Страница 6 из 6

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 14 сен 2021, 13:15
mikei
pin писал(а): 14 сен 2021, 13:09
mikei писал(а):К инвестменту никакого отношения не имеет покупка недвижимости с целью самопроживания в ней.
абсолютно верно. Только если часть этого дома не приносит пассивный доход. Инвестмент имеет место быть начиная со второй, третьей и тп пропертей. Знаю девушку, что обладает пятью мортгиджами. И до сих пор жива и здравствует.
Девушка, которая обладает моргиджами. Это сильное выражение! В т.ч. в инвестиционном смысле :lol:

В конце концов :lol: может хоть кто домен из пяти букв продаст?

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 14 сен 2021, 13:48
Waterbyte
я даже из девяти не продам.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 14 сен 2021, 14:26
mikei
Waterbyte писал(а): 14 сен 2021, 13:48 я даже из девяти не продам.
waterbyte.com
REGISTERED IN 2003
Я тогда ещё под стол ходил.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 02:03
Waterbyte
.com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 11:46
Agatha
pin писал(а): 14 сен 2021, 13:09
mikei писал(а):К инвестменту никакого отношения не имеет покупка недвижимости с целью самопроживания в ней.
абсолютно верно. Только если часть этого дома не приносит пассивный доход. Инвестмент имеет место быть начиная со второй, третьей и тп пропертей. Знаю девушку, что обладает пятью мортгиджами. И до сих пор жива и здравствует.
может я и зря ввязываюсь ...
а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
есть такая поговорка что "дорого быть бедным", кредит дают под большИй процент и т. д.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 11:59
3ABXO3
Agatha писал(а): 15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 12:01
mikei
Waterbyte писал(а): 15 сен 2021, 02:03 .com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.
И правильно. Умный. Делай как вотербайт.
Если бы я в 2003 до этого дотумкал, то сейчас бы биткойном не побирался.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 12:07
Agatha
3ABXO3 писал(а): 15 сен 2021, 11:59
Agatha писал(а): 15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.
понятно

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 12:08
mikei
3ABXO3 писал(а): 15 сен 2021, 11:59
Agatha писал(а): 15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.
Это в теории. В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит. Расчет на её выплачивание и её же пузыристость.
Если только речь о целых билдингах под массовый рент, но не думаю, что это к той мифической девушки аппликбл. Вобщем пина опять развели. Возможно девушка моргидж брокер.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 13:47
3ABXO3
mikei писал(а): 15 сен 2021, 12:08В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит.
Ну, это уже у кого как. У одного приносит, у другого может и не приносить. Может девушка не дура и не переплачивает за квартиры что покупает, и рент все покрывает с лихвой, и банк отстегивает деньги. Думаю если не будет покрывать банк просто скажет больше даунпеймент положить при покупке чтобы покрывало.

У меня например все покрывалось, и банк выдал денег.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 14:18
mikei
3ABXO3 писал(а): 15 сен 2021, 13:47
mikei писал(а): 15 сен 2021, 12:08В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит.
Ну, это уже у кого как. У одного приносит, у другого может и не приносить. Может девушка не дура и не переплачивает за квартиры что покупает, и рент все покрывает с лихвой, и банк отстегивает деньги. Думаю если не будет покрывать банк просто скажет больше даунпеймент положить при покупке чтобы покрывало.

У меня например все покрывалось, и банк выдал денег.
Убедительно. Я за свой лишь бы чё сказать держаться на смерть не буду, как они. :)

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Добавлено: 15 сен 2021, 17:39
levak
mikei писал(а): 15 сен 2021, 12:01
Waterbyte писал(а): 15 сен 2021, 02:03 .com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.
И правильно. Умный. Делай как вотербайт.Если бы я в 2003 до этого дотумкал, то сейчас бы биткойном не побирался.
Изображение

Валентин Штерн: Метод Хосе Сильвы. Перепрограммируй себя на деньги
Подробнее: https://www.labirint.ru/books/284023/