падение цен на недвижимость - ага - щазз

[mikei]

Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

[bedi]

Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

[Fedor P.]

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

[mikei]

Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

Тут уже свыше тысячи страниц, но для вас это не имеет смысла
И я никакую логику даже не употреблял. Только факты.
Согласен, что пониже живут только лохи

[bedi]

Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

Тут уже свыше тысячи страниц, но для вас это не имеет смысла
И я никакую логику даже не употреблял. Только факты.
Согласен, что пониже живут только лохи

именно так, вся эта тысяча с лишним страниц не имеет никакого смысла.

[mikei]

Ну что. Кто дауншыфтнулся в Абботсфорд можно поздравить и пожалеть одновременно. Ну и. Теперь мы знаем ещё одно преимущество квартиры перед домом и рентом перед своим. Повторяю. Рентовки не только не горят, но и не тонут. И мы с Миди можем сказать, что это в контексте тестирования жизни под водой.

Просто надо жить повыше и все будет ОК.
Ну а про то что рентовки не горят: невозможно потерять то, чего не имеешь.
Тогда и машину лучше не иметь- тогда она у вас не поломается.
с такой логикой можно далеко зайти, поэтому она не имеет смысла.

Тут уже свыше тысячи страниц, но для вас это не имеет смысла
И я никакую логику даже не употреблял. Только факты.
Согласен, что пониже живут только лохи

именно так, вся эта тысяча с лишним страниц не имеет никакого смысла.

Это тоже согласен

[Meadie2]

Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

...The Canadian economy is quickly going from a recovery to overstimulated. That was the take from the National Bank of Canada (NBC) today, anyway. In an unusual move, the Big Six bank wrote an open letter demanding a halt to stimulus. They also argue that the central bank needs to hike rates in the next few weeks or risk undermining the recovery.
,,, “For a Canadian economy proving so resilient, with jobs so plentiful and inflation so elevated, the time is nigh for demand to be calmed,” said the bank.

[mikei]

Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

...The Canadian economy is quickly going from a recovery to overstimulated. That was the take from the National Bank of Canada (NBC) today, anyway. In an unusual move, the Big Six bank wrote an open letter demanding a halt to stimulus. They also argue that the central bank needs to hike rates in the next few weeks or risk undermining the recovery.
,,, “For a Canadian economy proving so resilient, with jobs so plentiful and inflation so elevated, the time is nigh for demand to be calmed,” said the bank.

The end is nigh

[Waterbyte]

Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

и правильно делают, на мой взгляд. реальная (а не номинальная) стоимость денег за последние полтора года поднялась значительно выше, чем номинальная ставка (спасибо нашим мудакам-марксистам у власти, поставленным туда быдлонародом). и чем дольше государственный регулятор будет вмешиваться в рынок денег, тем будет хуже и рынку, и деньгам.

но только при чём тут недвижимость и цены на неё? рынок недвижимости практически никак не связан с рынком денег, как бы вам ни хотелось притянуть это друг к другу за уши.

[Meadie2]

Ведущие канадские банки требуют от Банка Канады немедленно поднять процентные ставки...

и правильно делают, на мой взгляд. реальная (а не номинальная) стоимость денег за последние полтора года поднялась значительно выше, чем номинальная ставка (спасибо нашим мудакам-марксистам у власти, поставленным туда быдлонародом). и чем дольше государственный регулятор будет вмешиваться в рынок денег, тем будет хуже и рынку, и деньгам.

но только при чём тут недвижимость и цены на неё? рынок недвижимости практически никак не связан с рынком денег, как бы вам ни хотелось притянуть это друг к другу за уши.

Вы заблуждаетесь. Процентная ставка по кредитам - это самый главный, если не единственный фактор, определяющий динамику нашего рынка недвижимости. Все прочие факторы оказывают существенно меньшее влияние: в последние годы провинциальные и федеральные правительства предпринимали различные меры (в первую очередь, налоги на иностранных покупателей и т.п.), но они не принесли никакого результата.

Если вы положите рядом графики % ставок (фиксед и вэриабл) и активности на рынке недвижимости (размер инвентори и MOI) то увидете, что они практически полностью совпадают.
https://www.ratehub.ca/historical-mortgage-rates-widget

Когда в 2015-17гг и в 2020-21гг ставки существенно снизились (до 1.69% и 0.85% вэриабл, соответственно), рынок недвижимости разогрелся практически до белого каления. Но стоило в 2019г ставкам совсем немного подрасти (до 2.7% вэриабл/3.24% фиксед) как продажи, например, в Б.Ванкувере, упали до самого низкого уровня за 20 лет.

Я думаю, все заинтересованные лица это всё прекрасно понимают, и когда главные канадские банки (можно сказать, спинной мозг экономики) практически в ультимативной форме требуют от Банка Канады и правительства поднять % ставки, то они знают, какие могут быть последствия. Точнее сказать, они знают, какие будут последствия, если % ставки подняты не будут.

[Waterbyte]

ну, заблуждаюсь - так заблуждаюсь, вам видней. с того момента, как я озаботился покупкой жилья, ставка ходит туда-сюда, а цены на жильё как росли, так и растут. зато у вас графики полностью совпадают.

[BOX]

For Meade2

Home price growth is finally decelerating—and it’s just the start:

https://fortune.com/2021/12/06/housing- ... into-2022/

Но, это не падение цен, а просто более медленный рост.

[BOX]

В чем-то Миди сеичас прав. Китаицы , Evergrande, могут спровоцировать новый кризис.

Evergrande can't pay its debts. China is scrambling to contain the fallout

Analysts have long been concerned that a collapse could trigger wider risks for China's property market, hurting homeowners and the broader financial system. Real estate and related industries account for as much as 30% of GDP.

https://www.cnn.com/2021/12/10/business ... index.html

[3ABXO3]

Ну щас, ну ещё чуть-чуть, и всё навернётца!

[Lucinda]

Если Британская Колумбия будет и дальше терять свою привлекательность, то может и пойдут цены вниз. Beautiful British Columbia потихоньку становится совсем не beautiful: долгожданное лето становится невыносимым из-за пожаров и дыма, теперь ещё и из-за изнурительной жары, а осень приносит убийственные наводнения. Сегодня в новостях сказали, что для полного восстановления Кохихалы и других дорог могут уйти годы. Третий хайвэй открыт только для essential travel. Возможно летом его и откроют для всех, но можно представить себе, какие там будут огромные пробки. Мы в ловушке, теперь даже в пределах провинции никуда не поедешь. Из-за наводнения местное сельское хозяйство сильно пострадало, в результате своей местной продукции будет мало, и цены на неё сильно подрастут. Былая привлекательность ВС явно улетучивается.