Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Добавлено: 03 апр 2010, 03:11
я так и думал...
Нашел на другом форуме отличный пост.Waterbyte писал(а):я так и думал...
А что, экономика племени мумбо-юмбо как-то связана с канадской?polkov писал(а):а почему бы еще не посмотреть на недвижимость племени мумбо-юмбо на каком-нибудь берегу слоновой кости? все увидеть и понять и сделать офигительный прогноз для канады?Waterbyte писал(а): на аризону посмотри. она крепко-накрепко до недавнего времени была связана с экономикой в биси.
ты всё поймёшь, ты всё увидишь сам...
Да, это сильный аргумент. Не поспоришь. Если на каком-то форуме такое написали, безусловно недвижимость теперь никогда не упадёт.polkov писал(а):Нашел на другом форуме отличный пост.Waterbyte писал(а):я так и думал...
Как раз для тебя
*ты скажи честно вот что.
в предверии лопания пузыря, ты зашортил соответствующие секьюритиз чтобы наварить неподецки?
или ты просто бздишь здесь едко потому что у тебя жизнь такая?* (c)
Автор этого "отличного поста" -- известный балабол. Он лезет везде и всюду со своим бесценным и всегда хвастливым мнением -- у меня ахрененная зарплата, вам такая и не снилась, у меня ахрененная работа, вам такая и не снилось, я новую работу нахожу мгновенно и всегда лучше, чем предыдущая, вам такое и не снилось.polkov писал(а):Нашел на другом форуме отличный пост.Waterbyte писал(а):я так и думал...
Как раз для тебя
*ты скажи честно вот что.
в предверии лопания пузыря, ты зашортил соответствующие секьюритиз чтобы наварить неподецки?
или ты просто бздишь здесь едко потому что у тебя жизнь такая?* (c)
и что же там происходит?badger писал(а): А то, что происходит и происходило с недвижимостью в развитых странах (племя мумбо-юмбо оставим в стороне) -- это так, пустяк, к Канаде никакого отношения не имеет.
И из "газет", и от друзей, живущих в США, Дубаи, Испании, Японии. Или Вы не в курсе про кризисы недвижимости в вышеназванных местах?polkov писал(а):и что же там происходит?badger писал(а): А то, что происходит и происходило с недвижимостью в развитых странах (племя мумбо-юмбо оставим в стороне) -- это так, пустяк, к Канаде никакого отношения не имеет.
у вас есть сведения из газет? или все же от знакомых домовладельцев?
Спасибо, в Исландии и даром не надо. Особенно теперь.друзья-домовладельцы из исландии говорят шо да - таки цены вроде упали на 10%.
но вот толку с этого никакого абсолютно - купить нельзя патамучта не продают.
зато в рентовать сдать стало гораздо труднее.
Да можно рассмотреть и в Исландии. Просто принципиально непонятна сама ситуация -- как это может быть, что цены 10% даун, но не продают?badger писал(а):Спасибо, в Исландии и даром не надо. Особенно теперь.
- Замечу что когда цены падают то многие владельцы снимают свое жилье с рынка. Кол-во предложений резко сокращается.AlexANB писал(а):А если оно выставлено на продажу, то как может быть, что "не продают"?
Если снимают с продажи, значит цены немедленно идут ап.PIX писал(а):- Замечу что когда цены падают то многие владельцы снимают свое жилье с рынка. Кол-во предложений резко сокращается.AlexANB писал(а):А если оно выставлено на продажу, то как может быть, что "не продают"?
- Нет, сначала уменьшается спрос потом цены идут в даун потом снимают и потом они идут ап. Вы же экономикой занимаетесь.AlexANB писал(а):Если снимают с продажи, значит цены немедленно идут ап.
- Сори Вы вопросы про Исландию и -10 мне не задавайте, я не в курсе и мне не интересно.Предположу что если -10% то поэтой цене можно купить. Если есть время и желание. Если такого предложения нет то рынок = -10 считаем утопичным и нереальным. Берем в расчет реальности. Я Вам выше про спрос-предложение и цены про Ванкувер написал. Впрочем я другой рынок наблюдал - там тоже самое. Я там домовладелец и как только цены упали на 20% я перестал думать о продаже как и многие другие, те за -20% купить реально но колво предложений уменьшилось значительно - все что есть на рынке улетает а цены были низкие, вырастут буду продавать - нет, пусть стоит.Если уж есть предложение с -10%, то можно и купить по этой цене. Либо такого предложения просто нет, но тогда откуда взялись разговоры про -10%
хорошии ты человек - спокоиныи.PIX писал(а):- Замечу что когда цены падают то многие владельцы снимают свое жилье с рынка. Кол-во предложений резко сокращается.AlexANB писал(а):А если оно выставлено на продажу, то как может быть, что "не продают"?
К примеру полтора года назад на рынке было в 3 раза меньше предложений чем сегодня в МетроВанкувере.
Конечно находятся те которым горит продавать и вот их горящие цены и формируют цену на рынке которая ползет вниз. Ну Вы же понимаете сами что когда есть спрос то цены вверх идут. Это даже домуправленцам должно быть доступно для понимания.
Согласен, но добавлю:PIX писал(а):- Замечу что когда цены падают то многие владельцы снимают свое жилье с рынка. Кол-во предложений резко сокращается.AlexANB писал(а):А если оно выставлено на продажу, то как может быть, что "не продают"?
К примеру полтора года назад на рынке было в 3 раза меньше предложений чем сегодня в МетроВанкувере.
Конечно находятся те которым горит продавать и вот их горящие цены и формируют цену на рынке которая ползет вниз. Ну Вы же понимаете сами что когда есть спрос то цены вверх идут. Это даже домуправленцам должно быть доступно для понимания.
После того как цены поползут (еще не сильно, но уже уверенно), начнут играть роль психологические факторы, катализирующие этот процесс. Особенно если массы кинутся из одной крайности в другую и "real estate can only go up" сменится на "оно уже не идет up, оно идет down"... и что надо срочно продавать этот дом, пока он еще стоит 1млн, а не 500к.mamadu писал(а): Поэтому цены поползут вниз в любом случае, а насколько резко, уже будет зависеть от многих факторов - того же рейта, уровня занятости, иммиграции итд итп.