Страница 3 из 6
Re: Извечный канадский вопрос
Добавлено: 03 янв 2006, 13:43
Проф. Преображенский
Vovchik писал(а):Gatchinskiy писал(а): Vovchik извини, но не согласен с твоей теорией ... экономика сейчас на подьеме, ценам ванкуверским еще далеко до предела (до мировых, и даже до европейских) ... прирост цен на недвижимость по самым скромным оценкам сейчас 5%, т.е. если взять за цену среднее кондо/таунхаус 300К - это 15К в год, а то и больше, проперти менеджемент в год и весь пакет услуг стоит в среднем одна месячная плата за проперти, будем считать ее 1К + бухгалтер, который в принципе не особо нужен, ну пусть будет - $50 единовременно посчитать в конце года ... т.е. однозначно вырисовывается прямая выгода 15К + выплаты моргиджа, это ИМХО по самым скромным оценкам ... Ванкувер город на данном этапе очень выгоден для вложений, по сравнению с европейскими или уже сформировавшимися американскими городами, здесь есть уникальность, которая привлекает народ и инвесторов ... это лучше чем деньги в банке или покупка собственности где-то еще ... IMHO
Экономика - это все туфта. Ежели чего отросло на 25% то это надо немедленно продать - и неважно что там да как там.
Ваще надо было раньше продавать - после 10-15%.
Re: Извечный канадский вопрос
Добавлено: 03 янв 2006, 13:44
ir
Vovchik писал(а):
Экономика - это все туфта. Ежели чего отросло на 25% то это надо немедленно продать - и неважно что там да как там.
[trn]ne, konechno vam vidnee, no ya ne prodala posle 25% i potom ono otroslo na 150%. Vot seichas lokti-to kusayut te, kto na 25% prodal [/trn]
Добавлено: 03 янв 2006, 14:23
Zoom Zoom
жить тоже все равно где то надо.....
Добавлено: 03 янв 2006, 15:07
ir
Bellk писал(а):А что делать если оно хоть на сколько отросло, а нравится и все тут.. Не хочу продавать...... А кроме того ведь и жить тоже гдже то надо.....
[trn]vo-vo, mne tozhe eto dorogo kak pamyat' - poetomu budu derzhat' do poslednego - poka sovsem ne prizhmet [/trn]
Добавлено: 03 янв 2006, 15:22
Zoom Zoom
mne bi vashi problemi
Re: Извечный канадский вопрос
Добавлено: 03 янв 2006, 15:26
Проф. Преображенский
ir писал(а):Vovchik писал(а):
Экономика - это все туфта. Ежели чего отросло на 25% то это надо немедленно продать - и неважно что там да как там.
[trn]ne, konechno vam vidnee, no ya ne prodala posle 25% i potom ono otroslo na 150%. Vot seichas lokti-to kusayut te, kto na 25% prodal [/trn]
Дык они, наверно, не пропили денежки-то. Опять что-то купили...
Добавлено: 03 янв 2006, 15:55
ir
Bellk писал(а):моя проблема- не могу я без вида.... За те деньги, что я платила за высотку на Quay, можно было купить 3-х бдр townhouse in Surrey....
Сейчас понимаю, что хочется ближе к Ванкуверу, но нужен вид.... вот не знаю пока что делать.... сто посоветуете.. можеь какие районы...
[trn]letom videla ob'yavlenie v stroyasheisya vysotke v dauntaune s vidom na zaliv - penthauz ot 420000. Eto dorogo ili deshevo?[/trn]
Добавлено: 03 янв 2006, 16:00
Anry
ir писал(а):Bellk писал(а):моя проблема- не могу я без вида.... За те деньги, что я платила за высотку на Quay, можно было купить 3-х бдр townhouse in Surrey....
Сейчас понимаю, что хочется ближе к Ванкуверу, но нужен вид.... вот не знаю пока что делать.... сто посоветуете.. можеь какие районы...
[trn]letom videla ob'yavlenie v stroyasheisya vysotke v dauntaune s vidom na zaliv - penthauz ot 420000. Eto dorogo ili deshevo?[/trn]
Я тоже помню это объявление, где после было указано, что они не дописали один ноль.
Добавлено: 03 янв 2006, 16:02
Gatchinskiy
ir писал(а):Bellk писал(а):моя проблема- не могу я без вида.... За те деньги, что я платила за высотку на Quay, можно было купить 3-х бдр townhouse in Surrey....
Сейчас понимаю, что хочется ближе к Ванкуверу, но нужен вид.... вот не знаю пока что делать.... сто посоветуете.. можеь какие районы...
[trn]letom videla ob'yavlenie v stroyasheisya vysotke v dauntaune s vidom na zaliv - penthauz ot 420000. Eto dorogo ili deshevo?[/trn]
... вероятно еще один ноль потерялся ... за пентхаусы с видом на залив, в даунтауне - 420К из области фантастики еще пару лет назад было ....
Добавлено: 03 янв 2006, 16:11
Zy
Это была цена пентхауса для птицы.
Добавлено: 03 янв 2006, 19:29
Газонокосильщик
А мне кажется, что с ценами на дома пика не будет, будет плоскогорье с канавами и овражками, а потом опять в гору. Что там история по этому поводу говорит?
Добавлено: 03 янв 2006, 20:16
ajkj3em
ir писал(а):
[trn]letom videla ob'yavlenie v stroyasheisya vysotke v dauntaune s vidom na zaliv - penthauz ot 420000. Eto dorogo ili deshevo?[/trn]
"пентхауз
от 420000" - это как "зарплата
до 300000" .. :)
то есть заведомо не ниже 420000 и скорее всего 1 юнит,
который давно уже продан, скажем, builder'у
да, кстати, квартиры на третьем этаже трех-этажного дома - формально
тоже пентхаузы.
Добавлено: 04 янв 2006, 09:07
Zy
Это все гадание на кофейно гуще - если кто-то бы знал(знает), что будет дальше, он бы деньги зарабатывал (очень большие), а не советы давал.
Это же относится и ко все аналитикам и консультантам.
Добавлено: 05 янв 2006, 19:56
Vlad_Van
V predverii olimpiadi ya bi popriderzhal. K tomu zhe za 3 goda viplatish znachitel'nuyu chast' mortgicha.
Добавлено: 06 янв 2006, 09:43
Gatchinskiy
... еще не очень хорошая новость ... в Новом году ...
Strata costs going up in B.C.
"(CBC) - Some B.C. condo and townhouse owners could soon see an increase in their monthly strata fees as the result of a law requiring strata managers to be licensed.
The law, which took effect Jan. 1, applies to anyone who manages money, makes payments or enters into contracts on behalf of stratas. ..."