На общем фоне конкуренции продавцов может быть конкуренция покупателей на отдельные типы домов/квартир.New in Canada писал(а): ↑30 май 2021, 20:01 а разве так можно сравнивать? У нас на раене недавно просили за дом 999 тыс, а продали да 1.4 млн. Вот продадут, тогда и надо сравнивать. Не?
Например, после кризиса 2008 цены в 2012 восстановились до уровня 2007, но объем продаж был слабый, этот застой продолжался где-то до 2014-го. По сравнению с 2011 цены на detached в 2012 снизилсь на 1.0-0.5%. На кондо цены упали больше, т.е. для многих упомянутое "ага, щазз" вышло именно "щазз", или, как говорят канадцы - there and now. Кому было не к спеху продавать - не снижали, а снимали с рынка до весны. При этом, на некоторые проперти вдруг вспыхивала конкуренция покупателей и оно продавалось дороже, чем просили. Это были не спекуляторы - те исчезли на время. Бывают редкие/удачные проперти - location, floor plan, size of the lot - whatever, и есть группа люлей, имеющих достаточно денег для удовлетворения своих прихотей.
