https://www.theglobeandmail.com/real-es ... e24398735/Five-year fixed-rate mortgages were more than 15 per cent for about two years, from the fall of 1980 to the fall of 1982, peaking at just over 21 per cent in the second half of 1981. The Bank of Canada was cranking up its rates at the time, to try to stem the runaway inflation that was playing havoc with the Canadian economy.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23316
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А что смешного?levak писал(а):
https://www.theglobeandmail.com/real-es ... e24398735/Five-year fixed-rate mortgages were more than 15 per cent for about two years, from the fall of 1980 to the fall of 1982, peaking at just over 21 per cent in the second half of 1981. The Bank of Canada was cranking up its rates at the time, to try to stem the runaway inflation that was playing havoc with the Canadian economy.
Процент для дурачков. Абсолютная сумма с поголовья в месяц увеличилась. Банкир счастлив всегда.
-
- Маньяк
- Сообщения: 2523
- Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
- Откуда: Surrey, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Миди ставку сегодня повысили до 1.25......когда я уйду под воду с моргиджем в 300к?
- Gatchinskiy
- Комбинатор
- Сообщения: 20952
- Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
- Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
думаю это напрямую связано с название топика...
Vancouver named fifth of the world's top 10 most reputable cities
Once again, Vancouver made the top 10 ranking of the world’s most reputable cities in a survey by the Reputation Institute’s City RepTrak.
Vancouver climbed from 9th to the 5th spot this year, making it the most reputable city in Canada. Meanwhile, dropping from its 4th place in the previous year, Toronto now ranks 10th.
Vancouver named fifth of the world's top 10 most reputable cities
Once again, Vancouver made the top 10 ranking of the world’s most reputable cities in a survey by the Reputation Institute’s City RepTrak.
Vancouver climbed from 9th to the 5th spot this year, making it the most reputable city in Canada. Meanwhile, dropping from its 4th place in the previous year, Toronto now ranks 10th.
-
- Графоман
- Сообщения: 12943
- Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
я не против если что, но какой-то странный рейтинг и странные скачки. Мельбурн в 2015 был вторым, в 2016 вообще выбыл, в 2017 опять появился. Торонто в 2015 нет в списке, в 2016 сразу 4-е место...
- Meadie
- Графоман
- Сообщения: 7919
- Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
- Откуда: BPOE
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В Торонто стресс-тест, похоже, уже начинает вызывать должный эффект.Meadie писал(а):Три больших банка в последние дни подняли свои ставки и мы вправе ожидать увеличения рейта стресс-теста ВОС до 5.14%. В RBC этот рейт будет уже 5.54%.Meadie писал(а):...BOC сегодня поднял свою ставку до 4.99%. Именно под такой минимальный % нужно будет квалифицироваться всем тем, кто захочет получить моргидж в новом году (и у кого рейт ниже 2.99%). Впрочем, тем кто собирается получать моргиджи в банках, придется квалифицироваться под заметно более высокий %. Например, самый-самый лучший опубликованнный фиксед рейт в РС на сегодняшний день - 4 year fixed: 3.29%. Под такой моргидж нужно будет квалифицироваться под 5.29%. В RBC 5 year fixed - 3.49% - квалифицироваться нужно будет под 5.49%, и т.д. ...
...
Посмотрим, какой будет эффект от введения стресс-теста, а также и от повышения самих % ставок. К середине-концу года ожидается, что типовые моргиджи будут выдаваться под 4+%. Добавлю, что в этом году приблизительно половине канадцев предстоит рефинансировать свои моргиджи. Многие из них брали свои сегодняшние моргиджи когда % ставки были минимальными (2-2.5%), а новые ставки будут уже в районе 4%.
http://www.greaterfool.ca/2018/01/25/the-misguided/...In little more than a week will come the first indication of how stressed we are about the stress test. In Toronto, for example, an average of 14 properties have changed hands daily during January. That compares with 63 a day last year – a 77% decline. Ouch!
В различных частях Б.Ванкувера тоже наблюдается заметное замедление продаж по сравнению с январем прошлого года. Главное здесь пока не переборщить и не вспугнуть НДПшников, которые в конце февраля выйдут с новым провинциальным бюджетом содержащем меры по наведению порядка на рынке недвижимости:)
-
- Маньяк
- Сообщения: 1839
- Зарегистрирован: 04 окт 2008, 08:28
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Миди явно отчаялся увидеть хоть какое-то падение цены в Ване, полностью переключился на Торонто и уже цитирует такие "проверенные" и "непредвзятые" источники как greaterfool. Миди, такой наивный Миди
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Сегодня в мэйнстриме была статья, что в Торонто и Ване начал резко подниматься рент сначала на коммерческую недвижимость. Пишут, что бизнес попер, а нового ничего не понастроили.Ringo писал(а):Миди явно отчаялся увидеть хоть какое-то падение цены в Ване, полностью переключился на Торонто и уже цитирует такие "проверенные" и "непредвзятые" источники как greaterfool. Миди, такой наивный Миди
Маселф, поразвлекавшись на кондорынке 3 месяца, оттуда с позором ушел назад в таухаузинщину с теми же мыслями. Нового жилья практически не добавляется. Строится с гулькин нос и все это скупается товарищами с востока, которые там и жить не собираются и в рент не сдают за копейки мараться.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В Ване цены упасть не могут, только расти, 10-20% в год, иногда слегка больше, иногда чуток поменьше, но в целом, вполне нормально так...Ringo писал(а):Миди явно отчаялся увидеть хоть какое-то падение цены в Ване, полностью переключился на Торонто и уже цитирует такие "проверенные" и "непредвзятые" источники как greaterfool. Миди, такой наивный Миди
Все, кто не купили, поедут в Камлупс... или куда подальше...
- LeoV
- Графоман
- Сообщения: 14497
- Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
- Откуда: Графство O'Mан
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Гадкий ты, Мармот....Marmot писал(а):...
Все, кто не купили, поедут в Камлупс... или куда подальше...
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Зато честный...LeoV писал(а):Гадкий ты, Мармот....Marmot писал(а):...
Все, кто не купили, поедут в Камлупс... или куда подальше...
- bedi
- Маньяк
- Сообщения: 4857
- Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
- Откуда: Blr→IL→Coquitlam
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А вот кто что знает про commercial real estate (industrial use) ?
Купить и сдавать. У кого личный опыт?
Купить и сдавать. У кого личный опыт?
-
- Житель
- Сообщения: 517
- Зарегистрирован: 31 май 2012, 15:07
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
ОК пусть цены растут на радость ванкуверцам. Кто против?Marmot писал(а):Зато честный...LeoV писал(а):Гадкий ты, Мармот....Marmot писал(а):...
Все, кто не купили, поедут в Камлупс... или куда подальше...
Честный - это небходимое условие.
Но недостаточное чтобы цены на росли в среднем 20% в год.
За счет чего цены будут расти?
Только пожалуйста не надо сравнивать Ванкувер с Сан-Франциско.
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38345
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
A за счет чего они растут сейчас? Вот за счет этого они и будут расти дальше...Stinger писал(а):[
За счет чего цены будут расти?
- Vims
- Northern Yeti
- Сообщения: 21314
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
- Откуда: Magadan - Vancouver
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
те растут и все. никто не знает чего они растутMarmot писал(а):A за счет чего они растут сейчас? Вот за счет этого они и будут расти дальше...Stinger писал(а):[
За счет чего цены будут расти?