Gatchinskiy писал(а): ↑02 мар 2021, 19:14
возвращясь в стойло к нашим баранам... похоже будет год рекордов
The Real Estate Board of Greater Vancouver ....
Вот и в 2006 тоже были рекорды. Причем, не только sales, but also - prices across all the sectors and regions. В 2007 остановилось. А потом как началось.... и продолжалось лет 6. В 2012-2013 цены в Канаде уже почти поднялись до уровня 2007-го, но продавалось слабо, кому нужно было продать - снижали цену, кому не очень нужно было - снимали с продажи до следующего года.
Интересно, что называлась эта каша "subrime mortgage crisis". Не означает, что интерест был уж такой низкий - он только вначале был низкий, чтобы заманить клиента, а потом поднимался согласно контракта, причем намного.
Сейчас все моргиджи - below prime. Just saying ....
Stanislav писал(а): ↑02 мар 2021, 15:48
Почему не падают цены на жилье?
Количество "начинаний строить" в 2020 упало на 24%, а поскольку продают жилье у нас какрастаки, когда начинают строить, то можно считать, что предложение нового жилья упало на 24% В начале 2021 наблюдается небольшой оживляж, но существенных изменений не ожидается.
Rents and home prices have diverged
Normally, economists expect rents and home prices to move together in a given community. That’s because both respond to the same underlying conditions — a strong labor market, popular amenities, proximity to the ocean. When rents and home prices start to diverge, that’s usually a sign of something amiss, like a housing bubble inflating.
Right now, in a number of metro areas, home prices and rents aren’t just drifting apart; they’re moving in opposite directions. Prices are rising while rents are falling.
Gatchinskiy писал(а): ↑02 мар 2021, 19:14
возвращясь в стойло к нашим баранам... похоже будет год рекордов
The Real Estate Board of Greater Vancouver ....
Вот и в 2006 тоже были рекорды. Причем, не только sales, but also - prices across all the sectors and regions. В 2007 остановилось. А потом как началось.... и продолжалось лет 6. В 2012-2013 цены в Канаде уже почти поднялись до уровня 2007-го, но продавалось слабо, кому нужно было продать - снижали цену, кому не очень нужно было - снимали с продажи до следующего года. ...
Статистика да и я тоже с вами не совсем согласен, 6 лет это крутой перебор несоответствующий правде да был небольшой откат в 2008, но к концу 2009 все стабилизировалось и уже полным ходом только вверх...
Весна идет, весне дорогу! Похоже, все вернулось на круги своя, bidding wars и иже с ними, воистину не предсказуемый маркет
Vancouver real estate: East Side home gets 21 offers, sells $600,000 over asking price for $2.3 million
Demand for homes amid what realtors and analysts say is a low-inventory market seems to have driven buyers into a frenzy. Money seems to be no object as purchasers offer hundreds of thousands of dollars above listed prices of properties.
This places the price of a typical home in Fraserview as the highest in all neighbourhoods in East Vancouver
Неуверенность в завтрашнем дне всегда порождает панику. Люди хотят обезопасить свои сбережения, настоящие и будущие. Причём скупают не только недвижимость, но и бытовую технику, стройматериалы. Даже обувь и одежду. Я вчера прошлась по одному торговому центру: выбор товаров бедный, будто распродают старые запасы, а новых нет. Многие неплохие магазинчики умерли. Я даже подумала, не начать ли впрок закупаться. Помните, так ведь было в России, перед всякими дефолтами и кризисами. Люди везде мыслят примерно одинаково.
Если нас накроет третьей волной пандемии, то дефицит может начаться и в других сферах.
Gatchinskiy писал(а): ↑07 мар 2021, 13:57
Весна идет, весне дорогу! Похоже, все вернулось на круги своя, ...
Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий, а доля резидентского строительства в экономике страны - в полтора с лишним раза больше, чем в штатах перед кризисом 2006-08гг.
Не говоря уже о крайне некомпетентном правительстве, чей печатный станок будет задействован на полную мощность, по крайней мере, до выборов, которые непонятно когда и будут - в условиях нестихающей пандемии.
Gatchinskiy писал(а): ↑07 мар 2021, 13:57
Весна идет, весне дорогу! Похоже, все вернулось на круги своя, ...
Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий, а доля резидентского строительства в экономике страны - в полтора с лишним раза больше, чем в штатах перед кризисом 2006-08гг.
Не говоря уже о крайне некомпетентном правительстве, чей печатный станок будет задействован на полную мощность, по крайней мере, до выборов, которые непонятно когда и будут - в условиях нестихающей пандемии.
очередные песни про лас-вегас, кризис в америках и общий обьем долга, хотя про правительство соглашусь, добавляет немного новизны. Слышу их здесь на протяжениии последних 5-7 лет, но ага-щазз продолжает в том же русле...
Lucinda писал(а): ↑07 мар 2021, 16:20
Неуверенность в завтрашнем дне всегда порождает панику. Люди хотят обезопасить свои сбережения, настоящие и будущие. Причём скупают не только недвижимость...
Т.е. до пандемии была уверенность в завтрашнем дне, скупали недвигу. Во время пандемии, нет уверенности, скупают недвигу. Мораль, ванкуверская недвижимость была, есть и всегда будет желаемым и ликвидным ассетом, не смотря ни на что
Lucinda писал(а): ↑07 мар 2021, 16:20
Неуверенность в завтрашнем дне всегда порождает панику. Люди хотят обезопасить свои сбережения, настоящие и будущие. Причём скупают не только недвижимость...
Т.е. до пандемии была уверенность в завтрашнем дне, скупали недвигу. Во время пандемии, нет уверенности, скупают недвигу. Мораль, ванкуверская недвижимость была, есть и всегда будет желаемым и ликвидным ассетом, не смотря ни на что
ФИговый с Вас Бендер господин Гатчинский, все уже лопается, пару недель осталось. И будем нам счастья. Так что вложились вы да и все другие каморошники не туда Сливайте все пока берут. Вот мой риэлтор сеня отписался
Hi guys,
Just got the confirmation that 19649 Cedar Lane was sold for $1,205,000.00 with no subjects offer. (It’s 206000 above asking price).
So, please think if you want to change the price for our two offers.
Please let me know.
Cheers
Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03
Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий..
Миди вы хоть раз бывали в Греции??
У них нет экономики...
Последнии 3000 лет они паразитируют на маслинах, туристах и войнах, и ненавидят работать при +40 в тени..
Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03
Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий..
Миди вы хоть раз бывали в Греции??
У них нет экономики...
Последнии 3000 лет они паразитируют на маслинах, туристах и войнах, и ненавидят работать при +40 в тени..
Ты то точно не бывал. Они хоть на выращивании маслин паразитируют, а ты на поедании. И только портовые грузчики...
Но хуже всего а твоей ситуации. Нет +40ка.
А вот интересный был бы опрос типа
- Мне не/нравится работать при +40
- Мне уже 40+ и мне не/ нравится работать
- я сам грек
-я играл в массовке фильма маслин поэтому я знаю все про Грецию
Vims писал(а): ↑07 мар 2021, 22:53
Hi guys,
Just got the confirmation that 19649 Cedar Lane was sold for $1,205,000.00 with no subjects offer. (It’s 206000 above asking price).
So, please think if you want to change the price for our two offers.
Please let me know.
Cheers
Meadie2 писал(а): ↑07 мар 2021, 19:03
Я что-то не припомню, в каком из последних кругов безработица в Канаде была порядка 10%, общий обьем долга (по отношению к ВВП) заметно больше чем в Греции перед началом соответствующих событий..
Миди вы хоть раз бывали в Греции??
У них нет экономики...
Последнии 3000 лет они паразитируют на маслинах, туристах и войнах, и ненавидят работать при +40 в тени..
"Нет экономики" - это типа как в ВС, где локальная экономика (и уровень доходов населения) ни в какой степени не соответствует уровню цен на недвижимость? А еще можно еще вспомнить про туризм и расслабленный образ жизни западного берега.
....
да был небольшой откат в 2008, но к концу 2009 все стабилизировалось и уже полным ходом только вверх... 
