падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Meadie2 писал(а): 22 мар 2020, 23:24Я, наверное, не могу генерализировать, но из тех цифр что я видел, расходы на офисы (лиз/мейнтенанс+) и оборудование (мебель, компьютеры с мониторами) во многих компаниях на порядок меньший чем на зарплату персонала.
"на порядок" - это, конечно, перебор. скажем так: зарплата это обычно действительно самый крупный пункт в затратах, занимающий около половины суммы всех затрат (не считая, конечно, стоимости продаваемого товара, но это вообще другая статья). расходы на "офис" (включая оверхед и G&A) ещё занимают где-то 20-40%. только, если честно, в упор не понимаю, как эта информация связана с опущением или выпадением цен на недвижимость.
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38302
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela писал(а): 22 мар 2020, 23:10 ... и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Не люблю я переходные периоды...
Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Marmot писал(а): 23 мар 2020, 08:23 Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.

В Иссландии было хуже - и никакого падения не было.
Здесь будет аналогично.

как-то так
Xboct
Частый Гость
Сообщения: 25
Зарегистрирован: 19 фев 2020, 06:13

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Xboct »

polkov писал(а): 23 мар 2020, 09:10
Marmot писал(а): 23 мар 2020, 08:23 Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
Почему просто уйдут? Для некоторых это ведь просто объект бизнеса. Продать, пусть даже с потерей. Ведь продают товары не имеющие спроса дешевле, только чтоб вернуть хоть какую-то часть вложенных средств.
Robots
Маньяк
Сообщения: 3194
Зарегистрирован: 01 июн 2007, 02:16

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Robots »

polkov писал(а): 23 мар 2020, 09:10 Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Meadie2 писал(а): 22 мар 2020, 23:27
akela писал(а): 22 мар 2020, 23:10...я думаю, что, с одной стороны, всё будет ОК с экономикой.
Но, с другой стороны, и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Вы так уверены, что перевыберут Трампа?
у него нет серьезных противников
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

Robots писал(а): 23 мар 2020, 10:17
polkov писал(а): 23 мар 2020, 09:10 Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
а можно ещё начать собственность изымать, прикрываясь беспрецедентностью ситуации и чрезвычайным положением. ну, чтобы рынок там особенно себе не воображал.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

Waterbyte писал(а): 23 мар 2020, 10:29
Robots писал(а): 23 мар 2020, 10:17
polkov писал(а): 23 мар 2020, 09:10 Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
а можно ещё начать собственность изымать, прикрываясь беспрецедентностью ситуации и чрезвычайным положением. ну, чтобы рынок там особенно себе не воображал.
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

Marmot писал(а): 23 мар 2020, 08:23
akela писал(а): 22 мар 2020, 23:10 ... и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Не люблю я переходные периоды...
Вообще, человеку свойственно цепляться за привычные паттерны, и бояться их изменения. Но, слышать это от человека с репутацией успешного ентерпренёра? ;)

Изменения - это новые возможности, не? Или тебе уже больше не нужно?
Аватара пользователя
akela
Графоман
Сообщения: 13066
Зарегистрирован: 21 авг 2007, 10:25
Откуда: ru->de->bc.ca

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение akela »

LeoV писал(а): 23 мар 2020, 10:33
Waterbyte писал(а): 23 мар 2020, 10:29
Robots писал(а): 23 мар 2020, 10:17
polkov писал(а): 23 мар 2020, 09:10 Все понятно - цены не упадут.
Может будет небольшая коррекция.
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
кроме рынка есть еще бюрократы-регуляторы, которые могу вам в Торонтах(как в Ванкувере) припаять антикитайский такс и рынок сползет вопреки любым ожиданиям.
а можно ещё начать собственность изымать, прикрываясь беспрецедентностью ситуации и чрезвычайным положением. ну, чтобы рынок там особенно себе не воображал.
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
вроде пока только БиСи хаузинг не выселяет неплательщиков.
Или я пропустил какие-то новости, и на самом деле могу невозбранно не платить мой рент? :)
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14497
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

akela писал(а): 23 мар 2020, 11:21 вроде пока только БиСи хаузинг не выселяет неплательщиков.
Или я пропустил какие-то новости, и на самом деле могу невозбранно не платить мой рент? :)
https://bc.ctvnews.ca/some-vancouver-re ... -1.4859032

https://globalnews.ca/news/6687167/coro ... forcement/
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Xboct писал(а): 23 мар 2020, 10:14
polkov писал(а): 23 мар 2020, 09:10
Marmot писал(а): 23 мар 2020, 08:23 Например, абсолютно непонятно, что будет с темой этого топика происходить...
Если не будет продаж то продавцы уйдут с рынка и все дела.
Покупатели могут подумать шо настал их рынок - но обломаются.
Почему просто уйдут? Для некоторых это ведь просто объект бизнеса. Продать, пусть даже с потерей. Ведь продают товары не имеющие спроса дешевле, только чтоб вернуть хоть какую-то часть вложенных средств.
Конечно инвесторы в недвижимость - это самый примитивный вид инвестора. Но так тупить будут не все. Вырученные инфляционные деньги сейчас даже в другой регион не вывезешь. Вагон гречки тоже не купишь.
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 38302
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Marmot »

akela писал(а): 23 мар 2020, 11:20
Marmot писал(а): 23 мар 2020, 08:23
akela писал(а): 22 мар 2020, 23:10 ... и экономика и общество уже никогда не будут прежними. Изменения будут серьёзными и необратимыми. Вполне возможно что к лучшему.
Не люблю я переходные периоды...
Вообще, человеку свойственно цепляться за привычные паттерны, и бояться их изменения. Но, слышать это от человека с репутацией успешного ентерпренёра? ;)

Изменения - это новые возможности, не? Или тебе уже больше не нужно?
Мне людей жалко, для меня лично, все эти изменения только в большой плюс выходят, да простит меня SEC, за такие слова... :)
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2651
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

LeoV писал(а): 23 мар 2020, 10:33 ...
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
Представляете, как кому-то новому, без железобетонных гарантий, будет сложно снять себе какое-либо жилье?
И с каким интересом инвесторы будут покупать жилье под сдачу, если рентеры будут иметь полное право с первого месяца не платить рент?
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Meadie2 писал(а): 23 мар 2020, 17:25
LeoV писал(а): 23 мар 2020, 10:33 ...
уже начали -- запретили выселять неплательщиков

Пропал дом.
Представляете, как кому-то новому, без железобетонных гарантий, будет сложно снять себе какое-либо жилье?
И с каким интересом инвесторы будут покупать жилье под сдачу, если рентеры будут иметь полное право с первого месяца не платить рент?
Тут скорей девелоперы просядут. Перестанут строить. Вскоре возникнет ещё более сильный дефицит. Цены попрут вверх. Я только про кондо.
Закрыто