падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Ответить
QueenR
Маньяк
Сообщения: 2422
Зарегистрирован: 24 сен 2006, 10:17
Откуда: Coquitlam, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение QueenR »

С ума сойти, ну вы блин, даёте! Сколько лет сюда не заходила, думаю, дай гляну, может уже и закрыли этот топик. :)
А тут все одни и те же "лица" говорят об одном и том же.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14553
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение LeoV »

QueenR писал(а): 23 янв 2021, 13:50 С ума сойти, ну вы блин, даёте! Сколько лет сюда не заходила, думаю, дай гляну, может уже и закрыли этот топик. :)
А тут все одни и те же "лица" говорят об одном и том же.
зайдите в Политику, там темы поменялись
QueenR
Маньяк
Сообщения: 2422
Зарегистрирован: 24 сен 2006, 10:17
Откуда: Coquitlam, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение QueenR »

LeoV писал(а): 23 янв 2021, 14:08
QueenR писал(а): 23 янв 2021, 13:50 С ума сойти, ну вы блин, даёте! Сколько лет сюда не заходила, думаю, дай гляну, может уже и закрыли этот топик. :)
А тут все одни и те же "лица" говорят об одном и том же.
зайдите в Политику, там темы поменялись
Ой нет, я туда боюсь заходить.
Аватара пользователя
Stanislav
Mr. Minority Report
Сообщения: 38233
Зарегистрирован: 19 окт 2005, 16:33
Откуда: Moscow - Richmond - New Wesт - Burnaby

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Stanislav »

QueenR писал(а): 23 янв 2021, 13:50 С ума сойти, ну вы блин, даёте! Сколько лет сюда не заходила, думаю, дай гляну, может уже и закрыли этот топик. :)
А тут все одни и те же "лица" говорят об одном и том же.
Эта тема будет вечной - Миди заменил батарейки :D
Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 398
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

3ABXO3 писал(а): 17 янв 2021, 21:54
Meadie2 писал(а): 17 янв 2021, 17:59 Мораль, на самом деле, весьма тривиальная: не нужно покупать ни стоки ни недвижимость ни другие ассеты на пике цен (у подобных пиков есть множество индикаторов и ошибиться достаточно сложно). Всегда существуют какие-то другие классы ассетов, которые не переоценены в тот момент времени, когда у вас есть свободные деньги, которые вам необходимо пристроить.
Если это всё так не сложно, все бы давно уже были миллионерами и в ус не дули. Включая вас.
В данном случае речь идет не о том, чтобы всем стать "миллионерами", а о том, чтобы не разориться в пух и прах, что как раз весьма вероятно, когда ассеты приобретаются на пике пузырей.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 41112
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Meadie2 писал(а): 23 янв 2021, 23:35
3ABXO3 писал(а): 17 янв 2021, 21:54
Meadie2 писал(а): 17 янв 2021, 17:59 Мораль, на самом деле, весьма тривиальная: не нужно покупать ни стоки ни недвижимость ни другие ассеты на пике цен (у подобных пиков есть множество индикаторов и ошибиться достаточно сложно). Всегда существуют какие-то другие классы ассетов, которые не переоценены в тот момент времени, когда у вас есть свободные деньги, которые вам необходимо пристроить.
Если это всё так не сложно, все бы давно уже были миллионерами и в ус не дули. Включая вас.
В данном случае речь идет не о том, чтобы всем стать "миллионерами", а о том, чтобы не разориться в пух и прах, что как раз весьма вероятно, когда ассеты приобретаются на пике пузырей.
Интересно, откуда у вас уверенность, что ассеты воздушного типа не уйдут под воду вместе с ассетами земного типа? Про то, что пызырь лопнет, я с вами согласен 100%, но это единственное с чем я согласен.
Meadie2
Завсегдатай
Сообщения: 398
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Интересный тред про поведение цен на канадскую недвижимость в ближайшие месяцы. Ожидается, что цены в среднем по стране вырастут на 20% y/y, причем быстрее всего будут расти цены на детатчед дома, Про Ванкувер ничего не говорится, но подразумевается, что основной рост цен будет в провинциях и городах с относительно низкими ценами.
https://twitter.com/BenRabidoux/

Основная причина роста цен - резкое снижение % ставок по моргиджам и безудержное печатание денег.
Вот еще интересный график - % канадских бондов, которым владеет государство:

Изображение

В отличие даже от 2016-18гг государство не только не прилагает никаких сил чтобы притормозить мелт-ап на рынке, но наоборот всеми способами ему способствует.
Судя по всему, Трудо серьезно готовится к выборам в этом году, Какие бывают последствия у подобной экономической политики, всем хорошо известно (на графике выше, кстати, видно, что было с канадскими бондами в 1980-95гг)

Изображение
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 19040
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение levak »

Meadie2 писал(а): 24 янв 2021, 17:41 Интересный тред про поведение цен на канадскую недвижимость в ближайшие месяцы. Ожидается, что цены в среднем по стране вырастут на 20% y/y, причем быстрее всего будут расти цены на детатчед дома, Про Ванкувер ничего не говорится, но подразумевается, что основной рост цен будет в провинциях и городах с относительно низкими ценами.
https://twitter.com/BenRabidoux/
Миди кто хакнул ваш аккаунт? :roll: Никому низзя верить, даже себе.. :lol:
Мужик ожесточенно трет штаны под краном и бормочет:
- Никому верить нельзя! Никому! Даже себе! Я ведь только пукнуть хотел...
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 7687
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

levak писал(а):Мужик ожесточенно трет штаны под краном и бормочет:
- Никому верить нельзя! Никому! Даже себе! Я ведь только пукнуть хотел...
Изображение
Аватара пользователя
Gatchinskiy
Комбинатор
Сообщения: 20867
Зарегистрирован: 05 окт 2003, 20:44
Откуда: St. Petersburg(Gatchina) > Vancouver

Re: Краткосрочная перспектива - 2

Сообщение Gatchinskiy »

Из последних сводок..., интересно что Surrey легко бьет всех по Household Income, чудеса

The top 16 unaffordable cities are

Изображение
Аватара пользователя
Marmot
Графоман
Сообщения: 35395
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
Откуда: Canyon Heights
Контактная информация:

Re: Краткосрочная перспектива - 2

Сообщение Marmot »

Gatchinskiy писал(а): 25 янв 2021, 09:13 Из последних сводок..., интересно что Surrey легко бьет всех по Household Income, чудеса
Не верю!
QueenR
Маньяк
Сообщения: 2422
Зарегистрирован: 24 сен 2006, 10:17
Откуда: Coquitlam, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение QueenR »

Meadie2 писал(а): 23 янв 2021, 23:35
3ABXO3 писал(а): 17 янв 2021, 21:54
Meadie2 писал(а): 17 янв 2021, 17:59 Мораль, на самом деле, весьма тривиальная: не нужно покупать ни стоки ни недвижимость ни другие ассеты на пике цен (у подобных пиков есть множество индикаторов и ошибиться достаточно сложно). Всегда существуют какие-то другие классы ассетов, которые не переоценены в тот момент времени, когда у вас есть свободные деньги, которые вам необходимо пристроить.
Если это всё так не сложно, все бы давно уже были миллионерами и в ус не дули. Включая вас.
В данном случае речь идет не о том, чтобы всем стать "миллионерами", а о том, чтобы не разориться в пух и прах, что как раз весьма вероятно, когда ассеты приобретаются на пике пузырей.
Я может и не понимаю в инвестициях на столько, и на графики всякие редко смотрю. Но вот интересный факт - мы купили жилье где-то за год до начала этого топика на Каморке. И знаете, до сих пор в нем и живём, и ещё лет ндцать, надеямся, что проживем тут же.
Разоряться в пух и прах тоже как-то не собираемся...
Биркин
Графоман
Сообщения: 12633
Зарегистрирован: 26 июл 2006, 19:58

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Биркин »

Gatchinskiy писал(а): 25 янв 2021, 09:13 The top 16 unaffordable cities are
Про анаффардабл верю но табличка странная куча - мест с равными зарплатами с точностью до доллара. 100408 в Бернаби, Келовне, Ленгли, Сааниче и пр. Ладно бы были смежными районами но они ж разбросаны по всей ВС
paw
Графоман
Сообщения: 5284
Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение paw »

QueenR писал(а): 25 янв 2021, 10:23
Meadie2 писал(а): 23 янв 2021, 23:35
3ABXO3 писал(а): 17 янв 2021, 21:54
Meadie2 писал(а): 17 янв 2021, 17:59 Мораль, на самом деле, весьма тривиальная: не нужно покупать ни стоки ни недвижимость ни другие ассеты на пике цен (у подобных пиков есть множество индикаторов и ошибиться достаточно сложно). Всегда существуют какие-то другие классы ассетов, которые не переоценены в тот момент времени, когда у вас есть свободные деньги, которые вам необходимо пристроить.
Если это всё так не сложно, все бы давно уже были миллионерами и в ус не дули. Включая вас.
В данном случае речь идет не о том, чтобы всем стать "миллионерами", а о том, чтобы не разориться в пух и прах, что как раз весьма вероятно, когда ассеты приобретаются на пике пузырей.
Я может и не понимаю в инвестициях на столько, и на графики всякие редко смотрю. Но вот интересный факт - мы купили жилье где-то за год до начала этого топика на Каморке. И знаете, до сих пор в нем и живём, и ещё лет ндцать, надеямся, что проживем тут же.
Разоряться в пух и прах тоже как-то не собираемся...
Наверное, ещё и всё выплатили. Многие знакомые, которые купили раньше меня, уже закончили выплату.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 41112
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Краткосрочная перспектива - 2

Сообщение mikei »

Marmot писал(а): 25 янв 2021, 10:03
Gatchinskiy писал(а): 25 янв 2021, 09:13 Из последних сводок..., интересно что Surrey легко бьет всех по Household Income, чудеса
Не верю!
Табличка липовая. 1,2 и 3 колонки точно. Надеюсь нет вопросов почему? Статистика Миди стайл. :)
Ответить