падение цен на недвижимость - ага - щазз

[akela]

Box, одна просьба к вам.
Назовите своего лирического героя - любителя халявы, сидельца на вэлфере и избирателя НДП - как-нибудь по-другому.

[Waterbyte]

боярышник на бенефиты завезли?

[BOX]

Box, одна просьба к вам.
Назовите своего лирического героя - любителя халявы, сидельца на вэлфере и избирателя НДП - как-нибудь по-другому.

" Такспайер" подойдет?
Т.е. тот кто заплатил не меньше $ 100К налогов государству согласно декларациям T-4 за период не больше 10 лет и у кого в Т-4 был указан доход не ниже среденeго по BC на протяжении 5 либо больше лет.
А вот почему сеичас его смешали с дермом - типа любитель халявы - непонятно. Реальный пример: у чувака $100К дохода, но купить ничего на семью не может ибо надо мин. 3-бед. а они от миллиона.
И, таки да, он избератель NDP на последних выборах.

[akela]

Зовите его ТП, возражений нет.

Я не понимаю сразу несколько ваших посылов.
Во-первых, человек платит налоги, да; но, он же пользуется как минимум медициной, системой среднего образования, коммунальными службами? Возможно, это стоило куда больше чем те 100к которые он заплатил. Подумайте, ситуации разные бывают. Бывают серьёзные болезни, бывают дети со special needs.

Во-вторых, я не очень понимаю аттитьюды "мне все должны". Почему за его налоги кто-то обязан ему обеспечить жильё непременно доступное для покупки, и непременно в Большом Ванкувере? Может быть ему лучше инвестировать в губозакаточную машинку?

[Yury]

Зовите его ТП, возражений нет.

[akela]

Зовите его ТП, возражений нет.

:lol:

я понимаю что род не совпадает, но шо делать.

[Hairy Potter]

Почитайте обьявление о продаже этого дома - там только что был сменен зонинг, и на этом участке разрешили построить два дуплекса.
Соответственно, цену рассчитали в расчете на будущее строительство.

Я вам даже больше скажу, в этом районе brand new half duplex уходят по $1.4 - 1.5 млн. Падения на 30% не видно пока.

[levak]

Box, одна просьба к вам.
Назовите своего лирического героя - любителя халявы, сидельца на вэлфере и избирателя НДП - как-нибудь по-другому.

" Такспайер" подойдет?
Т.е. тот кто заплатил не меньше $ 100К налогов государству согласно декларациям T-4 за период не больше 10 лет и у кого в Т-4 был указан доход не ниже среденeго по BC на протяжении 5 либо больше лет.
А вот почему сеичас его смешали с дермом - типа любитель халявы - непонятно. Реальный пример: у чувака $100К дохода, но купить ничего на семью не может ибо надо мин. 3-бед. а они от миллиона.
И, таки да, он избератель NDP на последних выборах.

Фигня фсе это..было бы желание..
Рент под 2.5-3 штуки тоже не бесплатно..

[Meadie]

" Такспайер" подойдет?
Т.е. тот кто заплатил не меньше $ 100К налогов государству согласно декларациям T-4 за период не больше 10 лет и у кого в Т-4 был указан доход не ниже среденeго по BC на протяжении 5 либо больше лет.
А вот почему сеичас его смешали с дермом - типа любитель халявы - непонятно. Реальный пример: у чувака $100К дохода, но купить ничего на семью не может ибо надо мин. 3-бед. а они от миллиона.
И, таки да, он избератель NDP на последних выборах.

Фигня фсе это..было бы желание..
Рент под 2.5-3 штуки тоже не бесплатно..

Если в семье с 3 детьми доход 100К, то налог будет (округленно, в зависимости от сплита и т.д.) порядка 15-25К, а детское пособие - около 10К. Соответственно, эффективная ставка подоходного налога для такой семьи будет порядка 10%. Т.е. после налогов будет выходить порядка 7-8К в месяц. За 2.5К вполне можно снимать 3б в относительно близких пригородах и 5К будет оставаться на все остальное.

Если вам (справедливо) кажется, что стоимость рента в Б.Ванкувере завышена, то можете считать, что скажем 1К в месяц (или грубо говоря, 10К в год) в стоимости рента - это косвенный налог, который местные/провинциальные власти снимают через перегретый рынок недвижимости и завышенный рент со всех обитателей провинции. С подобной поправкой будет выходить, что ваша семья платит налог 20%, а жилье может снимать за 1.5К. Может быть, под таким углом сегодняшняя ситуация будет вам казаться по-другому и жить будет легче:)

Кстати о социалистах и любителях тырять деньги из чужих карманов: в некоторых странах Европы с такого дохода ваша семья платила бы порядка 50% налога, НДС был бы под 25% (вместо наших 12%), на машины налог мог бы достигать 100-200%, бензин бы заметно дороже и т.д.

[Красная Борода]

Миди, в таком случае и жилье стоило бы меньше и огурцы не по $1 за штуку (а зимой по все $1,50!). И еще вопрос сколько это $100000 по отношению к средней зарплате. По моему в Европах $70000 евро это очень и очень высокий доход.
---
И еще, если ваши выкладки верны что от 100 тыс остается 96 (=8*12) то в BC вообще налога нету , или как ???? Очередная херня, уж извините.
Хотя подход что плата за рент - вид налога он интересен и даже имеет под собой веские аргументы.

[Красная Борода]

Погуглил, в Германии средняя зарплката 46000 евро , до налога! А вы тут про 70000 нам рассказываете.

[akela]

то можете считать, что скажем 1К в месяц (или грубо говоря, 10К в год) в стоимости рента - это косвенный налог, который местные/провинциальные власти снимают через перегретый рынок недвижимости и завышенный рент со всех обитателей провинции.

очень креативный подход.
Давайте тогда считать расходы на бензин - счетами за медицину, а оплату интернета - расходами на бухло. Для полной ясности.

[Красная Борода]

то можете считать, что скажем 1К в месяц (или грубо говоря, 10К в год) в стоимости рента - это косвенный налог, который местные/провинциальные власти снимают через перегретый рынок недвижимости и завышенный рент со всех обитателей провинции.

очень креативный подход.
Давайте тогда считать расходы на бензин - счетами за медицину, а оплату интернета - расходами на бухло. Для полной ясности.

Тада я бухаю непробудно.
Нет, мне на самом деле нравится подход. Интересен.

[Waterbyte]

Давайте тогда считать расходы на бензин - счетами за медицину, а оплату интернета - расходами на бухло. Для полной ясности.

Тада я бухаю непробудно.

а я - больной вусмерть.

[Meadie]

Steve Saretsky @SteveSaretsky
More and more landlords are reporting a softening in Vancouvers rental market, including falling rents.
...
Funny I noted this about a year ago and took a lot of heat for it. Ultimately rents peaked more than a year ago, which flies in the face of many reports. It’s important to understand how CMHC analyzes turn over rents.
...
The largest debt consultant in BC tells me they are swamped with insolvencies. Not from homeowners but renters paying 50-60% of their incomes on rents. Most can make it work for a year or two
...
Aaron Best @mrbestrealty
Feb 1 Replying to @SteveSaretsky
I can confirm this. Rents are down ~5-10% and vacancies are taking longer to fill. Tenants demanding more upgrades and repair. We’re competing with previously vacant properties plus new development incentives such as free internet & gym passes.

https://twitter.com/SteveSaretsky/statu ... 0204435456