Каморка

Victoria писал(а): ↑14 янв 2022, 01:34Шекспир то всё знал

вот тоже жертва злобного тирана, вот тоже жизнь, низринутая в прах...
(сбоку сцены вновь появляется лев толстой). шекспира тоже не люблю. неряшливый, безнравственный писатель.

Meadie2 писал(а): ↑13 янв 2022, 23:17...
На нашем рынке недвижимости в данный момент сложилась ситуация, когда достаточно большое количество факторов одновременно толкают людей к совершению крайне опрометчивого поступка - покупке недвижимости ...

мне кажется где-то я уже этот стейтмент слышал, вроде в начале этого топика...

Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

А стать на время Василисой Пупкиной не рассматривали?

disclaimer: я сам какое-то время был таким (только моя фамилия пупкинд) и могу признаться, немного жалею об этом ...

Gatchinskiy писал(а): ↑14 янв 2022, 08:24

Meadie2 писал(а): ↑13 янв 2022, 23:17...
На нашем рынке недвижимости в данный момент сложилась ситуация, когда достаточно большое количество факторов одновременно толкают людей к совершению крайне опрометчивого поступка - покупке недвижимости ...

мне кажется где-то я уже этот стейтмент слышал, вроде в начале этого топика...

Да, но тогда не было таких топиков

The House of Commons finance committee is to be congratulated, in the spirit of better-late-than-never, for opening hearings this week into the country’s dangerously high housing prices. “We risk the possibility of a major housing crash when interest rates go up, just like the Americans experienced in ’08-’09,” said Pierre Poilievre , the Conservative MP who requested hearings.

https://financialpost.com/diane-francis ... eal-estate

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Напомнило. Меняю двушку у метро на трешку улучшенную в Ибинях. Первый этаж не предлагать.

Идея для бизнеса. Когда деньги теряют свойства эквивалента.

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день

simon писал(а): ↑14 янв 2022, 13:03

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день

А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.

mikei писал(а): ↑14 янв 2022, 13:16

simon писал(а): ↑14 янв 2022, 13:03

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день

А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.

Офер должен иметь кондишнс. Тима инспекшн, продажа старого дома, и тд.
Поэтому если лопнет- не проблема

Gatchinskiy писал(а): ↑14 янв 2022, 08:24

Meadie2 писал(а): ↑13 янв 2022, 23:17...
На нашем рынке недвижимости в данный момент сложилась ситуация, когда достаточно большое количество факторов одновременно толкают людей к совершению крайне опрометчивого поступка - покупке недвижимости ...

мне кажется где-то я уже этот стейтмент слышал, вроде в начале этого топика...

... 12 лет назад

bedi писал(а): ↑14 янв 2022, 15:03

mikei писал(а): ↑14 янв 2022, 13:16

simon писал(а): ↑14 янв 2022, 13:03

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день

А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.

Офер должен иметь кондишнс. Тима инспекшн, продажа старого дома, и тд.
Поэтому если лопнет- не проблема

Сейчас купить дом не получается, если ставишь subjects. Надо давать subject free offer plus above asking price, чтобы были хоть какие-то шансы to be competitive

bedi писал(а): ↑14 янв 2022, 15:03

mikei писал(а): ↑14 янв 2022, 13:16

simon писал(а): ↑14 янв 2022, 13:03

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

Сначала купить (получить подписанный оффер), а свой дом выставить на продажу на следующий день

А если оно лопнет на следующий день. Но достаточно даже не этого, а окончания весеннего периода мультиофферов у толпы инвесторов.

Офер должен иметь кондишнс. Тима инспекшн, продажа старого дома, и тд.
Поэтому если лопнет- не проблема

Офер не должен иметь кондишн. Кондишн - кондишнл. В период мультиоферов особенно.

Lucinda писал(а): ↑14 янв 2022, 10:14 Люди, ну и как теперь поменять дом? Ну допустим, свой быстро продашь. Но! Купить что-то приличное просто невозможно, оно улетает в мгновение ока.

В тот момент, когда закончится пандемия, огромное количество жилья будет выставлено на продажу. Очень большое количество людей, которым по разным причинам нужно продать свое жилье (для апсайзинга, даунсайзинга, переезда в другой город/провинцию и т.п.), затаились на время пандемии. Даже если они сразу же купят себе другую недвижимость - какое-то время их жилье на рынке проведет. С высокой степенью вероятности мы увидим рекордные для нашего рынка обьемы инвентори.

ПС: Джеймс Даймон предсказывает, что % ставки в штатах повысятся в этом году на 1.5-1.75%. Для нас это будет означать вэриабл рейт от 3% и фиксед от 4+%.

$ 300 тыс сверху - $ 500 тыс сверху...
Ну а кто не хочет такое платить ; есть ко-оп как выход из ситуации. И эти 500К сверху что-то около 37 лет оплаченой жизни в ко-опе.

$1,128 / 3br - Three Bedroom Townhouse Available March 1st (Richmond)


3BR / 1.5Ba available mar 1

townhouse
w/d hookups
attached garage
rent period: monthly
Three bedroom townhouse available March 1st in housing co-op.

https://vancouver.craigslist.org/rch/ap ... 40454.html

BOX писал(а): ↑14 янв 2022, 18:34 $ 300 тыс сверху - $ 500 тыс сверху...
Ну а кто не хочет такое платить ; есть ко-оп как выход из ситуации. И эти 500К сверху что-то около 37 лет оплаченой жизни в ко-опе.

$1,128 / 3br - Three Bedroom Townhouse Available March 1st (Richmond)


3BR / 1.5Ba available mar 1

townhouse
w/d hookups
attached garage
rent period: monthly
Three bedroom townhouse available March 1st in housing co-op.

https://vancouver.craigslist.org/rch/ap ... 40454.html

Платят не потому что им негде жить и нет денег, а потому что бабло лишнее и кооп им не надо.
Хотя знаю одну хитрожопую, у нее дом в штатах через подставных собственников-родственников, она его там сдает, а тут прикидывается бездомной на кооп.