накопления есть, но ввязываться в стройку под сраку лет не хочется. Есть уже опыт на Родине, активных лет пять заняло, больше не хочется. Знакомый в Сиэтле также не советует. Даже Гусар подтвердит (опыт в Оклахоме).pin писал(а): ↑06 апр 2021, 16:04как на какие? А накопления (пёрышко к пёрышку over the years)? А RRSP: сами же давеча сцылались. А дети, наконец (!) Можнож к детЯм, в рент.Waterbyte писал(а): ↑06 апр 2021, 15:33я говорю, на какие шиши ему жить на пенсии во время строительства? проперть она проперть и есть, продал-купил, рефинансировал, все дела, туда-сюда, всё понятно. а жить-то где?pin писал(а): ↑06 апр 2021, 15:08Он её продаст и купит проперти с домом или без. Если потребуется construction financing, то это доступный финансовый продукт, который после окончания строительства и оформления occupancy permit конвертируется в conventional mortgage. И это только в том случае, если новый remotely located property потребует дополнительного финансирования.
падение цен на недвижимость - ага - щазз
Правила форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
Пожалуйста, ознакомьтесь с правилами данного форума
- simon
- Графоман
- Сообщения: 14207
- Зарегистрирован: 29 июл 2006, 09:31
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- pin
- Графоман
- Сообщения: 13241
- Зарегистрирован: 18 мар 2007, 03:37
- Откуда: SPb - North Van
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
ok gotcha.Waterbyte писал(а): ↑06 апр 2021, 17:15всё, что вы перечислили, было рассчитано на ту ситуацию, когда есть где жить (кроме как к детЯм, но это отнюдь не всем подходит). чтобы в ррсп накопилось достаточно на старость, туда начинать откладывать надо с 18 лет, а не с 38 (или во сколько там саймон приехал). так что ваш вариант выглядит приблизительно таким же приколом, как и сёмин домик. побалаболить на эту тему можно, даже нужно (а что мы тут ещё делаем?), но всерьёз им воспользоваться может только лирический герой винда или ещё какого фантазёра.
но давайте по-бухгалтерски: саймон продает свой дом за миллион (цены беру с потолка), покупает землю в хопе или на айленде за 400 тыс, строит cabin за 400 тыс. 200 остается на временный (1 год) рент и прочие miscellaneous. А што нетак как тут говорит один из участнегов форума?
ну если не хочется под сраку лет, то о чем мы тогда толкуем? Можно купить готовую кабину. Правда, предложение небольшое.
- paw
- Графоман
- Сообщения: 6190
- Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15
- paw
- Графоман
- Сообщения: 6190
- Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Lucinda, не рассматривали gated communities for adults?. Но там есть страта
-
- Пользователь
- Сообщения: 122
- Зарегистрирован: 15 янв 2011, 07:10
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
Если есть выплаченный дом, наверняка можно под его залог взять ипотеку на участок и строительство (в худшем случае, хелок). Пока стройка идет, можно жить в старом, и продать его после того как. Такой маленький домик, можно, наверное, даже купить как manufactured.
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
съесть-то он съесть, да хто ж ему дасть...Twoflower писал(а): ↑06 апр 2021, 17:50 Если есть выплаченный дом, наверняка можно под его залог взять ипотеку на участок и строительство (в худшем случае, хелок). Пока стройка идет, можно жить в старом, и продать его после того как. Такой маленький домик, можно, наверное, даже купить как manufactured.
"взять ипотеку" или хелок на пенсии - не самое мудрое в финансовом смысле решение. ибо брать нужно тогда, когда есть из чего отдавать. то есть когда есть предсказуемый постоянный доход. а на пенсии дохода нет, от слова совсем. кроме рриф, конечно, но как-то нелепо предполагать, что из него будет выплачиваться долг...
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38347
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
- Wind
- Графоман
- Сообщения: 8939
- Зарегистрирован: 06 авг 2007, 22:40
- Откуда: Баб -Эль-Мандебский пролив
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
О учитесь
Как этот трехбуквенный засрал вам мозги
Не знаю есть ли у него мыло но на всякий случай но
С “ голой жопой на тропическом пляже “ посторонних мужчин не подпускайте )
Вы с этими моргиджами и стартами совсем мозги растеряли и главное
Домик не читаете
А Сёма там все посчитал в центокопеечках
Одному скромно в месяц обойдётся в 500-600 Юс
Семье ну в штуку . Ну если путешествовать вокруг немного побольше
Ну в год 12- 15 максимум
Ну так с родственниками не жить , в страту не лезть , моргиджей не брать и
Жить в своё удовольствие типа как вы на курортах жили по две недели но
Жить так каждый день
А этот участок в хопе продать нахер
Дураков ещё много что мы тут и наблюдаем
Как этот трехбуквенный засрал вам мозги
Не знаю есть ли у него мыло но на всякий случай но
С “ голой жопой на тропическом пляже “ посторонних мужчин не подпускайте )
Вы с этими моргиджами и стартами совсем мозги растеряли и главное
Домик не читаете
А Сёма там все посчитал в центокопеечках
Одному скромно в месяц обойдётся в 500-600 Юс
Семье ну в штуку . Ну если путешествовать вокруг немного побольше
Ну в год 12- 15 максимум
Ну так с родственниками не жить , в страту не лезть , моргиджей не брать и
Жить в своё удовольствие типа как вы на курортах жили по две недели но
Жить так каждый день
А этот участок в хопе продать нахер
Дураков ещё много что мы тут и наблюдаем
-
- Пользователь
- Сообщения: 122
- Зарегистрирован: 15 янв 2011, 07:10
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
[/quote]съесть-то он съесть, да хто ж ему дасть...
"взять ипотеку" или хелок на пенсии - не самое мудрое в финансовом смысле решение. ибо брать нужно тогда, когда есть из чего отдавать. то есть когда есть предсказуемый постоянный доход. а на пенсии дохода нет, от слова совсем. кроме рриф, конечно, но как-то нелепо предполагать, что из него будет выплачиваться долг...
[/quote]
мысль в том, что ипотеку можно закрыть сразу после окончания строительства. Речь-то, вроде как, о даунсайзинге, т.е. цена нового дома должна быть меньше, чем старого.
"взять ипотеку" или хелок на пенсии - не самое мудрое в финансовом смысле решение. ибо брать нужно тогда, когда есть из чего отдавать. то есть когда есть предсказуемый постоянный доход. а на пенсии дохода нет, от слова совсем. кроме рриф, конечно, но как-то нелепо предполагать, что из него будет выплачиваться долг...
[/quote]
мысль в том, что ипотеку можно закрыть сразу после окончания строительства. Речь-то, вроде как, о даунсайзинге, т.е. цена нового дома должна быть меньше, чем старого.
- paw
- Графоман
- Сообщения: 6190
- Зарегистрирован: 11 мар 2011, 15:15
- Waterbyte
- Графоман
- Сообщения: 47949
- Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
да я понял вашу мысль, но речь не о перекладывании средств из одного кармана в другой, а про поступление их туда. которое какрастакито и не ожидается, посему одалживание средств не представляется разумным шагом.
"даунсайзинг" и строительство нового дома тоже как-то плохо сочетаются логически. а в остальном - да, можно. вон, мармот на острове строит...
- Marmot
- Графоман
- Сообщения: 38347
- Зарегистрирован: 17 фев 2003, 17:58
- Откуда: Canyon Heights
- Контактная информация:
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
да, это было бы правильным дополнением, чтобы избежать неоднозначности толкования...
-
- Маньяк
- Сообщения: 1028
- Зарегистрирован: 06 июл 2006, 23:18
- Откуда: ВС
- mikei
- Графоман
- Сообщения: 46488
- Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
- Откуда: Burnaby, BC
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
- levak
- Графоман
- Сообщения: 23328
- Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
- Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.
Re: падение цен на недвижимость - ага - щазз
А мне, как для даунсайзинга, кондо очень нравится..
И плевать мне про наезды страты про одноцветность оконных занавесок..
И последние годы, многие бывшие владельцы домиков, переселились к нам, оставив себе тока шикарные машины..
Во первых для пенсионера платить тока $300 за трешку, даже не надо иметь 7 пенсий..
Во вторых старперы сюда сьезжаются потому што госпиталь парк муниципалитет синьор\коммунити центр и магазы все в пешей доступности..Да ещё зайцы кругом!
А минусы могут прийти и уйти везде, даже имея домик, кто-то рядом начнет строить четырехэтажный бордель на много лет..
У нас щас апартмент напротив, из серии ликинг кондо, второй раз полностью раздевают и перебирают ...
Теперь на целый год забудем про утреннею тишину, встаем с первыми молотками..
Еще один ньюанс, первый мой рент в Ване на год, был дешев и прост..Ни бассейна, ни джима, ни ковров, или сауны..
Соблазнившись фсеми этими примочками при покупки конды, потом пришлось об этом дорого пожалеть,
то бассейн треснул, то сауна сгорела, то лисапеды в джиме менять надо..
Одна прелесть камин..На прошлой неделе BC HYDRO с 9 утра до 9 вечера меняло трансформатор..
Пришлось вспомнить как готовить еду кофе чай на открытом огне...
Последний раз редактировалось levak 06 апр 2021, 19:54, всего редактировалось 1 раз.