падение цен на недвижимость - ага - щазз

[3ABXO3]

Мои планы на июнь 2035

Да вы оптимист...

[Meadie2]

[simon]

а RBC base scenario +22%

Никто толком и не знает.

base означает наиболее вероятный.

[BOX]

base означает наиболее вероятный.

Ну да, по ихней же схеме расчета вероятности, надо добавить.

Кто-то вот об этом что то знает:

VANCOUVER, BC, June 18, 2021 /CNW/ - The Government of Canada will be making a major announcement related to housing in Vancouver .

https://stockhouse.com/news/press-relea ... nouncement

[BOX]

Рекомендую просмотреть чего говермент придумал.

Major housing-related announcement under the Rental Construction Financing initiative

https://asquared.tv/cmhcbc.html

Mostly related to Vancouver.

[3ABXO3]

Рекомендую просмотреть чего говермент придумал.

А можно в кратце о чём?

[Marmot]

Рекомендую просмотреть чего говермент придумал.

А можно в кратце о чём?

Да фигня какая-то, решили дать денег в долг на строительство одной пятиэтажки для малообеспеченных, курам на смех... а устроили шоу какое-то из этого...

[Walker]

Да фигня какая-то, решили дать денег в долг на строительство одной пятиэтажки для малообеспеченных, курам на смех... а устроили шоу какое-то из этого...

Докладывают о работе, показывают, что они нужны, иначе сократят. Наверное эта пятиэтажка не единственная, в этом фонде 26 биллионов. Малообеспеченным достанется только половина квартир, а остальное в рент по рыночной цене.

"... 119 new units of much needed rental housing, ranging from studios, one, two, and three-bedroom units. Of these, 36 units will have rents subject to meeting BC Housing's Housing Income Limits (HILs) and further 23 units will be earmarked affordable with rents at or below 24% of Vancouver's median household income."

HIL - это значит тенанты не должны получать больше чем 60К на двоих, т.е. "working poor". Или пенсия вплоть до максимальной.

[BOX]

Смотрю коопчиков -то прибаилось на рент за норм. деньги

https://vancouver.craigslist.org/pml/ap ... 88150.html

А то даешь этим "частным ландлордам" 150К сразу за 10лет оплату рента вперед, а они нос воротят: типа мало.

Хочу разобрать ситуацию: вот я типа рентер и я даю 150К сразу наличкой сечас чтобы мне сдали жильё на лет так 10 вперед.

Ну, на 10 лет это получаетца тыша двести в месяц. Что-то жидко

На пять лет? Наверно сдал бы. Получаетца теряю ежегодные повышения ренты, но за деньги вперед можно наверно и наплевать.

А тут говермент ищет народ в жильё за такие же деньги прямо сеичас. Зажрaлись лендлорды местные, однако.

https://vancouver.craigslist.org/pml/ap ... 38747.html

$1,000 / 2br - 792ft2 - 2 bedroom unit available (Coquitlam)
© craigslist - Map data © OpenStreetMap

2BR / 1Ba 792ft2

Не-а все больше и больше будет контролируемых рентовок.

[3ABXO3]

А тут говермент ищет народ в жильё за такие же деньги прямо сеичас. Зажрaлись лендлорды местные, однако.

Да пожалуста, будет много таких - тогда и ренты упадут. А со времени нашего разговора про 150 тыщ., ренты тем временем поднялись на 25% минимум, и ваши 150 тыщ долларов за 10 лет стали еще жидче как предложение

[levak]

Как раз большинство совков линяют в эти страны: Canada, Spain, Ireland, Greece ...

[levak]

Смотрю коопчиков -то прибаилось на рент за норм. деньги
https://vancouver.craigslist.org/pml/ap ... 88150.html

Деньги может и нормальные, тока это там где Маркел и телят не пасёт..

[BOX]

Да пожалуста, будет много таких - тогда и ренты упадут. А со времени нашего разговора про 150 тыщ., ренты тем временем поднялись на 25% минимум, и ваши 150 тыщ долларов за 10 лет стали еще жидче как предложение

за 3 мес рент поднялся на 25% в Ванкувере? Не заметил.

[3ABXO3]

Да пожалуста, будет много таких - тогда и ренты упадут. А со времени нашего разговора про 150 тыщ., ренты тем временем поднялись на 25% минимум, и ваши 150 тыщ долларов за 10 лет стали еще жидче как предложение

за 3 мес рент поднялся на 25% в Ванкувере? Не заметил.

Пардон, мне показалось вопрос про 150 тыщ мы осенью обсуждали, а не весной.

С осени - поднялись на 25 процентов, по крайней мере это мне мой проперти манагер сказал когда мы обсуждали сей вопрос.

[BOX]

Пардон, мне показалось вопрос про 150 тыщ мы осенью обсуждали, а не весной.

С осени - поднялись на 25 процентов, по крайней мере это мне мой проперти манагер сказал когда мы обсуждали сей вопрос.

Я бы конечно оспорил что за 9 мес рент в Ванкувере вырос на 25%, ну да ладно. Манагера хлеб не отнимаю.

Вот так народ и вынуждают "бедным" стать что бы попасть в BC Housing. Так как нет там ни манагеров, ни ландлордов . И соотвествено нет проблем: Говорить просто не с кем о повышении. Подымают рент так, по 1% в год, да и то не всегда.
Похоже что реально 26 миллиардов вбухают в affordable housing через гос. программы.