Страница 2 из 2
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 02 окт 2021, 20:37
Lucinda
Jou-Jou писал(а): ↑02 окт 2021, 20:23
Спасибо за поздравления.
1. Пенальти за преждевременное закрытие мортгиджа не платила, у меня такая "печенька" к мортгиджу была прицеплена
2. После выплаты остатка, мортгидж аккаунт пару дней показывал нули, потом и вовсе исчез - это когда я через Internet Banking смотрю
3. Discharge Fee не требовали и не платила - пока во всяком случае
4. Из банка пришло уведомление что Discharge займёт около 1-1.5 месяца после чего пришлют Discharge Papers
5. От банка же получила уведомление что их (банковские) лоеры могут убрать имя банка from the title at LTSA - это будет стоить около СAD$700, или что я могу через любого другого лоера это сделать, и мне ещё сказали что я и сама могу это напрямую в LTSA делать (но много времени, да и риски что-то не так сделать). Пока выясняю каким путём идти.
Hairy Potter писал(а): ↑01 окт 2021, 09:40
Некоторые рекомендуют не убирать банк с вашего title. Типа экстра protection against title fraud
Интересная информация. А как наличие Банка в title может уменьшить риск of title fraud? И если такой fraud случится, то неужто Банк возмёт на себя все расходы на восстановление "справедливости"?
И второй вопрос. Если Банк по прежнему в title, какие-то лишние телодвижения при продаже такой проперти будут требоваться, или ещё какие "подводные камни" при продаже?
Спасибо за информацию. Не знала, что убрать банк из тайтла 700 долларов, однако
Но ничего не поделаешь
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 03 окт 2021, 17:22
Stanislav
Lucinda писал(а): ↑02 окт 2021, 20:37
Jou-Jou писал(а): ↑02 окт 2021, 20:23
Спасибо за поздравления.
1. Пенальти за преждевременное закрытие мортгиджа не платила, у меня такая "печенька" к мортгиджу была прицеплена
2. После выплаты остатка, мортгидж аккаунт пару дней показывал нули, потом и вовсе исчез - это когда я через Internet Banking смотрю
3. Discharge Fee не требовали и не платила - пока во всяком случае
4. Из банка пришло уведомление что Discharge займёт около 1-1.5 месяца после чего пришлют Discharge Papers
5. От банка же получила уведомление что их (банковские) лоеры могут убрать имя банка from the title at LTSA - это будет стоить около СAD$700, или что я могу через любого другого лоера это сделать, и мне ещё сказали что я и сама могу это напрямую в LTSA делать (но много времени, да и риски что-то не так сделать). Пока выясняю каким путём идти.
Hairy Potter писал(а): ↑01 окт 2021, 09:40
Некоторые рекомендуют не убирать банк с вашего title. Типа экстра protection against title fraud
Интересная информация. А как наличие Банка в title может уменьшить риск of title fraud? И если такой fraud случится, то неужто Банк возмёт на себя все расходы на восстановление "справедливости"?
И второй вопрос. Если Банк по прежнему в title, какие-то лишние телодвижения при продаже такой проперти будут требоваться, или ещё какие "подводные камни" при продаже?
Спасибо за информацию. Не знала, что убрать банк из тайтла 700 долларов, однако
Но ничего не поделаешь
Я вам еще знания добавлю - если мне не изменяет склероз, ЛТСА берет за эту процедуру то ли 7, то ли 8 долларов - очевидно, остальное берут (банковские) лоеры.
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 03 окт 2021, 18:30
anotherv
Stanislav писал(а): ↑03 окт 2021, 17:22
Lucinda писал(а): ↑02 окт 2021, 20:37
Спасибо за информацию. Не знала, что убрать банк из тайтла 700 долларов, однако
Но ничего не поделаешь
Я вам еще знания добавлю - если мне не изменяет склероз, ЛТСА берет за эту процедуру то ли 7, то ли 8 долларов - очевидно, остальное берут (банковские) лоеры.
7-8 долларов берут за обычное закрытие мортгиджа, а 700 за торжественное
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 07 окт 2021, 22:30
Jou-Jou
Lucinda писал(а): ↑02 окт 2021, 20:37
Спасибо за информацию. Не знала, что убрать банк из тайтла 700 долларов, однако
Но ничего не поделаешь
700 - эту цифру мне назвали в моём банке, они это дело outsource какой-то legal company. В других местах, у других лоеров расценки могут быть другими.
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 07 окт 2021, 22:32
Jou-Jou
Stanislav писал(а): ↑03 окт 2021, 17:22
если мне не изменяет склероз, ЛТСА берет за эту процедуру то ли 7, то ли 8 долларов - очевидно, остальное берут (банковские) лоеры.
Ну так это понятно, LTSA просто файлирует что ему присылают лоеры. А вся работа - бумажки собирать, и подпись свою ставить - это на лоере.
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 10:47
Stanislav
Jou-Jou писал(а): ↑07 окт 2021, 22:32
Stanislav писал(а): ↑03 окт 2021, 17:22
если мне не изменяет склероз, ЛТСА берет за эту процедуру то ли 7, то ли 8 долларов - очевидно, остальное берут (банковские) лоеры.
Ну так это понятно, LTSA просто файлирует что ему присылают лоеры. А вся работа - бумажки собирать, и подпись свою ставить - это на лоере.
Ну еще экзаменаторы над этим работают - каждую бумажку проверяют
Но я не об этом: работа с тайтлами - паблик планово-убыточный сервис, потому цена весьма номинальная.
Деньги мы делаем на другом
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 12:03
Marmot
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 10:47
Деньги мы делаем на другом
На платном поиске?
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 19:13
Stanislav
Marmot писал(а): ↑12 окт 2021, 12:03
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 10:47
Деньги мы делаем на другом
На платном поиске?
Ога, и еще купили стартап интеллектуального поиска, а теперь зарабатываем и на реестрах китайцев, покупающих и перепродающих недвигу
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 19:29
Marmot
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 19:13
теперь зарабатываем и на реестрах китайцев, покупающих и перепродающих недвигу
А вот тут я не понял...
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 20:06
Stanislav
Marmot писал(а): ↑12 окт 2021, 19:29
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 19:13
теперь зарабатываем и на реестрах китайцев, покупающих и перепродающих недвигу
А вот тут я не понял...
CSAIR (Condo and Strata Assignment Integrity Register) и LOTR (Land Owner Transparency Registry)
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 20:13
Marmot
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 20:06
Marmot писал(а): ↑12 окт 2021, 19:29
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 19:13
теперь зарабатываем и на реестрах китайцев, покупающих и перепродающих недвигу
А вот тут я не понял...
CSAIR (Condo and Strata Assignment Integrity Register) и LOTR (Land Owner Transparency Registry)
Так это не только про китайцев, вроде...
Re: Закрытие мортгиджа
Добавлено: 12 окт 2021, 20:50
Stanislav
Marmot писал(а): ↑12 окт 2021, 20:13
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 20:06
Marmot писал(а): ↑12 окт 2021, 19:29
Stanislav писал(а): ↑12 окт 2021, 19:13
теперь зарабатываем и на реестрах китайцев, покупающих и перепродающих недвигу
А вот тут я не понял...
CSAIR (Condo and Strata Assignment Integrity Register) и LOTR (Land Owner Transparency Registry)
Так это не только про китайцев, вроде...
Ну, разумеется для всех, но создано для разоблачения китайцев
Купят недвигу, которая даже еще не построена, потом через полгода толкнут все еще не построенную с наваром и налогов не платят - вот тут и нужна интегрити.
Или соберутся кучкой в Китае, сбросятся по паре сотен лямов, организуют фирмачку в Ване, скупят недвиги - получается вроде как владелец - канаццкая фирма, а на самом деле заграничные китайцы - вот тут и нужна транспаренси.