вы, наверное, как акела машину, предпочитаете иметь возможность купить жильё с очередного пейчека. это хорошо, но, увы, не у всех бывают такие пейчеки.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Демократы резко увеличат иммиграцию, которая снижалась при Трампе. Массовая иммиграция является одновременно и очень эффективной антиинфляционной мерой (чем больше иммиграция, тем меньше давление на зарплаты на рынке труда) и действенной мерой по стимулированию рынка недвижимости (куда-то всех иммигрантов ведь нужно селить).BOX писал(а): ↑03 янв 2022, 15:32 Интерсная статья про США: население то не растет. Даже и не надо иммигрантов сотнями тысяч завозить.
News that the U.S. population barely grew this year, together with ever-falling birthrates and the decline in immigration, raises the possibility that the nation will be shrinking in the not-so-distant future. In 2021, the U.S. population grew just 0.1% — the lowest annual expansion rate since our nation's founding.
U.S. Housing Crisis Only Gets Worse as Population Shrinks
https://www.bloomberg.com/opinion/artic ... on-shrinks
-
- Маньяк
- Сообщения: 2698
- Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
- Откуда: Best Place on Earth
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Ряд прогнозов касательно американского рынка недвижимости на 2022г. Прогнозируется начало 5-летнего баста, но пока цены в среднем по стране останутся на уровне 2021г: продолжится рост цен во Флориде+, начнется снижение цен в Калифорнии+.BOX писал(а): ↑03 янв 2022, 15:32 ... U.S. Housing Crisis Only Gets Worse as Population Shrinks
https://www.bloomberg.com/opinion/artic ... on-shrinks
Напрямую нас затронет рост % ставок (если сбудется прогноз, то наши 5y fixed будут начинаться от 3-3.5%), и начнет сдуваться пузырь в хайтеке, что ударит по соответствующим компаниям, которые бурно росли в последние годы и обеспечивали прирост спроса на недвижимость.
- paw
- Графоман
- Сообщения: 6190
- Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
У меня примерно так и получилось, но не потому что такой пейчек, а потому что такая машина и дом
-
- Маньяк
- Сообщения: 2135
- Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:15
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А Миди знай себе всё дальше лабает про Америку.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1884
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Вообщем-то логично, если Ютюб посмотереть. И может так и будет. Но это не Канада, и тем более не Ванкувер. По данным средней зар. платы, Ванкуверские цены должны были упасть лет так 10 назад. Но средняя з/п уже никак не влияет на рынок недвижимости: азиаты стоят насмерть; если он купил за 1 млн, то продавать буду за 1.3 млн и не меньше. Если трудности: буду всех в Азии напрягать чтобы помогли.
Разве что на рынок рента в ко-опах уровень зар. платы влияет, ну и на subsidized housing. Да и то, только на бумаге.
Ну и про Америку:
Репорты там пишут хорошо, с графиками; но только обозначают проблему, а не решают. Бездомность-то в США растет:
On a single night in January 2020, 580,466 people – about 18 of every 10,000 people in the United States – experienced homelessness across the United States. This represents 2.2 percent increase from 2019.
https://www.hud.gov/press/press_release ... _no_21_041
Разве что на рынок рента в ко-опах уровень зар. платы влияет, ну и на subsidized housing. Да и то, только на бумаге.
Ну и про Америку:
Репорты там пишут хорошо, с графиками; но только обозначают проблему, а не решают. Бездомность-то в США растет:
On a single night in January 2020, 580,466 people – about 18 of every 10,000 people in the United States – experienced homelessness across the United States. This represents 2.2 percent increase from 2019.
https://www.hud.gov/press/press_release ... _no_21_041
- polkov
- Маньяк
- Сообщения: 1008
- Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
- Откуда: оттуда
- Контактная информация:
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38347
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
12 лет почти топику... полет нормальный...
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
-
- Маньяк
- Сообщения: 1884
- Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
- Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Как варианты:
-когда BC станет штатом США.( правда в штате Вашингтон тогда они повысятся)
-когда закроют иммиграцию.
-когда настроят тучу ко-опов и прочих дешевых рентовок.
-когда говермент начнет работать в этом направлении и захочет чтобы цены упали.
-когда у народа будет менталитет что цены не будут расти вечно.
Ну и самый "точный" прогноз:
-когда BC попросится в состав РФ
А так, думаю какой-то провал будет в 2023г. Но не в 2022г. Да и то, самоe большее возврат к ценам 2020 ( а не 2002) года.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
как-то у пеле спросили: как вы думаете, когда сборная ссср сможет стать чемпионом мира по футболу? на что тот ответил: вероятно, вскоре после того, как сборная бразилии сможет стать чемпионом мира по хоккею.
-
- Маньяк
- Сообщения: 1028
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
- Откуда: ВС
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
В прошедшие выходные проехались мы по open houses, в Лэнгли, Мэйпл Ридж, Мишн, Коквитлам. Везде очереди как в Мавзолей. Дома расхватывают почти не глядя, давая цену на 150-300 тысяч выше листинга. Что происходит?
- Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 43479
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby
- Stanislav
- Mr. Minority Report
- Сообщения: 43479
- Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
- Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Гавермент напряженно работает в этом направлении уже давно!
30-ти точечный план: Хомез фор БС:
https://www.bcbudget.gov.bc.ca/2018/hom ... for_bc.pdf