А какие рейты сегодня лучшие?

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
lavep
Маньяк
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 04:51

А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение lavep »

Кто-то недавно обновлялся или планирует в ближайшее время?

Чего хорошего нарыли? Колитесь.

Интересен фикс рейт 4-5 лет
Аватара пользователя
TOLM
Маньяк
Сообщения: 3548
Зарегистрирован: 26 авг 2012, 16:22
Откуда: Владивосток-Москва-Суррей

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение TOLM »

у рбс промоушен 5 лет фиск 2.99 у мелких контор чуть дешевле

ктото надысь 1.99 на 3 года фиксд предлагал на новые мортгиджы
mypka
Маньяк
Сообщения: 2523
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение mypka »

TOLM писал(а):у рбс промоушен 5 лет фиск 2.99 у мелких контор чуть дешевле

ктото надысь 1.99 на 3 года фиксд предлагал на новые мортгиджы
....investment group offers variable 3-1.1 = 1.99% over 3 years!
Аватара пользователя
lavep
Маньяк
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 04:51

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение lavep »

Из того, что пока нашел самый низкий через True North - 2.69 fixed (4 years)
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение 3ABXO3 »

mypka писал(а):....investment group offers variable 3-1.1 = 1.99% over 3 years!
Читайте мелкий шрифт. Не знаю кому такой мортгидж пойдет...
Аватара пользователя
Mr. Trump
Графоман
Сообщения: 9948
Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
Откуда: Cowtown

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Mr. Trump »

3ABXO3 писал(а): Читайте мелкий шрифт. Не знаю кому такой мортгидж пойдет...
А что там такого страшного в мелком шрифте то? Если не планируется переезд в течение 3х лет (портинг отпадает, но продажа разрешена), то вполне нормальные условия за такой рейт.
Prepayment Options: 15% lump-sum annually, 15% annual payment increase and double-up payments
Lock-in Option: Lock into a fixed rate at advertised rates any time
Refinances: Not allowed before maturity
Early Renewals: Not allowed
Early breakage: Not allowed unless due to a bona fide sale of the property
Other Restrictions: Not available with an automatically readvanceable mortgage
Аватара пользователя
Mr. Trump
Графоман
Сообщения: 9948
Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
Откуда: Cowtown

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Mr. Trump »

lavep писал(а): Интересен фикс рейт 4-5 лет
Я беру 5 year fixed за 2.89% через True North.
Аватара пользователя
lavep
Маньяк
Сообщения: 3014
Зарегистрирован: 27 авг 2006, 04:51

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение lavep »

у них есть какие-то подводные камни или ограничения по сравнению с большими банками?
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение 3ABXO3 »

Mr. Trump писал(а):А что там такого страшного в мелком шрифте то? Если не планируется переезд в течение 3х лет (портинг отпадает, но продажа разрешена), то вполне нормальные условия за такой рейт.
Да я и не говорил что страшное. Просто неудобное - ничего нельзя делать, предоплата низкая, линию кредита нельзя, рефайненсить низя, рейт можно залокить, только вот фикст рейты у ИнвесторГруп всегда выше всех. Оно больше на промо-акцию похоже чем на продукт полезный.
Аватара пользователя
Mr. Trump
Графоман
Сообщения: 9948
Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
Откуда: Cowtown

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Mr. Trump »

lavep писал(а):у них есть какие-то подводные камни или ограничения по сравнению с большими банками?
У True North? Это моргидж брокер - посредник. Сам моргидж дается или банком, или страховой или инвестиционной компанией. Я беру у First National Financial. Каких то особых ограничений по сравнению с банком (CIBC) не заметил, кроме препеймента в 15% по сравнению с 20% что у меня было до этого. 15% меня вполне устраивает.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Waterbyte »

Mr. Trump писал(а):Я беру у First National Financial. Каких то особых ограничений по сравнению с банком (CIBC) не заметил, кроме препеймента в 15% по сравнению с 20% что у меня было до этого. 15% меня вполне устраивает.
мой тоже у них. кстате, а ты не в курсе, проперти такс они сами за меня без напоминаний будут платить (я часть платежей на спец. такс аккаунт пускаю), или нужно как-то суетиться?
Аватара пользователя
Mr. Trump
Графоман
Сообщения: 9948
Зарегистрирован: 23 апр 2005, 08:28
Откуда: Cowtown

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Mr. Trump »

Waterbyte писал(а): а ты не в курсе, проперти такс
не в курсе. проперти такс напрямую сити помесячно плачу черз Tax Instalment Payment Plan. Без заморочек с посредниками и достаточно прозрачно.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Waterbyte »

Mr. Trump писал(а):
Waterbyte писал(а): а ты не в курсе, проперти такс
не в курсе. проперти такс напрямую сити помесячно плачу черз Tax Instalment Payment Plan. Без заморочек с посредниками и достаточно прозрачно.
в прошлом году заплатили сами безо всяких напоминаний с моей стороны. осталось лишнее на таксовом счету, я его отправил на погашение принципала и заодно уменьшил таксовую компоненту, увеличив принципиальную, на следующий (то есть на этот) год. в этом году лишнего останется очень мало, чтобы из-за него делать лишние телодвижения, но зато если в следующем году баланса таксового счёта не хватит на оплату проперти такса, эти телодвижения, насколько я понимаю, всё равно придётся делать. или не придётся? опытные, поделитесь, как оно работает.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 13494
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение 3ABXO3 »

Подписался на 2.59 вчерась.
Аватара пользователя
Jou-Jou
Графоман
Сообщения: 6075
Зарегистрирован: 09 июн 2005, 12:17
Откуда: Baku->Dubai->Burnaby

Re: А какие рейты сегодня лучшие?

Сообщение Jou-Jou »

Subj собственно.

Какие нынче рейты предлагают?

Ну и религиозный вопрос - что лучше нынче брать - fixed или variable?

Обновляться в конце месяца, до сих пор несколько лет был fixed , вот думаю может сменить пластинку? :roll:
Ответить