Продажа дома без агента

Общие темы. Пожалуйста, для обсуждения "конкретных" вопросов используйте соответствующие тематические конференции.
Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Продажа дома без агента

Сообщение polkov »

перенес тему в более правильный (как мне кажется) форум

собираюсь продавать дом без агента, но выставлять на mls.ca
Гигантские агентские апетиты - одна из причин роста цен.
Хорошо что сейчас можно публиковать объявы о продаже на основном риэлторском сайте mls.ca за фиксированную и совсем небольшую сумму в 300-400.

Профессиональные фотки можно заказать за менее чем 500. Или сделать самому забесплатно.
Описание взять на том же млс и подставить свои данные.
Запрашиваемые цены там же на млс. Можно еще походить по выставленным домам и сравнить со своим.

Дом чистить перед показами все равно самому придется.
Английского надеюсь хватит рассказать о доме и фичах.

Расстановка мебели - лишнее убрать в гараж, и надеюсь у жены вкус по дизайну не хуже чем у среднего агента.

Ну вот собсно и все что обещает сделать агент - и все это можно сделать самому.

Платить агенту 40к?
иль сделать самому за штуку?
вот в чем вопрос? (с) Гамлет

Вот в таком вот аксепте

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 17466
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Продажа дома без агента

Сообщение levak »

Есть агенты кот. берут всего 1%..

А это мой дружбан, мож у него другие расценки,сам не знаю, но вчера с ним обсуждали покупку в Северных Сурях дома за 400 ..вот и вспомнил..

David Okropiridze, New World Realty Ltd

http://www.davidokropiridze.com

778-889-4879

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 38114
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Продажа дома без агента

Сообщение mikei »

levak Есть агенты кот. берут всего 1%..
Тоже могу посоветовать кто 1% берет и очень качественно все делает при этом. Но проблема та же. Жадные агенты будут своих клиентов стороной уводить.
Можно еще начинающего риэлтора в помощь. Им тоже производственная практика нужна.

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 994
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: Продажа дома без агента

Сообщение polkov »

levak Есть агенты кот. берут всего 1%..
А это мой дружбан, мож у него другие расценки,сам не знаю,
он тебе просто забыл сказать что есть агент продавца и агент покупателя.
Как твой агент он обещает взять 1%.
Но агент другой стороны может захотеть 2.5%
В итоге 3.5%

Есть знакомая агентша которая обещает взять 0.5% за листинг в млс.
Но какой смысл платить в 10 раз больше только потому что знакомые хотят на тебе (и за твой счет) подзаработать?
Когда я ей предложил 400 как в другом агентстве - то она почему-то не захотела делать по знакомству.
Вот такие вот в итоге односторонние понятия *знакомства*

Кстати совсем не понимаю зачем покупать с агентом?
В чем проблема самому зайти на млс? посмотреть нужный район? позвонить и договориться о просмотре? ну и т.д.?
Кстати, двоих знакомых достаточно хорошо обманывали друзья-агенты.
mikei Можно еще начинающего риэлтора в помощь. Им тоже производственная практика нужна.
Никого не нужно с твоей стороны.
Я уже продавал без агентов. И продал.
mikei Но проблема та же. Жадные агенты будут своих клиентов стороной уводить.
Агентов много всяких разных.
Кто тебе мешает объявить что ты платишь агенту покупателя?

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 17466
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Продажа дома без агента

Сообщение levak »

Народ покупает с агентом, чтоб если что, в суд на него подать, а так только на самого себя..
Ведь ты же не хочешь чтоб тебя покупатель кинул?
Кроме того как правило покупатель не верит одному продавцу(вызывает инспекцию, обходит соседей) и видит всегда подвох от него..А агент типа посредник без злого умысла..
Кроме того ты платишь своему агенту 1%, а не всем агентам участвущим в продаже(а их может быть и 5) ..
Если твой агент хочет с кем-то поделится баблом, это не твой головняк.. Это его право и желание..

http://propertyguys.com/

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 38114
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Продажа дома без агента

Сообщение mikei »

levak Народ покупает с агентом, чтоб если что, в суд на него подать, а так только на самого себя..
Народ - блондинко. Народ думает, что риэлтор за что-то отвечает. Народ думает, что даже лоер за что-то отвечает.

Большие риэлторы грамотно все устроили. Половину рынка отхватили как-бы задаром, а остальная половина сама подтянется, когда прижмет :)

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 38114
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Продажа дома без агента

Сообщение mikei »

Не понял! Это что клон?

Аватара пользователя
johndoe
Маньяк
Сообщения: 3571
Зарегистрирован: 25 июл 2009, 22:00
Откуда: Port Moody

Re: Продажа дома без агента

Сообщение johndoe »

Как то ходили смотрели дом, который дедушка такой милый продавал без агентов. Особенно ничего не делал, даже на МЛС похоже не было, просто увидели скромную объяву For Sale By Owner в окне. Сам ничего не показывал, зайчиком не прыгал, просто открыл дом и газетку читал пока смотрели.
Продал. Причем достаточно быстро.

LeeVan
Графоман
Сообщения: 24885
Зарегистрирован: 06 май 2004, 09:34

Re: Продажа дома без агента

Сообщение LeeVan »

johndoe Как то ходили смотрели дом, который дедушка такой милый продавал без агентов. Особенно ничего не делал, даже на МЛС похоже не было, просто увидели скромную объяву For Sale By Owner в окне. Сам ничего не показывал, зайчиком не прыгал, просто открыл дом и газетку читал пока смотрели.
Продал. Причем достаточно быстро.
так дело не хитрое, если цена вменяемая и дом в приличном состоянии.
Ну тоись зад соответствует штанам.
Тогда можно и не подсигивать и полы не полировать перед каждым показом.

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 17466
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Продажа дома без агента

Сообщение levak »

Просто здесь, как многие знают, бытует скам когда по липовым докам продают чужой дом и обычно без агентов...Так что хочешь рисковать, рискйю и покупай дом не знамо у кого..

конь в пальто
Графоман
Сообщения: 5782
Зарегистрирован: 12 июн 2009, 00:07

Re: Продажа дома без агента

Сообщение конь в пальто »

polkov перенес тему в более правильный (как мне кажется) форум

собираюсь продавать дом без агента, но выставлять на mls.ca
Гигантские агентские апетиты - одна из причин роста цен.
Хорошо что сейчас можно публиковать объявы о продаже на основном риэлторском сайте mls.ca за фиксированную и совсем небольшую сумму в 300-400.

Профессиональные фотки можно заказать за менее чем 500. Или сделать самому забесплатно.
Описание взять на том же млс и подставить свои данные.
Запрашиваемые цены там же на млс. Можно еще походить по выставленным домам и сравнить со своим.

Дом чистить перед показами все равно самому придется.
Английского надеюсь хватит рассказать о доме и фичах.

Расстановка мебели - лишнее убрать в гараж, и надеюсь у жены вкус по дизайну не хуже чем у среднего агента.

Ну вот собсно и все что обещает сделать агент - и все это можно сделать самому.

Платить агенту 40к?
иль сделать самому за штуку?
вот в чем вопрос? (с) Гамлет

Вот в таком вот аксепте
ну если есть время, не лень всем заниматься самому, то отчего же не помыть полы и сфоткать помещение за 40к?! по поводу 40к меня терзают смутные сомнения.

mypka
Маньяк
Сообщения: 2517
Зарегистрирован: 23 фев 2008, 13:10
Откуда: Surrey, BC

Re: Продажа дома без агента

Сообщение mypka »

конь в пальто
polkov перенес тему в более правильный (как мне кажется) форум

собираюсь продавать дом без агента, но выставлять на mls.ca
Гигантские агентские апетиты - одна из причин роста цен.
Хорошо что сейчас можно публиковать объявы о продаже на основном риэлторском сайте mls.ca за фиксированную и совсем небольшую сумму в 300-400.

Профессиональные фотки можно заказать за менее чем 500. Или сделать самому забесплатно.
Описание взять на том же млс и подставить свои данные.
Запрашиваемые цены там же на млс. Можно еще походить по выставленным домам и сравнить со своим.

Дом чистить перед показами все равно самому придется.
Английского надеюсь хватит рассказать о доме и фичах.

Расстановка мебели - лишнее убрать в гараж, и надеюсь у жены вкус по дизайну не хуже чем у среднего агента.

Ну вот собсно и все что обещает сделать агент - и все это можно сделать самому.

Платить агенту 40к?
иль сделать самому за штуку?
вот в чем вопрос? (с) Гамлет

Вот в таком вот аксепте
ну если есть время, не лень всем заниматься самому, то отчего же не помыть полы и сфоткать помещение за 40к?! по поводу 40к меня терзают смутные сомнения.
right on!!!....15-20k at most, for 2 agents!!!!

Аватара пользователя
Zoom Zoom
Житель
Сообщения: 788
Зарегистрирован: 13 ноя 2005, 09:51

Re: Продажа дома без агента

Сообщение Zoom Zoom »

sale price - 400K
commissions: 7% of the first 100K = 7K
3.5% of the rest = 3.5% x 300K = 10.5K
Total commissions: 17.5K plus HST = 19.6K

сказочники, блин

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 38114
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Продажа дома без агента

Сообщение mikei »

Zoom Zoom sale price - 400K
commissions: 7% of the first 100K = 7K
3.5% of the rest = 3.5% x 300K = 10.5K
Total commissions: 17.5K plus HST = 19.6K

сказочники, блин
А откуда такая сказочная цена дома взялась - 400к :roll:

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 17466
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Продажа дома без агента

Сообщение levak »


Закрыто