падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 982
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Красная Борода Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.

pin
Маньяк
Сообщения: 3868
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

polkov
Красная Борода Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.
ну что вы: кнопка дот сиэй, это круто! Правда, што такое "двухэтажные дома" в Северном Ванкувере так и не понял :D Хотя сам оттудова.

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 36088
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

polkov
Красная Борода Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.

Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 982
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

mikei
polkov
Красная Борода Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
я вообшето другой случай описал:
продалось в % отношении больше домов из дешевого сектора (и реального в тоже время).
и в тоже время цены на дома из дешевого сектора тоже выросли ( а не упали)

даже не знаю что такое "дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости"? это как? даже у развалюхи есть стоимость реальной земли на котором она стоит

както так

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 36088
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

polkov
mikei
polkov
Красная Борода Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
я вообшето другой случай описал:
продалось в % отношении больше домов из дешевого сектора (и реального в тоже время).
и в тоже время цены на дома из дешевого сектора тоже выросли ( а не упали)

даже не знаю что такое "дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости"? это как? даже у развалюхи есть стоимость реальной земли на котором она стоит

както так
Именно этот случай вы описали. Все остальные дома, которые вы не описали, не имеют рыночной стоимости.

Meadie2
Частый Гость
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Скидки на недвижимость начинаются с 25%...
China Evergrande, the country’s third biggest builder by value, said it will kick off a one-and-a-half-month campaign offering discounts of up to 25 per cent at all of its projects across the country. All flats will be offered at a 25 per cent discount until the end of February, narrowing to 22 per cent in March. The scale, and the size of the discounts, makes this a much bigger campaign than one Evergrande carried out last year.

“They have to slash prices, otherwise how can they sell amid such a bad housing market?” said Yan Yuejin, research director at E-house China Research and Development Institute. “Developers need to collect money back as soon as possible to survive the current situation.” The heavily leveraged company was weighed down by more than 813.2 billion yuan in debt as of June 30 last year, according to its interim report and recently raised US$2 billion through bonds with interest rates of up to 12 per cent.
https://www.scmp.com/business/china-bus ... ts-quarter

Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 241
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Ой, а что случилось с оригинальным Миди?

Аватара пользователя
Гудвин
Маньяк
Сообщения: 3176
Зарегистрирован: 22 мар 2010, 00:27
Откуда: Greenville. SC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Гудвин »

Ушел в грядущее

Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 19298
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

Гудвин
18 фев 2020, 07:42
Ушел в грядущее
Смена поколений, пора уже :)

Аватара пользователя
Hairy Potter
Маньяк
Сообщения: 4497
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

Красная Борода
18 фев 2020, 06:22
Ой, а что случилось с оригинальным Миди?
Оригинальным?
Это вы льстите ему конечно :)

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42398
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

достанем и из грядущего. не впервой...

BOX
Житель
Сообщения: 936
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

mikei
14 фев 2020, 11:50

Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
Как мне кажется такое происходит из-за вливания в сектор который конkуриует с домами которые не имеют реальной рыночной стоимости. Если насторят клоповников, то стоимость нормального жилья деиствительно сможет еще вырости.

B.C.’s NDP government is increasing funding for affordable housing to record levels with this year’s budget,

https://vancouversun.com/news/local-new ... ers-rebate

Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 42398
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

BOX
18 фев 2020, 16:08
mikei
14 фев 2020, 11:50

не имеют реальной рыночной стоимости.
не имеют реальной рыночной стоимости.
кто-нть может пояснить, что эти два великих рыночных экономиста имеют в виду под этой фразой применительно к real estate?

Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 36088
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Waterbyte
18 фев 2020, 16:28
BOX
18 фев 2020, 16:08
mikei
14 фев 2020, 11:50

не имеют реальной рыночной стоимости.
не имеют реальной рыночной стоимости.
кто-нть может пояснить, что эти два великих рыночных экономиста имеют в виду под этой фразой применительно к real estate?
Это не для средних умов.

Ответить