Страница 2 из 3

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 05 апр 2018, 08:15
Gatchinskiy
0/5

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 05 апр 2018, 10:44
Waterbyte
Gatchinskiy писал(а):0/5
тривиальное решение. я бы тоже такое выбрал: активы нужны, чтобы приносить прибыль, а для продаж существует товар. распродают активы обычно при ликвидации :)

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 05 апр 2018, 11:27
akela
Stinger, вы бы определились точно с форматом, что у вас в числителе. Сколько оставить, или сколько продать?
Stinger писал(а):Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать.
Почему? Обосную позже.
Stinger писал(а):Исходов то всего 6:

5/5; 4/5; 3/5; 2/5; 1/5; 0/5.

Где первая цифра сколько appts. оставить.
Вторая сколько appts. продать.
Stinger писал(а):Так КАК 5 раскладывается?
0/5 т.е. продаем 0 из 5?

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 05 апр 2018, 11:53
Stinger
akela писал(а):Stinger, вы бы определились точно с форматом, что у вас в числителе. Сколько оставить, или сколько продать?
Stinger писал(а):Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать.
Почему? Обосную позже.
Stinger писал(а):Так КАК 5 раскладывается?
0/5 т.е. продаем 0 из 5?
так как значение первой цифры использовалось по разному (продать&оставить),
примем ОДНОЗНАЧNО - первая цифра сколько Продать ASAP

0/5 - означает "0 из 5 " продать ASAP
.............................................
.............................................
3/5* - означает "3 из 5" продать ASAP
............................................
5/5 - означает "5 из 5" продать ASAP

*PS моя ставка "3 из 5 продать" ASAP
( equivalent to "2 из 5 оставить"

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 05 апр 2018, 12:12
akela
thanks for the clarification.

4/5 is my bet.

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 05 июл 2019, 14:43
Stinger
akela писал(а):thanks for the clarification.

4/5 is my bet.
4 из 5 продать: Very Good,
учитывая что в Апреле 2018 единицы ставили на смену тренда от роста на падение.

прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций. Предполагаю что из уже строящегося и почти готового начать стройку - примерно такая же пропорция.

Как это отразится на динамике цен в следующие 1-2 года?

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 06 июл 2019, 16:19
Robots
Stinger писал(а):
прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
имеется в виду инфа до или после 2016? Потому как инвесторов после 2017-18 уже наверное не так много, благодаря известным событиям на маркете.

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 07 июл 2019, 11:11
Stanislav
Stinger писал(а): прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
Долго же инфа шла... :D Мне это Мармот сказал еще в 2005 году :D

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 07 июл 2019, 18:10
Marmot
Stanislav писал(а):
Stinger писал(а): прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
Долго же инфа шла... :D Мне это Мармот сказал еще в 2005 году :D
Не помню я такого...

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 07 июл 2019, 21:12
LeoV
Marmot писал(а):
Stanislav писал(а):
Stinger писал(а): прошла инфо что в Ванкувере половина построенных квартир и четверть домов исключительно для инвестиций.
Долго же инфа шла... :D Мне это Мармот сказал еще в 2005 году :D
Не помню я такого...
Так говорил Заратустра

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 20 мар 2021, 15:38
Stinger
Gatchinskiy писал(а): 05 апр 2018, 08:150/5
Так каков же механизм (именно МЕХАНИЗМ) роста?


Снимаю шляпу*** перед Gatchinskiy-им. По факту, его предсказание, 0/5 (0 продать/5 оставить в портфеле) самое прибыльное.

С большим отставанием моя ставка (Stinger писал):
Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать), - 2-ое месте.

Так что расти еще и расти в понимании почему несмотря на то что:


1. Согласно Джоржу, на оплату жилья в Ванкувере уже уходило 79% семейного дохода. Вроде куда уж больше???

2. Очевидно, что Gatchinskiyй прав насчет влияния "вертолетных денег" на рост цен на дома.... - копейки по сравнению с абсолютными
милионными ценами на жилье.

3. Низкие процентные ставки. типа 1.5% .... Мы же понимаем что это мб лет на 5?.... А дальше, скорее их поднимут

4. Чисто арифметически, к аргументам Миди сложно НЕ прислушаться, расчитывая montly payments.

Так каков же механизм (именно МЕХАНИЗМ) роста?


Только не надо приплетать поток эммигрантов в Ванкувер. Подавляющее большинство из них - НАГРУЗКА на бюджет города.
Да и поток из КНР не подтверждается статистикой сейлов.





*** PS
Действительно пост с сараем на засранном участке в Ванкувере, за 2.5млн$ - бенефис Гатчинского:
986стр.

"2.5 million, Karl!

Vancouver real estate: unlivable home previously auctioned by city hall sells over asking price for $2.5 million



February 14th, 2021
https://forum.kamorka.com/viewtopic.php ... 3#p1255743

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 20 мар 2021, 21:38
Meadie2
Stinger писал(а): 20 мар 2021, 15:38
Gatchinskiy писал(а): 05 апр 2018, 08:150/5
Так каков же механизм (именно МЕХАНИЗМ) роста?


Снимаю шляпу*** перед Gatchinskiy-им. По факту, его предсказание, 0/5 (0 продать/5 оставить в портфеле) самое прибыльное.

С большим отставанием моя ставка (Stinger писал):
Моя ставка 2/5: 2 оставить в портфеле - 3 продать), - 2-ое месте.
Элементарная арифметика показывает, что правильный ответ на заданный вопрос, это - 5/5.

Самые низкие цены на недвижимость в Б.Ванкувере в последние 15+ лет были при Харпере в 2010-14гг. Придя к власти, Трюдо почти сразу начал надувать гигантский пузырь, максимум которого случился в 2018г.

Как раз в это время был задан данный вопрос и в это время было нужно срочно сливать инвестиционные квартиры. Сейчас цены на недвижимость достигли уровня 2013г - и это несмотря на колоссальные усилия правительства Трюдо, потратившего на поддержание рынка больше, чем Канада потратила во время Второй Мировой войны.
Изображение

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 21 мар 2021, 13:39
levak
Meadie2 писал(а): 20 мар 2021, 21:38 Элементарная арифметика показывает, что правильный ответ на заданный вопрос, это - 5/5.
В этих вопроса никакая элементарная арифметика или теория чисел помочь никому не может..
Предсказательная интуиция или она есть, или её ваще нет, как у вас.. :roll:
И все ваши графики в афедрон или на kindling.. :alco:

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 21 мар 2021, 14:17
mikei
Meadie2 писал(а): 20 мар 2021, 21:38
Самые низкие цены на недвижимость в Б.Ванкувере в последние 15+ лет были при Харпере в 2010-14гг. Придя к власти, Трюдо почти сразу начал надувать гигантский пузырь, максимум которого случился в 2018г.

Как раз в это время был задан данный вопрос и в это время было нужно срочно сливать инвестиционные квартиры. Сейчас цены на недвижимость достигли уровня 2013г - и это несмотря на колоссальные усилия правительства Трюдо, потратившего на поддержание рынка больше, чем Канада потратила во время Второй Мировой войны.
Изображение
Вы как человек, хорошо разбирающийся в статистике, должны знать что надо, как минимум, 3 графика из разных источников, но включая официальный, чтобы что-то судить. Также нужны аналогичные графики из стран большой двадцатки, чтобы судить Трудо лично или мировую либеральную экономику в частности.

Кстати, само собой, что золото - это лучший эквивалент, чем недвижимость, просто в нём нельзя жить. Тот кто заказал этот график был умён в другом.

С нетерпением жду, когда вы обвините Трудо в росте биткойна в годы его правления :)

Re: Инвестиционная Игра:

Добавлено: 21 мар 2021, 16:36
akela
а это ничего что сток-маркет тоже не сидит на месте. S&P500 за означенный период вырос в полтора раза:

апрель 2018: 2605
март 2021: 3913