падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
LeeVan
Графоман
Сообщения: 18578
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeeVan » 15 май 2018, 09:59

если нету разницы спроса и предложения, "спекуляция" как явление природы отсутствует.

Аватара пользователя
Meadie
Графоман
Сообщения: 6966
Зарегистрирован: 18 июн 2007, 21:23
Откуда: BPOE

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie » 15 май 2018, 19:36

Gatchinskiy:оу, эта музыка будет вечной... :)

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

Обьемы продаж недвижимости в Б.Ванкувере и новых кредитов снизились грубо говоря вдвое по сравнению с пиком пузыря. Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли.

Замечу, что процентная ставка 5-летних канадских бондов (от которой определяются рейты стандартных 5 лет фискед моргиджей) достигла сегодня почти 2.35%. Это говорит о том, что уже в ближайшее время подобные моргиджи будут выдаваться с рейтом в диапазоне 3.5-4% годовых, а квалифицироваться всем получателям новых моргиджей (включая вэриабл) нужно будет уже почти под 6% годовых.

Что же касается вэриабл рейта, то к октябрю ожидается его повышение на 0.5%, т.е. сегодняшние получатели моргиджей в TD Bank будут платить через полгода 2.95% за closed 5 year variable. Добавлю, что если они попутаются бэйлаутиться, то им придется заплатить весьма большой штраф (размер штрафа пропорционален разнице между рейтом их моргиджа и постед рейтом банка).

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2715
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 15 май 2018, 20:36

Meadie:
Gatchinskiy:оу, эта музыка будет вечной... :)

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

Обьемы продаж недвижимости в Б.Ванкувере и новых кредитов снизились грубо говоря вдвое по сравнению с пиком пузыря. Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли.

Замечу, что процентная ставка 5-летних канадских бондов (от которой определяются рейты стандартных 5 лет фискед моргиджей) достигла сегодня почти 2.35%. Это говорит о том, что уже в ближайшее время подобные моргиджи будут выдаваться с рейтом в диапазоне 3.5-4% годовых, а квалифицироваться всем получателям новых моргиджей (включая вэриабл) нужно будет уже почти под 6% годовых.

Что же касается вэриабл рейта, то к октябрю ожидается его повышение на 0.5%, т.е. сегодняшние получатели моргиджей в TD Bank будут платить через полгода 2.95% за closed 5 year variable. Добавлю, что если они попутаются бэйлаутиться, то им придется заплатить весьма большой штраф (размер штрафа пропорционален разнице между рейтом их моргиджа и постед рейтом банка).

Замечу, что пора бы уже перестать писать дребедень :)
И добавлю, что никому ваша писанина не нужна :)

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30434
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 15 май 2018, 20:48

bedi:
Meadie:
Gatchinskiy:оу, эта музыка будет вечной... :)

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

Обьемы продаж недвижимости в Б.Ванкувере и новых кредитов снизились грубо говоря вдвое по сравнению с пиком пузыря. Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли.

Замечу, что процентная ставка 5-летних канадских бондов (от которой определяются рейты стандартных 5 лет фискед моргиджей) достигла сегодня почти 2.35%. Это говорит о том, что уже в ближайшее время подобные моргиджи будут выдаваться с рейтом в диапазоне 3.5-4% годовых, а квалифицироваться всем получателям новых моргиджей (включая вэриабл) нужно будет уже почти под 6% годовых.

Что же касается вэриабл рейта, то к октябрю ожидается его повышение на 0.5%, т.е. сегодняшние получатели моргиджей в TD Bank будут платить через полгода 2.95% за closed 5 year variable. Добавлю, что если они попутаются бэйлаутиться, то им придется заплатить весьма большой штраф (размер штрафа пропорционален разнице между рейтом их моргиджа и постед рейтом банка).

Замечу, что пора бы уже перестать писать дребедень :)
И добавлю, что никому ваша писанина не нужна :)

А чо так сразу и не нужна, мне, например, интересно читать... опять же, некоторые тенденции развития рынка весьма любопытны...
А вдруг кирдык ванкуверской недвижимости действительно не за горами?

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2715
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 15 май 2018, 21:10

Marmot:
bedi:
Meadie:
Gatchinskiy:оу, эта музыка будет вечной... :)

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

Обьемы продаж недвижимости в Б.Ванкувере и новых кредитов снизились грубо говоря вдвое по сравнению с пиком пузыря. Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли.

Замечу, что процентная ставка 5-летних канадских бондов (от которой определяются рейты стандартных 5 лет фискед моргиджей) достигла сегодня почти 2.35%. Это говорит о том, что уже в ближайшее время подобные моргиджи будут выдаваться с рейтом в диапазоне 3.5-4% годовых, а квалифицироваться всем получателям новых моргиджей (включая вэриабл) нужно будет уже почти под 6% годовых.

Что же касается вэриабл рейта, то к октябрю ожидается его повышение на 0.5%, т.е. сегодняшние получатели моргиджей в TD Bank будут платить через полгода 2.95% за closed 5 year variable. Добавлю, что если они попутаются бэйлаутиться, то им придется заплатить весьма большой штраф (размер штрафа пропорционален разнице между рейтом их моргиджа и постед рейтом банка).

Замечу, что пора бы уже перестать писать дребедень :)
И добавлю, что никому ваша писанина не нужна :)

А чо так сразу и не нужна, мне, например, интересно читать... опять же, некоторые тенденции развития рынка весьма любопытны...
А вдруг кирдык ванкуверской недвижимости действительно не за горами?

Дык он уже это писал лет 8 назад. И будет продолжать. Неужели интересно одну и ту же мантру читать? :)

Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 30434
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot » 15 май 2018, 21:18

bedi:Дык он уже это писал лет 8 назад. И будет продолжать. Неужели интересно одну и ту же мантру читать? :)

Дык, времена-то меняются, а с ними меняются расклады...

Аватара пользователя
simon
Графоман
Сообщения: 10592
Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение simon » 15 май 2018, 22:11

bedi:
Marmot:А чо так сразу и не нужна, мне, например, интересно читать...

Дык он уже это писал лет 8 назад. И будет продолжать. Неужели интересно одну и ту же мантру читать? :)



mypka
Маньяк
Сообщения: 2494
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 16 май 2018, 06:35

Marmot:
bedi:Дык он уже это писал лет 8 назад. И будет продолжать. Неужели интересно одну и ту же мантру читать? :)

Дык, времена-то меняются, а с ними меняются расклады...

Вот имменно! Что меняются только расклады а жить гдето наддо и желательно quality!

mypka
Маньяк
Сообщения: 2494
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 16 май 2018, 11:40

Миди ты где?
Fields of dollars: Soaring farmland prices threaten future of farming in Canada

https://search.app.goo.gl/s9Qr1

Shared from my Google feed

Аватара пользователя
bedi
Маньяк
Сообщения: 2715
Зарегистрирован: 01 мар 2006, 00:58
Откуда: Blr→IL→Coquitlam

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение bedi » 16 май 2018, 11:55

Ок, если миди у вас- специалист по недвижимости и источник информации, я пас. :) Миди как любитель лотереи который 8 лет долбит один и тот же номер и периодически сообщает нам что ну уж в следующем розыгрыше точно будет номер 643875. :)
Оказывается, тут есть любители гаданий :)

mypka
Маньяк
Сообщения: 2494
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 16 май 2018, 14:29

Пока он тут "выдолбил "уменьшение продаж.......а с ценами еще не получается.....еще 8 лет надо?.....и того 16 в ренте!))))

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 13319
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak » 16 май 2018, 16:38

Миди молодец! :roll: Он никогда не будет страдать так называемой депрессией достижения. :lol:

[quote Когда сбываются мечты и планы человека, он добился того, чего хотел всей душой и уже давно стремился, напрягаясь, а достиг - и полный вдруг упадок сил, и равнодушие, апатия, тоска и яростное нежелание жить дальше. Естественно, что говорили мы как раз о Мартине Идене, именем этого лондоновского героя даже называют иногда депрессию достижения («комплекс Мартина Идена»). В какой-то степени, конечно, знал такие приступы и сам Джек Лондон, потому так поразительно и сильно сделан образ Мартина Идена в зените его успеха, но что такой силы депрессию испытает и он сам, Джек Лондон, разумеется, не думал.[/quote]

Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20670
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy » 17 май 2018, 08:31

Meadie:
Gatchinskiy:оу, эта музыка будет вечной... :)

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

... Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли. ...


Это было про массовые увольнения в банках? ... мда, "иногда лучше жевать, чем говорить"

ну а тем временем, уже начались бессрочные понижения...

HSBC discounts variable mortgage rates

TORONTO — HSBC says it is discounting its variable mortgage rate starting Thursday to a level that undercuts the recently discounted rates of other major banks, as competition in the space intensifies. The bank says it will offer a five-year variable closed rate of 2.39 per cent, down from 2.49 per cent and 1.06 percentage points below its prime rate. It says there’s no end date...

mypka
Маньяк
Сообщения: 2494
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mypka » 17 май 2018, 09:28

Gatchinskiy:
Meadie:
Gatchinskiy:оу, эта музыка будет вечной... :)

TD Bank drops 5-year variable mortgage rate as competition among big lenders heats up

... Соответственно, резко обострилась конкуренция между банками за оставшихся клиентов. Следующим этапом будут массовые увольнения в этой отрасли. ...


Это было про массовые увольнения в банках? ... мда, "иногда лучше жевать, чем говорить"

ну а тем временем, уже начались бессрочные понижения...

HSBC discounts variable mortgage rates

TORONTO — HSBC says it is discounting its variable mortgage rate starting Thursday to a level that undercuts the recently discounted rates of other major banks, as competition in the space intensifies. The bank says it will offer a five-year variable closed rate of 2.39 per cent, down from 2.49 per cent and 1.06 percentage points below its prime rate. It says there’s no end date...

....последнее предложение о Миди!!!! :D

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 30023
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei » 17 май 2018, 18:50

То о чем предупреждал Миди наконец свершилось! Кондо в Бернаби в апреле продавались на 3% дешевле от завышенных с марта цен. В цифрах, За трешку в нехрущевке, но в лики кондо просили 625, отдавали за 605. Это только начало!
Это не шутка. Абсолютно серьезно. Последние, как минимум, 9 месяцев цены шли только на вырост.


Вернуться в «Инвестмент Клаб»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: BOX и 12 гостей