падение цен на недвижимость - ага - щазз

[BOX]

Новости с Америки. Наелся народ уже домиками.

Mortgage rates hit their highest level in a month, and weekly demand drops


Key Points

The average rate for 30-year fixed-rate mortgages increased to 3.06% from 2.99% last week.

Applications to refinance a home loan, which are highly rate-sensitive, fell 5% last week from the previous week.

Mortgage applications to purchase a home, which are less sensitive to weekly rate moves, fell 2% for the week and were 19% lower than a year ago.

https://www.cnbc.com/2021/08/18/mortgag ... drops.html

[pin]

30-year fixed-rate mortgages

вот где стабилизец

[mikei]

30-year fixed-rate mortgages

вот где стабилизец

Ну если вы в банковском бизнесе.

[BOX]

Ну и в догонку:
Lumber is down 72.48% from its intraday peak of $1,711.20 on May 10.
Строители заволновались
https://www.nasdaq.com/articles/will-ne ... 2021-08-19

[Meadie2]

Новости с Америки. Наелся народ уже домиками.
...

Хороший обзор ситуации с недвижимостью в штатах. Ожидается что в ближайшие несколько лет цены на недвижимость во многих городах упадут на 30-50+%.

Ситуация на рынке усугубляется тем, что американские миллениалы как черт ладана в своей массе боятся инвестиций в недвижимость на пике цен - который наблюдается как раз в настоящее время. Миллениалы, которым сейчас по 25-40 лет и которые по идее должны быть самыми активными покупателями на рынке (именно в их возрасте люди создают семьи и заводят детей) "вышли" во взрослую жизнь как раз в тот момент когда лопался пузырь 2005-08гг. События тех лет, и те несчастья которые выпали на долю людей купивших недвижимость на пике пузыря (и потом оказавшихся под водой), очень четко запечатлелись в их памяти.

[Gatchinskiy]

Народ то прибывает... и вероятно захочет жить отдельно ну или "в своем"...

Canada on track to meet ambitious 2021 immigration target

OTTAWA -- Canada is on track to meet its goal of 401,000 new permanent residents this year after adding record numbers in June and July, Immigration Minister Marco Mendicino said on Friday.

Canada counted 39,500 new permanent residents in July - a number that has not yet been published officially - after 35,700 in June, both monthly records, the minister said. That brings the 2021 total so far to more than 184,000.

Тыц

[Meadie2]

Народ то прибывает... и вероятно захочет жить отдельно ну или "в своем"...

Из этой статьи:

Canada has ramped immigration back up by relying on programs that allow temporary residents already in the country to acquire permanent residency more easily to meet its immigration goals.

PR дают людям которые уже здесь несколько лет, т.е. прибыли до начала пандемии. Возможно кого-то получение нового статуса и побудит улучшить жилищные условия, но не думаю, что это сможет оказать существенное влияние на рынок.

[3ABXO3]

Ожидается что в ближайшие несколько лет цены на недвижимость во многих городах упадут на 30-50+%.

Шо, опять?

[pin]

Ожидается что в ближайшие несколько лет цены на недвижимость во многих городах упадут на 30-50+%.

Шо, опять?

да Миди, вроде, последователен. И предсказуем. А что до городов Америки, то они уж ооочень разные. Как и сама Америка. Мы же с вами тут перетираем Ванкувер, ну, и, возможно, Торонто. Но насколько релевантна ситуация в "городах Америки", особенно из ржавого пояса к Ванкуверу-Торонто - не думаю что сильно. А там где в Америке стОило, так там и стОит. Помню, в начале 2013 (не так много лет после страшного кризиса), на Мауи, по дороге к пляжу односемейный домик выставлялся по цене в 24 млн. Сегодня, наверно, стоит 40. Ну, может и упадёт, временно, до 35...

[Waterbyte]

Ожидается что в ближайшие несколько лет цены на недвижимость во многих городах упадут на 30-50+%.

Шо, опять?

а шонетак? всё правильно, опять ожидаеццо.

- я опять хочу в париж!
- а ты там уже был?
- нет, но уже хотел.

[BOX]

Народ то прибывает... и вероятно захочет жить отдельно ну или "в своем"...

А качество этих приезжих конечно шикарное:

Canada to accept 20,000 vulnerable Afghans such as women leaders, human rights workers

https://www.reuters.com/world/canada-ac ... 021-08-13/

[levak]

Ожидается что в ближайшие несколько лет цены на недвижимость во многих городах упадут на 30-50+%.

Шо, опять?

да Миди, вроде, последователен. И предсказуем. А что до городов Америки, то они уж ооочень разные. Как и сама Америка. Мы же с вами тут перетираем Ванкувер, ну, и, возможно, Торонто. Но насколько релевантна ситуация в "городах Америки", особенно из ржавого пояса к Ванкуверу-Торонто - не думаю что сильно. А там где в Америке стОило, так там и стОит. Помню, в начале 2013 (не так много лет после страшного кризиса), на Мауи, по дороге к пляжу односемейный домик выставлялся по цене в 24 млн. Сегодня, наверно, стоит 40. Ну, может и упадёт, временно, до 35...

А где это и што это?

Кстати мне рассказывали немецкие послевоенные эммигранты, в 1950-х у эммигрантов был выбор куда селится..
Если были деньги на путешествии, то они могли селится везде где хотят..
А если денег не было и семьи прибывали за счет Канады, то только в холодный Винтерпег,Саскучевань и т.д. ...

[pin]

Ожидается что в ближайшие несколько лет цены на недвижимость во многих городах упадут на 30-50+%.

Шо, опять?

да Миди, вроде, последователен. И предсказуем. А что до городов Америки, то они уж ооочень разные. Как и сама Америка. Мы же с вами тут перетираем Ванкувер, ну, и, возможно, Торонто. Но насколько релевантна ситуация в "городах Америки", особенно из ржавого пояса к Ванкуверу-Торонто - не думаю что сильно. А там где в Америке стОило, так там и стОит. Помню, в начале 2013 (не так много лет после страшного кризиса), на Мауи, по дороге к пляжу односемейный домик выставлялся по цене в 24 млн. Сегодня, наверно, стоит 40. Ну, может и упадёт, временно, до 35...

А где это и што это?

где-то в этих местах, Kapalua, Maui: https://www.google.ca/maps/@21.0019656, ... authuser=0

Кстати мне рассказывали немецкие послевоенные эммигранты, в 1950-х у эммигрантов был выбор куда селится..
Если были деньги на путешествии, то они могли селится везде где хотят..
А если денег не было и семьи прибывали за счет Канады, то только в холодный Винтерпег,Саскучевань и т.д. ...

как это "пребывали за счет Канады"? Нынче Канада за счет пребывающих живет. Особенно китайцы с деньгами посчитали, что чем замораживать 350К на 5 лет, лучше просто отдать Канаде 850K и ничего не морозить (данные не 2021, а где-то неск лет назад).

[Lucinda]

https://vancouversun.com/opinion/pete-m ... das-future

"Pete McMartin: Historic human tsunami likely in Canada's future

There will be climate refugees in the millions — if not the hundreds of millions — fleeing to countries where life is still tolerable.

“This is why a group of Canadian business executives and academics have called on their government to turn the country’s immigration system into a magnet for the planet’s most talented people, hoping to nearly triple Canada’s population by 2100.”

The bulk of those 100-million-plus citizens would live in, as they see it, a circuit of interconnected urban mega-regions. By 2100, Toronto would grow to 33.5 million. The Calgary-Edmonton corridor would grow to 15.5 million. Vancouver would grow to just under 12 million. In Vancouver’s case, confined as it is by geography, one wonders where all these new citizens will live, and the answer, of course, is in little boxes stacked on top of each other — while, presumably, more spacious private reserves will be set aside for the likes of the members of the Century Initiative in West Vancouver, Whistler and possibly a space station orbiting safely above the rabble."

Ну вот, если ещё и "climate refugees " устремятся в Канаду, и , как предполагается в статье, население Канады начнёт резко увеличиваться, то вряд-ли жилье станет дешевле.

[pin]

Ну вот, если ещё и "climate refugees " устремятся в Канаду, и , как предполагается в статье, население Канады начнёт резко увеличиваться, то вряд-ли жилье станет дешевле.

да не станет жилье в Канаде дешевле. С этим пытается спорить один Миди. Деньги станут дешевле, а жилье дороже.