Страница 15 из 18
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 08:56
QueenR
AlexFromUral писал(а):
Кризис был в 2009. Было много форкложерс, кто поживился на этом, кто пострадал. Короткая у вас память.
А зачем смотреть на тех, кто не думая взял ипотеки, которые им не под силу?
Мы купили в 2009, в начале 2010 маленький ванкуверский филиал компании, где я работала закрыли, меня сократили. И что? (без 50% дохода семья осталась)
Форкложер не делали, жилье не продавали. А все так же и платили. Более того, мы еще и в Европу на 3 недели сьездили. (пока я не работала)
Вас послушаешь, так может создаться впечатление, что рент при потере работы платить не нужно, а ипотеку нужно.
Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 09:00
Gatchinskiy
QueenR писал(а):Gatchinskiy писал(а):AlexFromUral писал(а):Рент (1/4) можно списывать с таксов при работе по контракту, моргедж я так понял нельзя?
Думаю опять на контракты податься, хоть обстановка меняться будет чаще.
вы расходы на home office списываете а не на рент, и неважно где офис в ренте или в своем доме. Давно пора податься на контракт, глядишь и дом осилите...
В мои годы контракторства вроде только 4% на Home Office разрешали списывать.
Сейчас поменялось, и уже 1/4 можно?!
это зависит сколько ты времени работаешь в домашнем оффисе, насколько он большой, итд, это все калькулируется, нет какой то цифры под одну гребенку
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 09:57
QueenR
Gatchinskiy писал(а):QueenR писал(а):Gatchinskiy писал(а):AlexFromUral писал(а):Рент (1/4) можно списывать с таксов при работе по контракту, моргедж я так понял нельзя?
Думаю опять на контракты податься, хоть обстановка меняться будет чаще.
вы расходы на home office списываете а не на рент, и неважно где офис в ренте или в своем доме. Давно пора податься на контракт, глядишь и дом осилите...
В мои годы контракторства вроде только 4% на Home Office разрешали списывать.
Сейчас поменялось, и уже 1/4 можно?!
это зависит сколько ты времени работаешь в домашнем оффисе, насколько он большой, итд, это все калькулируется, нет какой то цифры под одну гребенку
А точно, у меня память девичья
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 11:30
Fedor P.
QueenR писал(а):Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Никогда не слышал про такое. Интересно. Зайду в банк, уточню. Спасибо за идею.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 11:37
Marmot
Gatchinskiy писал(а):AlexFromUral писал(а):Назовем его одним словом форсмажром. Для меня это один из серьезных факторов против покупки.
Уже давно существуют оружия которые эмулируют природный характер. Землетрясения, ураганы, цунами.
Найдете документы о запрещении применения 20 летней давности, поймете, что это не конспираси теория.
Кстати 5 лет назад все больше документов попадались о усилении развития таких видов оружия.
Плюс из новых: лазерное и психотронное.
... если либералы вдруг не захотят провести трубу с Аляски в Штаты, то тут же последуют карательные операции от Штатов.
Все "инвистирование" может накорыться медным тазом.
Я учился у мастера систем дистанционного слежения через Скайп несколько лет назад, но к сожалению уже мастер умер. Курсов нет. Курсы только частично затрагивали методики слежения, там совершенно другое направление было...
.
ясно, на этой ноте эту тему можно закончить, и одеть шапочку из фольги....
Фольга тонковата будет, а вот свинцовые трусы, против психотронников - самое то...
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 11:42
QueenR
Fedor P. писал(а):QueenR писал(а):Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Никогда не слышал про такое. Интересно. Зайду в банк, уточню. Спасибо за идею.
We are with RBC.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 13:59
AlexFromUral
Marmot, лучше каску, для двойного применения
Фильм
The Secret Service (2014)
Пошел моргедж брать пока процент не подскочил.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:11
Шэф
Fedor P. писал(а):QueenR писал(а):Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Никогда не слышал про такое. Интересно. Зайду в банк, уточню. Спасибо за идею.
Ух ты, я знал про double-up, но не знал что appicable на форс мажор, очень хорошая фича, надо будет вместо lump sum платить лучше ето дело.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:24
Meadie
QueenR писал(а):AlexFromUral писал(а):Кризис был в 2009. Было много форкложерс, кто поживился на этом, кто пострадал. Короткая у вас память.
А зачем смотреть на тех, кто не думая взял ипотеки, которые им не под силу?
Мы купили в 2009, в начале 2010 маленький ванкуверский филиал компании, где я работала закрыли, меня сократили. И что? (без 50% дохода семья осталась)
Форкложер не делали, жилье не продавали. А все так же и платили. Более того, мы еще и в Европу на 3 недели сьездили. (пока я не работала)
Вас послушаешь, так может создаться впечатление, что рент при потере работы платить не нужно, а ипотеку нужно.
Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Если рассчитывать, что моргидж должен по дефолту платиться из зарплаты одного члена семьи, то с упомянутой недавно зарплаты "average senior software engineer ($93,557)" можно взять моргидж в размере около 250К (under generally accepted underwriting guidelines) - которого хватит по сегодняшним ценам разве что на собачью будку в Чилливаке. И даже при всем этом, данный моргидж будет саб-прайм!
В реальности же, для того чтобы что-то нормальное купить в Б.Ванкувере, многие люди берут моргиджи из расчета порядка 5 полных семейных годовых доходов и даже больше (я слышал о людях берущих моргидж в размере 8 и даже 10 годовых семейных доходов!!!). В подобной ситуации, потеря работы даже одним членом семьи будет более чем чувствительной.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:31
akela
Fedor P. писал(а):QueenR писал(а):Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Никогда не слышал про такое. Интересно. Зайду в банк, уточню. Спасибо за идею.
а чем это лучше, по сравнению с вариантом складывания "запасных пэйментов" на сэйвингс эккаунт? Ещё и проценты будут.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:39
QueenR
akela писал(а):Fedor P. писал(а):QueenR писал(а):Кстати, когда у нас "хорошие" времена в семье мы платим "double up", если вдруг "форсмажор" и оба потеряем работу(например), то у нас есть опция "skip a payment" столько раз, сколько "double up" делали.
Никогда не слышал про такое. Интересно. Зайду в банк, уточню. Спасибо за идею.
а чем это лучше, по сравнению с вариантом складывания "запасных пэйментов" на сэйвингс эккаунт? Ещё и проценты будут.
Ну не все умеют делать % на сэйвинге, больше чем % по моргиджу. А этот double up идет на покрытие principle-a.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:42
QueenR
Meadie писал(а):
В реальности же, для того чтобы что-то нормальное купить в Б.Ванкувере, многие люди берут моргиджи из расчета порядка 5 полных семейных годовых доходов и даже больше (я слышал о людях берущих моргидж в размере 8 и даже 10 годовых семейных доходов!!!). В подобной ситуации, потеря работы даже одним членом семьи будет более чем чувствительной.
Ну что можно сказать таким людям, кроме как Good Luck? Я на такое не пошла. У меня нервы не железные
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:50
akela
QueenR писал(а):Ну не все умеют делать % на сэйвинге, больше чем % по моргиджу. А этот double up идет на покрытие principle-a.
а, то есть он сразу же уменьшает принципл, и соответственно интерес по нему? Тогда конечно имеет смысл.
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:52
QueenR
akela писал(а):QueenR писал(а):Ну не все умеют делать % на сэйвинге, больше чем % по моргиджу. А этот double up идет на покрытие principle-a.
а, то есть он сразу же уменьшает принципл, и соответственно интерес по нему? Тогда конечно имеет смысл.
Ага, так оно и есть
Re: Рент жилья или покупка?
Добавлено: 08 апр 2016, 14:54
AlexFromUral
QueenR писал(а):Meadie писал(а):
В реальности же, для того чтобы что-то нормальное купить в Б.Ванкувере, многие люди берут моргиджи из расчета порядка 5 полных семейных годовых доходов и даже больше (я слышал о людях берущих моргидж в размере 8 и даже 10 годовых семейных доходов!!!). В подобной ситуации, потеря работы даже одним членом семьи будет более чем чувствительной.
Ну что можно сказать таким людям, кроме как Good Luck? Я на такое не пошла. У меня нервы не железные
Ну вот, придется ждать, пока процент не подскочит и я скуплю это за кэээшшш.
Эх чуть не подсел на моргедж, вовремя остановили.