To buy or not to buy? Пра недвигу.

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
george
Графоман
Сообщения: 13981
Зарегистрирован: 20 июл 2003, 12:48
Откуда: M2R
Контактная информация:

To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение george »

Покупать или не покупать недвижимость в Канаде сейчас, собенно в Торонто и Ванкувере, где цены заоблачные? Три сегмента рынка: кондоминиумы, таунхаусы, отдельные дома. Что случилось с ценами на жилье и рынком жилья в Канаде? Исторические цены на жилье в Торонто, их анализ. Факторы, влияющие на платежеспособный спрос: инфляция и рост заработной платы, рост населения, срок амортизации, первоначальный взнос, ставка по ипотеке. Текущая ситуация, а что будет дальше? Предыдущие периоды снижения цен на жилье в Канаде. На как долго и на сколько? 7-летний период 1989-1996 гг. Скорее всего, цены скоро упадут, но рынок находится на неизведанной территории ... Следите за ситуацией на рынке! Некоторые изменения в правилах ипотечных стресс-тестов находятся в процессе. YouTube-канал Ивана Горбадея. Личные финансы и несколько советов.
Как найти и купить недвижимость? Риэлторы и их фокусы - будьте начеку! Ипотека (мортгиджи). Оформление документации. Личный опыт. Стоимость недвижимости - что оценивается? На что обращать внимание при покупке дома/недвижимости?

V Rus
Маньяк
Сообщения: 1498
Зарегистрирован: 29 мар 2020, 22:15

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение V Rus »

А как же золото? :D
Аватара пользователя
george
Графоман
Сообщения: 13981
Зарегистрирован: 20 июл 2003, 12:48
Откуда: M2R
Контактная информация:

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение george »

V Rus: 04 ноя 2020, 16:00 А как же золото? :D
"Коселек, коселек... Нету у меня никакого коселька!" (ц) :)
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 18992
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение levak »

А кто это Иван Горбадей?? :alco:
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 41028
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение mikei »

В отличие от нас, Джордж занимался полезным для сосаяти делом. Но, я, внимательный к деталям, сразу наслушал ошибку. Кондо не самый дешёвый, а самый дорогой тип недвижимости.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14553
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение LeoV »

А самый дешевый тип недвижимости -- памятник на кладбище.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 41028
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение mikei »

LeoV: 04 ноя 2020, 20:36 А самый дешевый тип недвижимости -- памятник на кладбище.
По-моему ты тоже ошибся. Но я не знаю, ещё не интересовался, надо ли за него квартплату и налог на землю платить.
Аватара пользователя
george
Графоман
Сообщения: 13981
Зарегистрирован: 20 июл 2003, 12:48
Откуда: M2R
Контактная информация:

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение george »

levak: 04 ноя 2020, 19:59 А кто это Иван Горбадей?? :alco:
Знакомый рэлтор один, бывший программер, который дорвался до MLS даты. Раньше парсить ее надо было, и как он говорит, это были вырванные годы. А сейчас они у него на тарелочке, т.к. ему ее по долгу службы дают в человеческом формате. Ну вот он и разгулялся. Плюс, у него голова за плечами есть, имеет жилку аналитическую. Норм пацан, он только начал свой канал, пока что предсказал падение цен на кондо в даунтауне Торонто этой осенью, так они и падают!
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 18992
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение levak »

george: 05 ноя 2020, 02:36
levak: 04 ноя 2020, 19:59 А кто это Иван Горбадей?? :alco:
Знакомый рэлтор один, бывший программер, который дорвался до MLS даты. Раньше парсить ее надо было, и как он говорит, это были вырванные годы. А сейчас они у него на тарелочке, т.к. ему ее по долгу службы дают в человеческом формате. Ну вот он и разгулялся. Плюс, у него голова за плечами есть, имеет жилку аналитическую. Норм пацан, он только начал свой канал, пока что предсказал падение цен на кондо в даунтауне Торонто этой осенью, так они и падают!
А где сцылка на него??
Поиск не показывает таких ингридиентов на ютюбе... :(
Аватара пользователя
JuliaR
Маньяк
Сообщения: 1469
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
Откуда: СПб - Toronto

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение JuliaR »

george: 05 ноя 2020, 02:36
levak: 04 ноя 2020, 19:59 А кто это Иван Горбадей?? :alco:
Знакомый рэлтор один, бывший программер, который дорвался до MLS даты. Раньше парсить ее надо было, и как он говорит, это были вырванные годы. А сейчас они у него на тарелочке, т.к. ему ее по долгу службы дают в человеческом формате. Ну вот он и разгулялся. Плюс, у него голова за плечами есть, имеет жилку аналитическую. Норм пацан, он только начал свой канал, пока что предсказал падение цен на кондо в даунтауне Торонто этой осенью, так они и падают!
Риэлтор посоветует: у кого есть - продавать, у кого нет - покупать. Он с комиссии живёт.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14553
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение LeoV »

Ну, врач тоже советует лечиться, а фермер советует кушать три раза в день.
Аватара пользователя
JuliaR
Маньяк
Сообщения: 1469
Зарегистрирован: 16 фев 2007, 17:26
Откуда: СПб - Toronto

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение JuliaR »

LeoV: 05 ноя 2020, 13:51 Ну, врач тоже советует лечиться, а фермер советует кушать три раза в день.
Обиделись за риэлтора? Ну и правда. Что я на него понаехала. Может, кому пригодится.
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14553
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение LeoV »

JuliaR: 05 ноя 2020, 14:01
LeoV: 05 ноя 2020, 13:51 Ну, врач тоже советует лечиться, а фермер советует кушать три раза в день.
Обиделись за риэлтора? Ну и правда. Что я на него понаехала. Может, кому пригодится.
Не в риэлторе дело -- думать надо самому, а то и залечат и закормят, и проживетe всю жизнь в ренте...
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 44879
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение Waterbyte »

LeoV: 05 ноя 2020, 14:05
JuliaR: 05 ноя 2020, 14:01
LeoV: 05 ноя 2020, 13:51 Ну, врач тоже советует лечиться, а фермер советует кушать три раза в день.
Обиделись за риэлтора? Ну и правда. Что я на него понаехала. Может, кому пригодится.
Не в риэлторе дело -- думать надо самому, а то и залечат и закормят..
а сколько раз в день надо кушать, если думать самому?
Аватара пользователя
LeoV
Графоман
Сообщения: 14553
Зарегистрирован: 02 июн 2012, 15:41
Откуда: Графство O'Mан
Контактная информация:

Re: To buy or not to buy? Пра недвигу.

Сообщение LeoV »

Waterbyte: 05 ноя 2020, 14:06
LeoV: 05 ноя 2020, 14:05
JuliaR: 05 ноя 2020, 14:01
LeoV: 05 ноя 2020, 13:51 Ну, врач тоже советует лечиться, а фермер советует кушать три раза в день.
Обиделись за риэлтора? Ну и правда. Что я на него понаехала. Может, кому пригодится.
Не в риэлторе дело -- думать надо самому, а то и залечат и закормят..
а сколько раз в день надо кушать, если думать самому?
Складки на животе есть?
Ответить