падение цен на недвижимость - ага - щазз

[BOX]

В Америке снижается спрос на мортгитджи:

Mortgage Applications Decrease in Latest MBA Weekly Survey



https://www.mba.org/2021-press-releases ... kly-survey

https://wolfstreet.com/2021/07/07/buyer ... ing-mania/

[Vims]

Продать свой дом и построить деревню и сдавать и жить на это
В Белингхеме был в гостях у одного мерикоса, именно так и сделано.

[Wind]

Главное что бы остались силы и время
Что бы жить

[Vims]

Главное что бы остались силы и время
Что бы жить

++ пока мы тут 1000+ страниц рассуждали, кто то жил в своем, кто то жил в ренте, главное чтоб все были счастливы

[levak]

Пузырь больше не лопнет, пропала надежда на это..
Пусть даже один лимон дернется..
Или это они Миди пугают?

69M people in China and Hong Kong look to Canada for new start: Survey.
Sixty-nine million adults in China and Hong Kong are considering immigrating to Canada, according to a recent survey.
And many of them will settle in Richmond, added Ken Tung, the former chair of SUCCESS, an immigrant services organization.
Canada, and particularly Richmond, remains an attractive destination for many Chinese immigrants, since the city already has a dense immigrant population and values inclusion, Tung explained.
The recent pilot study conducted by Hamazaki Wong Marketing Group and Vividata, a Toronto-based not-for-profit research organization, found the top three reasons people were looking to come to Canada were health care services, career and educational opportunities, and political stability.“The chances of 69 million people actually coming to Canada is relatively slim, but what the number tells us is that Canada has a very strong standing in the world, especially in China and Hong Kong,” said Sonny Wong, president and creative director of Hamazaki Wong.
Tung isn’t surprised by the spike in interest in Canada, noting that many of the young Hong Kong graduates he’s worked with say Hong Kong isn’t the same city they once lived in and deeply loved.

https://www.richmond-news.com/local-new ... ey-3931212

[Meadie2]

В Америке снижается спрос на мортгитджи:
...

Значения других параметров описывающих ситуацию на американском рынке недвижимости - еще хуже, причем многие из них уже достигли рекордных значений. По результатам опросов, только 32% американцев считают, что сейчас хорошее время для покупки недвижимости (среднее значение этого параметра на протяжении многих лет - 60-70%). При этом, 77% считают что сейчас хорошее время для продажи недвижимости.
В самое ближайшее время ожидается окончание моратория на foreclosures и значительное добровольное увеличение инвентори: многие владельцы недвижимости откладывали продажу своей недвижимости на период пандемии, плюс на разных этапах строительства находится рекордное количество нового жилья. К концу года ожидается заметная просадка по ценам, которая еще больше подхлестнет все эти процессы. Процентные ставки по моргиджам снижать уже особо некуда, да и опыт предыдущего пузыря еще достаточно свеж в памяти американцев. В общем, на горизонте замаячил Лас-Вегас 2.0.

Канадский рынок недвижимости, разумеется, находится в совершенно другой вселенной, но одно уже ясно. Если канадским строителям в ближайшие несколько лет потребуется искать работу, то к югу от границы ее почти наверняка не будет...

[Meadie2]

Пузырь больше не лопнет, пропала надежда на это..
Пусть даже один лимон дернется..
Или это они Миди пугают?

69M people in China and Hong Kong look to Canada for new start: Survey.
Sixty-nine million adults in China and Hong Kong are considering immigrating to Canada, according to a recent survey. ...

Интересно, как они насчитали 69M - посмотрели какой % опрошенных хотят иммигрировать в Канаду и проэкстраполировали на всё население Китая (1.4 млрд)? В % отношении не так уж и много получается - менее 5%. Я думаю, что если бы подобный опрос провели в России, то намного больший % получили бы.

Впрочем, даже с сегодняшними безумными планами Трюдо (пускать более 400К в год), эти 69М кажутся полным бредом.

[mikei]

Впрочем, даже с сегодняшними безумными планами Трюдо (пускать более 400К в год), эти 69М кажутся полным бредом.

Занимательная математика. 300 харперовских не были полным бредом или были неполным бредом?
Кстати планы никогда не выполнялись. Никогда не набиралось столько идиотов во всём мире.

[Meadie2]

Впрочем, даже с сегодняшними безумными планами Трюдо (пускать более 400К в год), эти 69М кажутся полным бредом.

Занимательная математика. 300 харперовских не были полным бредом или были неполным бредом?
Кстати планы никогда не выполнялись. Никогда не набиралось столько идиотов во всём мире.

https://www.statista.com/statistics/443 ... om-canada/
https://www.statista.com/statistics/443 ... in-canada/
В среднем в Харперовские годы в Канаду приезжало 250К, а уезжало 60К человек в год, т.е. прирост населения был менее 200К/год. Можно много чего на эту тему здесь написать. Ограничусь тем, что приведу описание иммиграционной политики, которую предлагает РРС:
- полный мораторий на иммиграцию пока экономика полностью не восстановится после пандемии
- в последующие годы иммиграция должна составлять от 100,000 до 150,000 человек в год в зависимости от экономических и прочих обстоятельств

[Waterbyte]

Ограничусь тем, что приведу описание иммиграционной политики, которую предлагает РРС:
- полный мораторий на иммиграцию пока экономика полностью не восстановится после пандемии
- в последующие годы иммиграция должна составлять от 100,000 до 150,000 человек в год в зависимости от экономических и прочих обстоятельств

бред какой-то. во-первых, никакой пандемии не было, экономике восстанавливаться не после чего. а ущерб, нанесённый экономике гаверментом, которым рулят жопоголовые идиоты, было бы наивно ожидать ликвидированным тем же самым гаверментом. во-вторых, экономика почти на треть состоит из иммигрантов, поэтому ограничивать иммиграцию - это наносить ей ещё больший ущерб. другими словами, от пиписи можно ожидать весьма нехилый дизастер в экономике, даже по сравнению с нынешним ущербом от жопоголовых властей. нельзя за неё голосовать, неправильная это партия. но гораздо неправильней - это то, что альтернативы-то и нет, уничтожена она за время "пандемии".

[mikei]

Впрочем, даже с сегодняшними безумными планами Трюдо (пускать более 400К в год), эти 69М кажутся полным бредом.

Занимательная математика. 300 харперовских не были полным бредом или были неполным бредом?
Кстати планы никогда не выполнялись. Никогда не набиралось столько идиотов во всём мире.

https://www.statista.com/statistics/443 ... om-canada/
https://www.statista.com/statistics/443 ... in-canada/
В среднем в Харперовские годы в Канаду приезжало 250К, а уезжало 60К человек в год, т.е. прирост населения был менее 200К/год. Можно много чего на эту тему здесь написать. Ограничусь тем, что приведу описание иммиграционной политики, которую предлагает РРС:
- полный мораторий на иммиграцию пока экономика полностью не восстановится после пандемии
- в последующие годы иммиграция должна составлять от 100,000 до 150,000 человек в год в зависимости от экономических и прочих обстоятельств

Ну досчитывайте уж ваши же графики. Уезжало 60к, только последние 2 года 50к. Таким падением можно пренебречь, особенно учитывая пограничные ограничения последних лет. Про ППС не буду. Трудо тоже ничего плохого не предлал.
Также сравнивать современные цифры с харперовской давностью технически не этично. Мы не знаем, как бы вел себя Харпер в наши дни. Еще скажите он бы напечатал меньше денег или запретил пандемию и половое разнообразие в канадской науке.

[BOX]

В Америке снижается спрос на мортгитджи:
...

В общем, на горизонте замаячил Лас-Вегас 2.0.

Можно собственно посмотреть что в Неваде / Las Vegas говорят.
Аналитики -то не предсказали правильно:

In September 2020, real estate analyst CoreLogic predicted with 70 percent certainty that home prices in Southern Nevada would fall by 7.8 percent by July 2021.
What seemed like a sure bet proved to be a fool’s wager.
The median price of a home — $385,000 — has increased more than 14 percent since CoreLogic deemed Las Vegas the riskiest market in America.

https://www.nevadacurrent.com/2021/07/0 ... s-experts/

[BOX]

Ограничусь тем, что приведу описание иммиграционной политики, которую предлагает РРС:
- полный мораторий на иммиграцию пока экономика полностью не восстановится после пандемии
- в последующие годы иммиграция должна составлять от 100,000 до 150,000 человек в год в зависимости от экономических и прочих обстоятельств

Соглашусь с Миди. А зачем звать еще больше народа если и тех кто есть расселить не можем. И граждане Канады сами уезжают в поисках лучшей жизни. Нету никакого В Канаде labour shortage, но есть wage shortage.
Вообщем можно изложить ваши мысли говерменту, они типа ждут и для этого сидят там; Но ответ обычно такой:

/////////////////////////////////

Dear ХХХХХХ



On behalf of the Honourable Ahmed Hussen, Minister of Families, Children and Social Development, I am responding to your email of ХХХХХХХ, regarding affordable housing options in British Columbia.

I understand the circumstances that prompted you to write, and I appreciate your taking the time to share your views on this important matter. Rest assured that your correspondence was brought to the attention of the Minister’s Office.

While the Government of Canada contributes to social assistance and other provincial and territorial programs through the Canada Social Transfer, the provision of most services, such as housing, is a provincial and territorial responsibility.


Therefore, I encourage you to bring your suggestions and concerns to the attention of the Honourable David Eby, Attorney General and Minister responsible for Housing for the Government of British Columbia. He can be reached by writing to PO Box 9044, Stn Prov Govt, Victoria BC V8W 9E2, by emailing AG.Minister@gov.bc.ca, or by calling 250-387-1866. Additional information is available at www2.gov.bc.ca/gov/content/governments/organizational-structure/ministries-organizations/ministries/justice-attorney-general.


I hope that this information proves helpful. Thank you for taking the time to write.

Yours sincerely,
Carine Tiller
Acting Manager
Ministerial and Executive Correspondence
Employment and Social Development Canada

//////////////////////////////////////////////////

[BOX]

Кому 2-бед за $ 1200 рядом с Лохид
2br - 768ft2 - 2 bdr. suites in a Co-op building (Burnaby)

https://vancouver.craigslist.org/bnc/ap ... 22421.html

https://www.115place.com/membership.html

[Meadie2]

Ограничусь тем, что приведу описание иммиграционной политики, которую предлагает РРС:
- полный мораторий на иммиграцию пока экономика полностью не восстановится после пандемии
- в последующие годы иммиграция должна составлять от 100,000 до 150,000 человек в год в зависимости от экономических и прочих обстоятельств

бред какой-то. во-первых, никакой пандемии не было, экономике восстанавливаться не после чего. а ущерб, нанесённый экономике гаверментом, которым рулят жопоголовые идиоты, было бы наивно ожидать ликвидированным тем же самым гаверментом. во-вторых, экономика почти на треть состоит из иммигрантов, поэтому ограничивать иммиграцию - это наносить ей ещё больший ущерб. другими словами, от пиписи можно ожидать весьма нехилый дизастер в экономике, даже по сравнению с нынешним ущербом от жопоголовых властей. нельзя за неё голосовать, неправильная это партия. но гораздо неправильней - это то, что альтернативы-то и нет, уничтожена она за время "пандемии".

Экономика восстановится сама по себе, здесь главное, чтобы государство ей в этом не мешало. Отраслям экономики которые построены на эксплуатации ньюкамеров, "национальным" бизнесам в различного рода гетто и т.п. - действительно, в результате такой политики придется не сладко. В программе РРС упор делается на трудовую высококвалифицированную иммиграцию, а снижение общего количества иммигрантов планируется в значительной степени за счет беженцев, инвесторов, семейной иммиграции, а также низкоквалифицированной иммиграции - тех категорий, от которых канадская экономика никакой выгоды не имеет. Но в любом случае, на сегодняшний день РРС - это единственная не левая партия в Канаде, и никакой альтернативы ей просто нет, даже если какие-то моменты в ее программе вызывают вопросы.

Соглашусь с Миди. А зачем звать еще больше народа если и тех кто есть расселить не можем. И граждане Канады сами уезжают в поисках лучшей жизни. Нету никакого В Канаде labour shortage, но есть wage shortage.

Свежие иммигранты - это прямые конкуренты за рабочие места для канадских working poor и в значительной степени среднего класса. А устанавливаемый правительством размер ежегодной иммиграции фактически является регулятором уровня зарплат населения во многих отраслях экономики. В этом смысле, программа РРС, предусматривающая сокращение иммиграции, - в наибольшей степени отражает интересы широких масс населения.
Хотя, конечно, сегодня сложно конкурировать с левыми партиями, которые размахивают государственной кредитной карточкой и соблазняют канадцев халявными деньгами (деньги сегодняшнего и следующего поколения по ней уже потрачены - и судя по размеру обещаний левые планируют потратить деньги тех 69М китайцев, которые вроде бы смотрят в сторону Канады).