падение цен на недвижимость - ага - щазз

[BOX]

Топик про недвигу, про золото можно отдельную тему открыть...

Банкую: цена на невдигу за март 2021 года будет ниже цены на недвигу за март 2020 в канадских долларах. И даже считаю что тоже будет и с рентом.

По всей Канаде или где то конкретно?

и в среднем по всей Канаде, и конкретно в Great Vancouver Area: что от Скомиша до Чиливака

[Gatchinskiy]

Топик про недвигу, про золото можно отдельную тему открыть...

Банкую: цена на невдигу за март 2021 года будет ниже цены на недвигу за март 2020 в канадских долларах. И даже считаю что тоже будет и с рентом.

уважаемый, "банкую" это когда за деньги... сколько ставка? ...может вангую?

[polkov]

что будет с рынком жилья?

Я не могу быть уверенным на 100% и, к тому же, проблемы в мире ещё не закончились, к сожалению, но своё мнение я могу высказать.
Риэлторы говорят, что рынок просто встал. Скорее всего рынок встал на время, но они утверждают, что он не упал.
Давайте посмотрим, что может повлиять на сильное падение рынка недвижимости - жилья на продаже много (предложение) и никто не хочет покупать или не может купить (спрос).
Сейчас всё новое строительство заморожено, то есть новые проекты не начинаются, значит новое строительство будет введено в строй позже и это наоборот уменьшает количество жилья на рынке (работает на повышение цен).
Весной этого года было недостаточно жилья на продаже, и, в сочетании с невысоким интересом на моргидж, цены на недвижимость очень росли.
Интерес на моргидж достаточно продолжительное время в будущем должен быть небольшим, следовательно, это будет работать на увеличение цен тоже.
К сожалению, в экономике будут проблемы, особенно в отдельных отраслях, и это приведёт к тому, что уверенности у населения будет меньше и, соответственно, в этот период меньше будут покупать жильё, это сработает на минус в стоимости.
Но Канада всё равно остаётся привлекательной страной для иммиграции и иммиграцию увеличили в последние годы.
В конце 90-х годов на одного пенсионера приходилось четверо работающих, через 20 лет от сегодняшнего дня на одного пенсионера будет приходиться, если ничего не делать, всего лишь двое работающих. Канадская пенсионная система устроена так, что те, кто работают, обеспечивают пенсионные выплаты и поэтому увеличили иммиграционную квоту. Все новые иммигранты, устроившись на работу или основав свои бизнесы, начнут покупать жильё, что тоже будет приводить к увеличению стоимости жилья.
Трудно сказать однозначно, но я не вижу причины для глубокого кризиса в рынке недвижимости. Колебания в стоимости недвижимости мы уже видели и они, вполне вероятно, будут в будущем, но всё равно всё выпрямится и будет потихоньку идти наверх. Скорее всего больших процентов прироста в стоимости жилья не будет, да этого и никто не хочет, понимая, что это нездорово, когда стоимость жилья растёт по 10-15-20% в год.

[levak]

Что будет с рынком жилья?
Я не могу быть уверенным на 100% и, к тому же, проблемы в мире ещё не закончились, к сожалению, но своё мнение я могу высказать.

Хотелось бы добавить..После суматохи с экономикой по всей планете, особенно в Китае, будет много банкротов..
Особенно в маленьких бизнесах, и им придется ликвидировать свои дачи в Ванкувере и окрестностях,
чтоб свести концы с концами..
Да и много старперов станут массово переезжать в дома смерти престарелых..
Самый пик для бэби бумерс продавать хоромы, и снимать койку, или однушку..
Все кто родился после войны, щас им по 70-75 лет..
Тогда может пузырь и сдуется, если тока и колличество новичков не будет увеличиваться пропорционально убывшему населению....

[Meadie2]

Что будет с рынком жилья?
Я не могу быть уверенным на 100% и, к тому же, проблемы в мире ещё не закончились, к сожалению, но своё мнение я могу высказать.

Хотелось бы добавить..После суматохи с экономикой по всей планете, особенно в Китае, будет много банкротов..
Особенно в маленьких бизнесах, и им придется ликвидировать свои дачи в Ванкувере и окрестностях,
чтоб свести концы с концами..
Да и много старперов станут массово переезжать в дома смерти престарелых..
Самый пик для бэби бумерс продавать хоромы, и снимать койку, или однушку..
Все кто родился после войны, щас им по 70-75 лет..
Тогда может пузырь и сдуется, если тока и колличество новичков не будет увеличиваться пропорционально убывшему населению....

Я кажется уже писал, что при 20+% безработице про массовую иммиграцию (чтобы она смогла повлиять на рынок недвижимости) можно будет забыть на многие-многие годы. Даже если кто-то и приедет, то без хорошего аглийского, местного опыта и рекомендаций шанса найти даже самую простую работу будет ноль.
Не знаю, помнит ли еще кто-то безработицу начала 90-х или 80-х годов (в ВС она была порядка 9-11% в эти годы). Сейчас же мы говорим о намного более высокой безработице, причем в первую очередь, в самых ключевых для Канады и ВС отраслях: нефть/газ, туризм, и т.д. А через некоторое время это еще будет и строительство с финансами.



Судя по тому, как резво НДП ввело карантин для приезжающих в Канаду, они не будут страдать комплексами открытых границ, которым страдают федеральные либералы.

[levak]

Я кажется уже писал, что при 20+% безработице про массовую иммиграцию (чтобы она смогла повлиять на рынок недвижимости) можно будет забыть на многие-многие годы. Даже если кто-то и приедет, то без хорошего аглийского, местного опыта и рекомендаций шанса найти даже самую простую работу будет ноль.
Не знаю, помнит ли еще кто-то безработицу начала 90-х или 80-х годов (в ВС она была порядка 9-11% в эти годы). Сейчас же мы говорим о намного более высокой безработице, причем в первую очередь, в самых ключевых для Канады и ВС отраслях: нефть/газ, туризм, и т.д. А через некоторое время это еще будет и строительство с финансами. Судя по тому, как резво НДП ввело карантин для приезжающих в Канаду, они не будут страдать комплексами открытых границ, которым страдают федеральные либералы.[/quote]
Скажите Миди лучше нам как вы на $500 помощи на рент, платите 2 штуки за него ?
Надеюсь вы слышали, что наши фермеры отказываются сажать, сеять и собирать овощи и фрукты без иностранной помощи сезонных рабочих из Мексики..С этим как быть?

[pin]

Скорее всего больших процентов прироста в стоимости жилья не будет, да этого и никто не хочет, понимая, что это нездорово, когда стоимость жилья растёт по 10-15-20% в год.

Берите больше. В Ванкувере на пике то ли в 2016, то ли в 2017 было 37% в год, что было мукой по сравнению с ростом недвижимости в России (msk-spb) в 2000-2008. Правда, цены на недвижимость в РФ так и не достигли уровня 2008 года с тех пор. В отличие от Канады, где 2008 ушел в далекую историю... Можно еще вспомнить Японию... Anyways, Ванкувер - the wordl's unique place, потенциал которого бесконечен.

Кстати, никто не знает, про принца Харри и Мейган - они в Ванкувере?

[mikei]

Кстати, никто не знает, про принца Харри и Мейган - они в Ванкувере?

Эти люди в Голливуде.

[pin]

Кстати, никто не знает, про принца Харри и Мейган - они в Ванкувере?

Эти люди в Голливуде.

в голливуде лос-анжелеском или в голливуде ванкуверском? Может, Лёва в курсе?

[Vlada]

Скорее всего больших процентов прироста в стоимости жилья не будет, да этого и никто не хочет, понимая, что это нездорово, когда стоимость жилья растёт по 10-15-20% в год.

Берите больше. В Ванкувере на пике то ли в 2016, то ли в 2017 было 37% в год, что было мукой по сравнению с ростом недвижимости в России (msk-spb) в 2000-2008. Правда, цены на недвижимость в РФ так и не достигли уровня 2008 года с тех пор. В отличие от Канады, где 2008 ушел в далекую историю... Можно еще вспомнить Японию... Anyways, Ванкувер - the wordl's unique place, потенциал которого бесконечен.

Кстати, никто не знает, про принца Харри и Мейган - они в Ванкувере?

Эти уже давно в лос Анджелесе.

[Meadie2]

...
Скажите Миди лучше нам как вы на $500 помощи на рент, платите 2 штуки за него ?
Надеюсь вы слышали, что наши фермеры отказываются сажать, сеять и собирать овощи и фрукты без иностранной помощи сезонных рабочих из Мексики..С этим как быть?

Нкаких $500 я естественно ни от кого сейчас не получаю. К самой программе помощи отношусь крайне отрицательно, в силу ее экономической неэффективности и аморальности. Плюс, эта программа порождает существенное количество фрода.

Что же касается фермеров, то после того как они обанкротятся, несомненно появятся другие фермеры, которые не будут задавать настолько глупые вопросы.

[LeoV]

Я кажется уже писал, что при 20+% безработице про массовую иммиграцию (чтобы она смогла повлиять на рынок недвижимости) можно будет забыть на многие-многие годы. Даже если кто-то и приедет, то без хорошего аглийского, местного опыта и рекомендаций шанса найти даже самую простую работу будет ноль.

Я вам еще не говорил, что безработица на эмиграцию не влияет. Эмиграция была и будет, поменяются только требования к профессиям. Даже если все нефтяники Альберты будут без работы, программисты все равно будут нужны. Без эмигрантов канадская экономика загнется по причине старения населения.

[Meadie2]

Я кажется уже писал, что при 20+% безработице про массовую иммиграцию (чтобы она смогла повлиять на рынок недвижимости) можно будет забыть на многие-многие годы. Даже если кто-то и приедет, то без хорошего аглийского, местного опыта и рекомендаций шанса найти даже самую простую работу будет ноль.

Я вам еще не говорил, что безработица на эмиграцию не влияет. Эмиграция была и будет, поменяются только требования к профессиям. Даже если все нефтяники Альберты будут без работы, программисты все равно будут нужны. Без эмигрантов канадская экономика загнется по причине старения населения.

Поинтересуйтесь, какая иммиграция была во время Великой Депрессии и в другие похожие времена. Безусловно, какие-то исключения будут всегда, но массовой иммиграции точно не будет.

Что же касается программистов, то я не был бы столь уверен в том, что если они могут работать из дома, то о работе им беспокоиться не стоит.

[LeoV]

Я кажется уже писал, что при 20+% безработице про массовую иммиграцию (чтобы она смогла повлиять на рынок недвижимости) можно будет забыть на многие-многие годы. Даже если кто-то и приедет, то без хорошего аглийского, местного опыта и рекомендаций шанса найти даже самую простую работу будет ноль.

Я вам еще не говорил, что безработица на эмиграцию не влияет. Эмиграция была и будет, поменяются только требования к профессиям. Даже если все нефтяники Альберты будут без работы, программисты все равно будут нужны. Без эмигрантов канадская экономика загнется по причине старения населения.

Поинтересуйтесь, какая иммиграция была во время Великой Депрессии и в другие похожие времена. Безусловно, какие-то исключения будут всегда, но массовой иммиграции точно не будет.

Что же касается программистов, то я не был бы столь уверен в том, что если они могут работать из дома, то о работе им беспокоиться не стоит.

Со времен Великой депрессии все сто раз изменилось. С таким же успехом вы можете вспомнить доколумбовские времена...

[Meadie2]

Со времен Великой депрессии все сто раз изменилось. С таким же успехом вы можете вспомнить доколумбовские времена...

По этому графику можно безошибочно определить, когда в Канаде были депрессии и рецессии.