Страница 4 из 6

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 22 июл 2011, 19:35
конь в пальто
Waterbyte писал(а):
конь в пальто писал(а):ну не черней чем в макдоналдсе котлеты флипать в дыму и лишениях :-)
тогда дифайн "черней". про "лишения" я в курсе, если чё. свинги уже могут себе ни в чём не отказывать. если ещё захотят, конечно... один-в-один как у риэлтеров... тока вот ещё хоть как-то кормят... ну и штаны с майкой, обратно...
а можно слова в правильном порядке расставить, а то мысль основная непонятна :-)

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 22 июл 2011, 22:34
Waterbyte
конь в пальто писал(а):а можно слова в правильном порядке расставить, а то мысль основная непонятна :-)
а они в правильном порядке расставлены. кому мысль непонятна, тот может считать, что мысли в них нет, тем более основной. типо чиста за поговорить.

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 23 июл 2011, 01:50
levak
свинги уже могут себе ни в чём не отказывать.
Мож хотел сказать Свинки??Та да зачем штаны?

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 23 июл 2011, 02:00
Waterbyte
levak писал(а):Мож хотел сказать Свинки??Та да зачем штаны?
что хотел, то сказал. свинг-менеджер - на макдоналдсовском жаргоне, это старшой по крушной смене. всё ещё крушник, но уже типо рукопожатый. дальше мысль перечислять?

пыс. кому-то ещё интересно унутреннее устройство макдоналдца? у мене их есть, хотя так же как и файдюшиари дютиз...

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 23 июл 2011, 02:05
levak
У меня где-то валяется распорядок Quiznos и его рецепты..

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 23 июл 2011, 02:19
Waterbyte
из тима тут никого нету, случаем?

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 23 июл 2011, 08:05
Victoria
только оттуда c тимбитсами

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 10:07
polkov
ну вот и удовлетворяющий нас офер готовится.
Пока правда с условиями на финансирование и инспекцию.

Кстати показы не сложно делать:
-утром протер пыль и полы,
-личные вещи каждодневного пользования положены в ящички и перед показом ящички быстро убираются в кладовку,
-тратится всего 10-15 минут перед показом чтобы убрать лишнее.
mikei писал(а): Знакомый риэлтор мне говорил, что оупен хауз ... чтобы как минимум раздать свои визитки-рекламки-списки проданного.
Тогда агент должен платить за рекламу.
PIX писал(а):
polkov писал(а):Встречались агенты которые обешали цену выше реальной на 10-15% - лишь бы с ними заключили договор а потом начнут процесс усушки и утруски.
- Аналогично. На вопрос о цене выше и на кой так делать агент говорит - а давайте попробуем.
Всеже мне кажется что агенту важнее тебя зацепить а потом приводить *объективные причины* почему надо следовать агентским *советам*
конь в пальто писал(а):
mikei писал(а): В защиту агентов! Чернее. Им надо шарахаться по чужим домам, машину бить и отваливать Борду ежегодно. А продавец автомобилей даже свои 8 в час имеет.
да, а еще им нужно вставать утром и чистить зубы, ехать на показы и попадать на парковочные тикеты, только все это не стоит 40-50к со сделки и не важно кому они платят. здесь это слишком далеко зашло.
я тоже шарахаюсь по офисам, езжу на интервью, отваливаю налоги - но почемуто никто добровольно не хочет платить по 20К за несколько дней (если провести хронометраж - то агенсткая работа по продаже дама наврядли займет более 2-4 дней, особенно учитывая что они не едут показывать, а дают код для получения ключа по телефону).

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 11:40
Alesanda
polkov, очень интрересная тема, спасибо, что поделились. Удачи с продажей :D
Я только не поняла, в каком районе, можно уточнить, если не секрет? И куда переезжаете?

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 12:03
mikei
polkov писал(а):
mikei писал(а): Знакомый риэлтор мне говорил, что оупен хауз ... чтобы как минимум раздать свои визитки-рекламки-списки проданного.
Тогда агент должен платить за рекламу.
Хорошая мысль. В следущий раз буду это иметь ввиду :)
polkov писал(а): я тоже шарахаюсь по офисам, езжу на интервью, отваливаю налоги - но почемуто никто добровольно не хочет платить по 20К за несколько дней (если провести хронометраж - то агенсткая работа по продаже дама наврядли займет более 2-4 дней, особенно учитывая что они не едут показывать, а дают код для получения ключа по телефону).
Это было не об этом. Никто не спорит, что риэлторы ridiculously overpaid за каждую редкую единичную сделку. Это им сделало конкуренцию, что их как собак нерезанных :) и это же сделало их работу черной. Программистов не может быть столько же при таком же ridiculously overpaid, т.к. работка не для средних умов. :)

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 12:19
Alesanda
mikei писал(а):Знакомый риэлтор мне говорил, что оупен хауз не для того, чтобы продать быстрее, а чтобы риэлтору познакомиться с потенциальными клиентами на покупку-продажу, как минимум раздать свои визитки-рекламки-списки проданного.
Интересная мысль. Меня тут пару недель назад на крыльце реалтор с бумажками своими перехватил:
-Ваши соседи продают, open house тогда-то, приходите...

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 17:59
Meadie
polkov писал(а):ну вот и удовлетворяющий нас офер готовится.
Пока правда с условиями на финансирование и инспекцию.
А у той стороны, хоть риэлтор есть? Кстати говоря, в подобных ситауциях сплошь и рядом бывает, что банк не дает покупателю денег, когда проясняются полные условия покупки. Так что обольщаться пока рано...
polkov писал(а):Кстати показы не сложно делать: ...
...
я тоже шарахаюсь по офисам, езжу на интервью, отваливаю налоги - но почемуто никто добровольно не хочет платить по 20К за несколько дней (если провести хронометраж - то агенсткая работа по продаже дама наврядли займет более 2-4 дней, особенно учитывая что они не едут показывать, а дают код для получения ключа по телефону).
А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома, включая изучения процесса, обсуждение его на форуме и т.д. Мне чего то кажется, что на самостоятельной продаже дома вы много не выиграли, хорошо если не проиграли. Особенно, принимая во внимание то, что, по вашим же словам, ваши рейты заметно выше средних.

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 20:04
конь в пальто
Meadie писал(а): А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома, включая изучения процесса, обсуждение его на форуме и т.д.
допустим он потратил на все 25 рабочих дней по 8 часов каждый, ну и шо дальше? это стоит 20 штук?

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 20:49
Meadie
конь в пальто писал(а):
Meadie писал(а): А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома, включая изучения процесса, обсуждение его на форуме и т.д.
допустим он потратил на все 25 рабочих дней по 8 часов каждый, ну и шо дальше? это стоит 20 штук?
Если по 100 долларов в час - то как раз будет:)
Или вы серьезно думаете, что средние доходы у человека собирающегося покупать "миллионный" дом могут быть ниже этого уровня?

Re: Продажа дома без агента

Добавлено: 28 июл 2011, 21:15
mikei
Meadie писал(а):
конь в пальто писал(а):
Meadie писал(а): А подсчитайте-ка интереса ради все время, которое вы затратили на продажу дома, включая изучения процесса, обсуждение его на форуме и т.д.
допустим он потратил на все 25 рабочих дней по 8 часов каждый, ну и шо дальше? это стоит 20 штук?
Если по 100 долларов в час - то как раз будет:)
Или вы серьезно думаете, что средние доходы у человека собирающегося покупать "миллионный" дом могут быть ниже этого уровня?
Или вы серьезно думаете, что разумно зарабатывать по 100 в час целый месяц, чтобы поддержать риэлторскую индустрию?