. M. Cheng Аrchitect - Centerville Construction) или работают в постоянной связке - Девелопер - Архитектор - Буилдер (BOSA - Axiom Builders)3ABXO3 писал(а):Архитекторы сами ничего не делают, а работают по гайдланс от девелопера. Девелопер говорит сколько нужно юнитов, какого размера, и сколько этажей. Девелоперам надо все пропихнуть под гайдлайнс от муниципалитета который диктует высоты, амменетис, число парковочных мест, и прочее. А еще им нужна максимальная прибыль, поэтому маркетинг говорит им какие прайспойнты лучше все продаютца и сколько юнитов и какого типа нужно сделать чтобы продать все и за самую высокую цену. Поэтому архитекторам дают - вот сделайте вот стока, и так. А они уже начинают кроить, как только могут чтобы каждый фут полезного пространтсва пошел на пользу. Поэтому такие чудные планировки бывают.mikei писал(а):Планировки квартир - это песня. Архитекторам бы руки отрубить. Похоже они из кожи лезут за оригинальность.
Ну и, конечно, надо понимать, что очень-очень много девелоперов (и тех больших, кто у всех на слуху) - это обыкновенные мафиозо, в самом настоящем смысле этого слова, что вы от них хотите?! Есть и более-менее честные бизнесмены, но они именно одно-двуразовые бизнесмены, а не девелоперы, че от них то ожидать?
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13494
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: Жилой фонд и Архитектура
Ну есть еще такая штука как OCP - official community plane. Тоже веселье для девелоперов.aleks97 писал(а):пропихивают под Building Code (в городе Ванкувере свой собственный, чуток отличный от остальной провинции Building Code).
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
Естественно архитекторы делают проект по требованиям девелопера. Я даже думаю девелоперы имеют своих придворных архитекторов. Но зачем квартиры по диагонали ломать? Это точно их никто не просил. Внешне конечно дом должен быть по-красивше, но все эти кривые углы потом становятся частью квартир. Круглая комната с окнами вместо стен может круто для ресторана или митинг рум, но не для жилья рабочих и служащих. А уж харайзы, за редким исключением, не строятся для элиты, которой в такой комнате даже джакузи не имеет права поставить.3ABXO3 писал(а):Архитекторы сами ничего не делают, а работают по гайдланс от девелопера. Девелопер говорит сколько нужно юнитов, какого размера, и сколько этажей. Девелоперам надо все пропихнуть под гайдлайнс от муниципалитета который диктует высоты, амменетис, число парковочных мест, и прочее. А еще им нужна максимальная прибыль, поэтому маркетинг говорит им какие прайспойнты лучше все продаютца и сколько юнитов и какого типа нужно сделать чтобы продать все и за самую высокую цену. Поэтому архитекторам дают - вот сделайте вот стока, и так. А они уже начинают кроить, как только могут чтобы каждый фут полезного пространтсва пошел на пользу. Поэтому такие чудные планировки бывают.mikei писал(а):Планировки квартир - это песня. Архитекторам бы руки отрубить. Похоже они из кожи лезут за оригинальность.
Понятно, девелоперы И архитекторы меряются, чтобы аворд получить и пыль в глаза будущим заселенцам пустить.
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
Типовая (нормальная) планировка тоже удручает, когда вход из подъезда сразу в ливинг рум без прихожей, но с кухней на входе. Это товарищи трындец, ни одному хрущевцу такой идиотизм в голову бы не пришел.
Правда нашел несколько домов с прихожими и почти раздельной кухней - это реально круто на фоне этой бездарности.
Правда нашел несколько домов с прихожими и почти раздельной кухней - это реально круто на фоне этой бездарности.
Последний раз редактировалось mikei 05 янв 2018, 12:00, всего редактировалось 1 раз.
- 3ABXO3
- Графоман
- Сообщения: 13494
- Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
- Откуда: Qikiqtarjuaq
Re: Жилой фонд и Архитектура
Когда не знаешь зачем что-то, обычно это из-за денег. Так и в этом случае, я наверно косо написал, но все делаетца чтобы максимизировать количество и размер юнитов чтобы максмизировать прибыль и напихать как можно больше юнитов на срез здания. Эстетика там как бы сбоку.mikei писал(а):Но зачем квартиры по диагонали ломать?
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: Жилой фонд и Архитектура
Ну вобщем да, разделить квартиру на комнаты по диагонали возможно экомнее3ABXO3 писал(а):Когда не знаешь зачем что-то, обычно это из-за денег. Так и в этом случае, я наверно косо написал, но все делаетца чтобы максимизировать количество и размер юнитов чтобы максмизировать прибыль и напихать как можно больше юнитов на срез здания. Эстетика там как бы сбоку.mikei писал(а):Но зачем квартиры по диагонали ломать?
- LeoV
- Графоман
- Сообщения: 14497
- Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
- Откуда: Графство O'Mан
- Контактная информация:
Re: Жилой фонд и Архитектура
Не смешноMarmot писал(а): Посмотри на Coal Harbor, там все нормально должно быть...