падение цен на недвижимость - ага - щазз

[mikei]

Наверное, это паника. Народ ждёт армагеддона, поэтому хотят напоследок совершить пару смелых поступков, например уколоться неиспытанной вакциной и купить недвижимость. А что, один раз живём

Действительно, как болеют ковидом мы приблизительно знаем, а как болеют вакциной знаем ещё приблизительнее. Поэтому пионеры!

[Gatchinskiy]

уже что-то нехорошо от этих всех рекордов...

Home sales in Metro Vancouver in April 2021 reach new historic record

Another record month in home sales in Metro Vancouver was recorded in April 2021, and sales were 56% above the 10-year average for the period.

Based on the latest statistics from Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV), home sales reached a total of 4,908 units over the month — a 343% increase from the 1,109 units in April 2020.

While homes are now being listed at record levels, more supply is needed to meet today’s demand and help market conditions achieve greater balance.

The composite benchmark price for all homes within REBGV jurisdiction is currently $1.153 million — a 12% increase over April 2020, and a 2.6% uptick from March 2021.

[Fedor P.]

уже что-то нехорошо от этих всех рекордов...

Как раз по второму монитору пересматриваю "The Big Short". Тоже разные мысли в голову приходят.

[Lucinda]

Ну вот сейчас, по идее, должен выйти Миди и сказать: «Чем выше взлёт, тем больнее будет падение». А, Миди? Ваш ход.

[3ABXO3]

Ну вот сейчас, по идее, должен выйти Миди и сказать: «Чем выше взлёт, тем больнее будет падение». А, Миди? Ваш ход.

И при этом будет прав, чо.

[Lucinda]

Ну вот сейчас, по идее, должен выйти Миди и сказать: «Чем выше взлёт, тем больнее будет падение». А, Миди? Ваш ход.

И при этом будет прав, чо.

Возможно. «...только вот жить в это время прекрасное, уж не придётся, ни мне, ни тебе...»

[Marmot]

Ну вот сейчас, по идее, должен выйти Миди и сказать: «Чем выше взлёт, тем больнее будет падение». А, Миди? Ваш ход.

И при этом будет прав, чо.

Возможно. «...только вот жить в это время прекрасное, уж не придётся, ни мне, ни тебе...»

Вряд ли это будет прекрасным временем, с точки зрения живущих в нём...

[BOX]

И гос. жильё активировалсь. Места вдруг появились:

Где еще на рынке наити 3-х бед за $1,227 per month.
A refundable share purchase of $5,870 is required upon move in, and minimum income levels are also required as we do not have any subsidies. The minimum total GROSS Household Income must be $54,000 in order to qualify for a 3 bedroom unit.


BC Housing Co-Op is now accepting applications

https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 96708.html

https://vancouver.craigslist.org/van/ap ... 59495.html

[Twoflower]

Как раз по второму монитору пересматриваю "The Big Short". Тоже разные мысли в голову приходят.

Правительство тоже пересматривает Биг Шорт на втором мониторе и делает выводы. Я уверен, что ничего подобного более не случится - любой кризис зальют деньгами.

[Meadie2]

Как раз по второму монитору пересматриваю "The Big Short". Тоже разные мысли в голову приходят.

Правительство тоже пересматривает Биг Шорт на втором мониторе и делает выводы. Я уверен, что ничего подобного более не случится - любой кризис зальют деньгами.

Вы думаете, сегодняшняя Канада - это первая страна в мире, где что-то подобное происходит? Я уже писал про то, как в 80-е годы в Швеции правительство социалистов тоже пузыри (и щеки) надувало, но потом в один прекрасный (не для спекулянтов, конечно) день, пришлось до 500% годовых ставки поднять... В Канаде в различных провинциях в разные годы тоже пузыри надувались и лопались - и никакие "выводы" правительств и никакие деньги их не спасали.

Если бы это было не так и не было механизма лопания пузырей, то недвижимость во всем мире уже давным давно стоила тысячи квадриллионы долларов. Или, может быть, вы считаете, что Трюдо и Христя способны что-то такое придумать, до чего ни одно другое правительство в мире до сих пор не додумалось? Варианты типа Венесуэлы или военного коммунизма мы пока не рассматриваем.

[Twoflower]

Мы думаем, что правительство капиталистов - это вам не правительство социалистов. Ставки поднимут - для новых покупателей, а старым будут ставки субсидировать, для чего поднимут налоги на рабочий класс. И дело в шляпе.

[Meadie2]

Мы думаем, что правительство капиталистов - это вам не правительство социалистов. Ставки поднимут - для новых покупателей, а старым будут ставки субсидировать, для чего поднимут налоги на рабочий класс. И дело в шляпе.

Вот только кому в такой схеме будут продавать свою суперпереоцененную недвижимость "старые" покупатели, если никому из "новых" она не будет по карману - с более высокими % ставками, и тем более с новыми высокими налогами? На китайцев с чемоданами рассчитываете?

Добавлю, что в последние годы значительная часть моргиджей бралась с вэриабл рейтом - чтобы был ниже % и можно было взять его как можно больший по размеру,

[paw]

Лет через 10 будут вспоминать, какие цены доступные были в 20-х.
Помню, когда купили мазанку, мой сотрудник был в шоке от высокой цены (сейчас эта цена кажется смешной). Он купил лет на 20 раньше огромный дом с лесом, выходом в воду и теннисным кортом раза в 2 дешевле

[Meadie2]

Лет через 10 будут вспоминать, какие цены доступные были в 20-х.
Помню, когда купили мазанку, мой сотрудник был в шоке от высокой цены (сейчас эта цена кажется смешной). Он купил лет на 20 раньше огромный дом с лесом, выходом в воду и теннисным кортом раза в 2 дешевле

За 20 лет, например, с 1971 по 1991г средние цены в Канаде возрасли в более чем 4 раза - согласно калькулятору инфляции, т.е. 20 лет это очень большой промежуток времени.

Кстати говоря, доступность цен можно трактовать совершенно по разному. Например, недвижимость ценой 1.2М (сегодняшняя средняя цена в Б.Ванкувере) будет абсолютно по разному доступна человеку с определенным уровнем дохода. в зависимости от того, какие будут % ставки: порядка 1-1,5%, как сейчас, или 3-20% (данный диапазон имел место в последние 50 лет).

Кроме того, многое может зависеть и от государственной политики: будет ли государство поощрять инвестиции в недвижимость (давать субсидии, льготы, разрешать откладывать платежи и т.д.), или наоборот, будет по полной отжимать ее владельцев через налоги и т.п.

[levak]

Лет через 10 будут вспоминать, какие цены доступные были в 20-х.
Помню, когда купили мазанку, мой сотрудник был в шоке от высокой цены (сейчас эта цена кажется смешной). Он купил лет на 20 раньше огромный дом с лесом, выходом в воду и теннисным кортом раза в 2 дешевле

За 20 лет, например, с 1971 по 1991г средние цены в Канаде возрасли в более чем 4 раза - согласно калькулятору инфляции, т.е. 20 лет это очень большой промежуток времени.
Кстати говоря, доступность цен можно трактовать совершенно по разному. Например, недвижимость ценой 1.2М (сегодняшняя средняя цена в Б.Ванкувере) будет абсолютно по разному доступна человеку с определенным уровнем дохода. в зависимости от того, какие будут % ставки: порядка 1-1,5%, как сейчас, или 3-20% (данный диапазон имел место в последние 50 лет).
Кроме того, многое может зависеть и от государственной политики: будет ли государство поощрять инвестиции в недвижимость (давать субсидии, льготы, разрешать откладывать платежи и т.д.), или наоборот, будет по полной отжимать ее владельцев через налоги и т.п.

Миди а вы наверное в Кооп переехали, ради игры на бирже??