Каморка

pin писал(а): ↑14 сен 2021, 13:09

mikei писал(а):К инвестменту никакого отношения не имеет покупка недвижимости с целью самопроживания в ней.

абсолютно верно. Только если часть этого дома не приносит пассивный доход. Инвестмент имеет место быть начиная со второй, третьей и тп пропертей. Знаю девушку, что обладает пятью мортгиджами. И до сих пор жива и здравствует.

Waterbyte писал(а): ↑14 сен 2021, 13:48 я даже из девяти не продам.

pin писал(а): ↑14 сен 2021, 13:09

mikei писал(а):К инвестменту никакого отношения не имеет покупка недвижимости с целью самопроживания в ней.

абсолютно верно. Только если часть этого дома не приносит пассивный доход. Инвестмент имеет место быть начиная со второй, третьей и тп пропертей. Знаю девушку, что обладает пятью мортгиджами. И до сих пор жива и здравствует.

Agatha писал(а): ↑15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают

Waterbyte писал(а): ↑15 сен 2021, 02:03 .com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.

3ABXO3 писал(а): ↑15 сен 2021, 11:59

Agatha писал(а): ↑15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают

Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.

3ABXO3 писал(а): ↑15 сен 2021, 11:59

Agatha писал(а): ↑15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают

Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.

mikei писал(а): ↑15 сен 2021, 12:08В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит.

3ABXO3 писал(а): ↑15 сен 2021, 13:47

mikei писал(а): ↑15 сен 2021, 12:08В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит.

Ну, это уже у кого как. У одного приносит, у другого может и не приносить. Может девушка не дура и не переплачивает за квартиры что покупает, и рент все покрывает с лихвой, и банк отстегивает деньги. Думаю если не будет покрывать банк просто скажет больше даунпеймент положить при покупке чтобы покрывало.

У меня например все покрывалось, и банк выдал денег.

mikei писал(а): ↑15 сен 2021, 12:01

Waterbyte писал(а): ↑15 сен 2021, 02:03 .com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.

И правильно. Умный. Делай как вотербайт.Если бы я в 2003 до этого дотумкал, то сейчас бы биткойном не побирался.

Валентин Штерн: Метод Хосе Сильвы. Перепрограммируй себя на деньги
Подробнее: https://www.labirint.ru/books/284023/

Burnaby teens launch firm to help small businesses with marketing – for free

mikei писал(а): ↑25 сен 2021, 00:24 Что за чертовщину я только что прочитал?

Burnaby teens launch firm to help small businesses with marketing – for free

https://www.burnabynow.com/amp/local-ne ... ee-4452724

pin писал(а): ↑26 сен 2021, 20:37

mikei писал(а): ↑25 сен 2021, 00:24 Что за чертовщину я только что прочитал?

Burnaby teens launch firm to help small businesses with marketing – for free

https://www.burnabynow.com/amp/local-ne ... ee-4452724

советую их купить