падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 39388
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

akela: 23 сен 2020, 16:03
BOX: 23 сен 2020, 10:00 Вот тут интерсный плакат: типа девочка просит Basic Income что бы перехать в лучшее место.
у светофорных попрошаек очень похожие картонки.
Обсуждают тем не менее вброс картона на полном серьёзе.
Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 18077
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Вместо этой хренотени поставили бы этот пост!
You have your 67 steps to wealth. I have distilled mine down to three:
1. Wake up early
2. Work hard
3. Always own at least three properties (ideally in Vancouver)
How do I know it works? Check out my view right now...
Follow me for more secrets to success!
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 10061
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение 3ABXO3 »

Мульон баксов за конуру в тыщу квадратов где-то в Бернаби ... ужос.
Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

3ABXO3: 29 сен 2020, 21:26 Мульон баксов за конуру в тыщу квадратов где-то в Бернаби ... ужос.
Не "где-то в Бернаби", а прямо рядом с железной дорогой и хайвеем, в самом центре большой промзоны, на которой в ближайшие годы собираются неторопливо строить десятки новых высоток, т.е. де-факто будет перманентной стройплощадкой.

Но главный "ужос" состоит не в этом, а в том, что таких новых домов в Бернаби и окресностях многие десятки или даже сотни - а их строительство является главной движущей силой канадской экономики...
Аватара пользователя
elena S.
Blah-ндинко
Сообщения: 29634
Зарегистрирован: 07 июн 2005, 10:00

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение elena S. »

A Swiss bank has concluded that Toronto's housing market is in bubble territory, as homes in the city are more overpriced based on local rents and incomes than in places like New York, San Francisco, London and Hong Kong.

In an annual ranking, UBS looks at 25 major cities in Europe, North America, the Middle East and Asia to track and compare the risk of housing bubbles at the local level in each of them, and it then assigns them a number based on that ranking.

A score above 1.5 indicates the bank thinks there's a risk of a bubble, which UBS defines as "a substantial and sustained mispricing of an asset, the existence of which cannot be proved unless it bursts."

A score of between 0.5 and 1.5 suggests the market is merely overvalued, while a score of below 0.5 to -0.5 suggests houses are probably fairly valued. Anything below that implies the city is undervalued based on local incomes, demand for housing and other factors.

Toronto scored 1.96, which placed it behind only the German cities of Munich at 2.35 and Frankfurt at 2.26.

No other North American city was deemed to be in bubble territory, including Vancouver, New York, Los Angeles, Boston, Chicago or San Francisco.
Аватара пользователя
polkov
Житель
Сообщения: 997
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Canada’s home prices to rise 12% by the end of 2022

https://financialpost.com/executive/exe ... 1601923639

In the Greater Toronto area, for example, house sales were up 50% in August from the year before, while apartment sales were 11% higher.

Year to date, house sales were 1% higher, while apartment sales sank 17%. The sales-to-new-listing ratio for houses also suggest a 10% rise in prices, but the ratio for apartments signals a 5% decline.

There are a few reasons for this. Working from home has driven a demand for bigger living spaces, a rise in unemployment among lower-income groups caused by the pandemic has hit the apartment rental market and lower immigration has also cut apartment demand. This is especially true in Toronto and Vancouver.
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20819
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Gatchinskiy »

Сплошное побитие рекордов каждый месяц, печатный станок включили на полную или я что-то пропустил, должно все давно стремительным домкратом вниз уже как пол-года назад...

Home sale and new listing activity reached record levels in Metro Vancouver* in September.

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 3,643 in September 2020, a 56.2 per cent increase from the 2,333 sales recorded in September 2019, and a 19.6 per cent increase from the 3,047 homes sold in August 2020.

Last month’s sales were 44.8 per cent above the 10-year September sales average and is the highest total on record for the month.
Alexmor
Пользователь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 04 июл 2008, 12:32
Откуда: ВанКУвер

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Alexmor »

Gatchinskiy: 06 окт 2020, 08:33 Сплошное побитие рекордов каждый месяц, печатный станок включили на полную или я что-то пропустил, должно все давно стремительным домкратом вниз уже как пол-года назад...

Home sale and new listing activity reached record levels in Metro Vancouver* in September.

The Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV) reports that residential home sales in the region totalled 3,643 in September 2020, a 56.2 per cent increase from the 2,333 sales recorded in September 2019, and a 19.6 per cent increase from the 3,047 homes sold in August 2020.

Last month’s sales were 44.8 per cent above the 10-year September sales average and is the highest total on record for the month.
в преддверии инфляции, народ несет свои закрома кеша в недвигу.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 5875
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

Alexmor:в преддверии инфляции, народ несет свои закрома кеша в недвигу.
какие закрома кеша? Вы про Канаду пишите?
Alexmor
Пользователь
Сообщения: 140
Зарегистрирован: 04 июл 2008, 12:32
Откуда: ВанКУвер

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Alexmor »

pin: 06 окт 2020, 11:42
Alexmor:в преддверии инфляции, народ несет свои закрома кеша в недвигу.
какие закрома кеша? Вы про Канаду пишите?
Сейвинг аккаунты, стоки, бонды... Вы про Канаду читаете?
Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 288
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Alexmor: 06 окт 2020, 11:20 в преддверии инфляции, народ несет свои закрома кеша в недвигу.
Если бы у людей была уверенность в том, что цены на недвижимость будут расти быстрее инфляции, то продажи пресейлов не снизились бы практически до нуля.

Уже сейчас на рынке почти рекордное инвентори, а в ближайшие месяцы ожидается сдача еще большого количества нового жилья, которое их владельцы-спекулянты выставят на рынок.

Изображение
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 36901
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

Gatchinskiy: 06 окт 2020, 08:33 Сплошное побитие рекордов каждый месяц, печатный станок включили на полную или я что-то пропустил, должно все давно стремительным домкратом вниз уже как пол-года назад...
Home sale and new listing activity reached record levels in Metro Vancouver* in September.
Подтверждаю, на наших индикаторах загрузки стрелки осцилографов 30 сентября дрожали около красной черты :roll:
Xboct
Зритель
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 19 фев 2020, 06:13

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Xboct »

Stanislav: 07 окт 2020, 08:40 Подтверждаю, на наших индикаторах загрузки стрелки осцилографов 30 сентября дрожали около красной черты :roll:
Осцилограф со стрелкой? И красной чертой? Ух ты!
Ответить