падение цен на недвижимость - ага - щазз

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Закрыто
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

Красная Борода писал(а):Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Аватара пользователя
pin
Графоман
Сообщения: 13168
Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
Откуда: SPb - North Van

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение pin »

polkov писал(а):
Красная Борода писал(а):Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.
ну что вы: кнопка дот сиэй, это круто! Правда, што такое "двухэтажные дома" в Северном Ванкувере так и не понял :D Хотя сам оттудова.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

polkov писал(а):
Красная Борода писал(а):Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
Аватара пользователя
polkov
Маньяк
Сообщения: 1008
Зарегистрирован: 24 мар 2010, 10:16
Откуда: оттуда
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение polkov »

mikei писал(а):
polkov писал(а):
Красная Борода писал(а):Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
я вообшето другой случай описал:
продалось в % отношении больше домов из дешевого сектора (и реального в тоже время).
и в тоже время цены на дома из дешевого сектора тоже выросли ( а не упали)

даже не знаю что такое "дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости"? это как? даже у развалюхи есть стоимость реальной земли на котором она стоит

както так
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

polkov писал(а):
mikei писал(а):
polkov писал(а):
Красная Борода писал(а):Впервые за пять лет в Ванкувере отмечен годовой спад цен на жильё
https://news.knopka.ca/read/8649
средняя температура по больнице ни о чем не говорит.
Кроме как о непрофессионализме журналюг.

Надо смотреть по ценовым сегментам, по видам жилья.

Помню такие вопли были в Торонто.
А оказалось что на все виды жилья и во всех ценовых сегментах цены выросли.
Но дорогое жилье ушло с рынка, и продалось в среднем больше дешевого жилья.
И случился парадокс - цены выросли, а средняя цена упала.
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
я вообшето другой случай описал:
продалось в % отношении больше домов из дешевого сектора (и реального в тоже время).
и в тоже время цены на дома из дешевого сектора тоже выросли ( а не упали)

даже не знаю что такое "дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости"? это как? даже у развалюхи есть стоимость реальной земли на котором она стоит

както так
Именно этот случай вы описали. Все остальные дома, которые вы не описали, не имеют рыночной стоимости.
Meadie2
Маньяк
Сообщения: 2651
Зарегистрирован: 17 фев 2020, 20:14
Откуда: Best Place on Earth

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Meadie2 »

Скидки на недвижимость начинаются с 25%...
China Evergrande, the country’s third biggest builder by value, said it will kick off a one-and-a-half-month campaign offering discounts of up to 25 per cent at all of its projects across the country. All flats will be offered at a 25 per cent discount until the end of February, narrowing to 22 per cent in March. The scale, and the size of the discounts, makes this a much bigger campaign than one Evergrande carried out last year.

“They have to slash prices, otherwise how can they sell amid such a bad housing market?” said Yan Yuejin, research director at E-house China Research and Development Institute. “Developers need to collect money back as soon as possible to survive the current situation.” The heavily leveraged company was weighed down by more than 813.2 billion yuan in debt as of June 30 last year, according to its interim report and recently raised US$2 billion through bonds with interest rates of up to 12 per cent.
https://www.scmp.com/business/china-bus ... ts-quarter
Красная Борода
Завсегдатай
Сообщения: 321
Зарегистрирован: 28 ноя 2008, 07:55

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Красная Борода »

Ой, а что случилось с оригинальным Миди?
Аватара пользователя
Гудвин
Маньяк
Сообщения: 3589
Зарегистрирован: 22 мар 2010, 00:27
Откуда: Greenville. SC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Гудвин »

Ушел в грядущее
Аватара пользователя
Vims
Northern Yeti
Сообщения: 21307
Зарегистрирован: 17 фев 2003, 15:53
Откуда: Magadan - Vancouver
Контактная информация:

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Vims »

Гудвин писал(а): 18 фев 2020, 07:42 Ушел в грядущее
Смена поколений, пора уже :)
Аватара пользователя
Hairy Potter
Графоман
Сообщения: 6058
Зарегистрирован: 14 дек 2006, 10:05
Откуда: Vancouver, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Hairy Potter »

Красная Борода писал(а): 18 фев 2020, 06:22 Ой, а что случилось с оригинальным Миди?
Оригинальным?
Это вы льстите ему конечно :)
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

достанем и из грядущего. не впервой...
BOX
Маньяк
Сообщения: 1807
Зарегистрирован: 28 фев 2007, 08:50
Откуда: SU>UA(SS)>RU(SS)>LT(SS)>CA(BC)->US(UT)

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение BOX »

mikei писал(а): 14 фев 2020, 11:50
Прямо радостно, что хоть кто-то тут может анализировать статистику. Абсолютно согласен. Упали цены на дома, которые не имеют реальной рыночной стоимости. А на нормальный жилищный сектор остались те же или даже поднялись.
Как мне кажется такое происходит из-за вливания в сектор который конkуриует с домами которые не имеют реальной рыночной стоимости. Если насторят клоповников, то стоимость нормального жилья деиствительно сможет еще вырости.

B.C.’s NDP government is increasing funding for affordable housing to record levels with this year’s budget,

https://vancouversun.com/news/local-new ... ers-rebate
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 47929
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение Waterbyte »

BOX писал(а): 18 фев 2020, 16:08
mikei писал(а): 14 фев 2020, 11:50
не имеют реальной рыночной стоимости.
не имеют реальной рыночной стоимости.
кто-нть может пояснить, что эти два великих рыночных экономиста имеют в виду под этой фразой применительно к real estate?
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 46488
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз

Сообщение mikei »

Waterbyte писал(а): 18 фев 2020, 16:28
BOX писал(а): 18 фев 2020, 16:08
mikei писал(а): 14 фев 2020, 11:50
не имеют реальной рыночной стоимости.
не имеют реальной рыночной стоимости.
кто-нть может пояснить, что эти два великих рыночных экономиста имеют в виду под этой фразой применительно к real estate?
Это не для средних умов.
Закрыто