Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Форум посвящен инвестированию в ценные бумаги, недвижимость. Идеи, стратегии, управление рисками, и прочими быками с медведями....
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43342
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение mikei »

pin писал(а): 14 сен 2021, 13:09
mikei писал(а):К инвестменту никакого отношения не имеет покупка недвижимости с целью самопроживания в ней.
абсолютно верно. Только если часть этого дома не приносит пассивный доход. Инвестмент имеет место быть начиная со второй, третьей и тп пропертей. Знаю девушку, что обладает пятью мортгиджами. И до сих пор жива и здравствует.
Девушка, которая обладает моргиджами. Это сильное выражение! В т.ч. в инвестиционном смысле :lol:

В конце концов :lol: может хоть кто домен из пяти букв продаст?
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 46158
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение Waterbyte »

я даже из девяти не продам.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43342
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение mikei »

Waterbyte писал(а): 14 сен 2021, 13:48 я даже из девяти не продам.
waterbyte.com
REGISTERED IN 2003
Я тогда ещё под стол ходил.
Аватара пользователя
Waterbyte
Графоман
Сообщения: 46158
Зарегистрирован: 10 авг 2007, 13:43

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение Waterbyte »

.com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.
Аватара пользователя
Agatha
Завсегдатай
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 07 май 2008, 22:09

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение Agatha »

pin писал(а): 14 сен 2021, 13:09
mikei писал(а):К инвестменту никакого отношения не имеет покупка недвижимости с целью самопроживания в ней.
абсолютно верно. Только если часть этого дома не приносит пассивный доход. Инвестмент имеет место быть начиная со второй, третьей и тп пропертей. Знаю девушку, что обладает пятью мортгиджами. И до сих пор жива и здравствует.
может я и зря ввязываюсь ...
а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
есть такая поговорка что "дорого быть бедным", кредит дают под большИй процент и т. д.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 11492
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение 3ABXO3 »

Agatha писал(а): 15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43342
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение mikei »

Waterbyte писал(а): 15 сен 2021, 02:03 .com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.
И правильно. Умный. Делай как вотербайт.
Если бы я в 2003 до этого дотумкал, то сейчас бы биткойном не побирался.
Аватара пользователя
Agatha
Завсегдатай
Сообщения: 406
Зарегистрирован: 07 май 2008, 22:09

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение Agatha »

3ABXO3 писал(а): 15 сен 2021, 11:59
Agatha писал(а): 15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.
понятно
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43342
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение mikei »

3ABXO3 писал(а): 15 сен 2021, 11:59
Agatha писал(а): 15 сен 2021, 11:46 а как вашей "девушке" дали пять мортгиджей? они вроде кредит чек делают
Оценивают какой доход может принести проперть. Приплюсовывают этот доход к вашему доходу. После этого смотрят как ваши затраты на две проперти соотносятца с вашим суммарным доходом (рабочим + рентальным). Если все вроде намано - то вы представляете низкий риск, и моргидж дают. Если плохо соотвествует - слишком большой риск, и не дают.

Так же с третьей, четвертой, и прочей пропертей.
Это в теории. В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит. Расчет на её выплачивание и её же пузыристость.
Если только речь о целых билдингах под массовый рент, но не думаю, что это к той мифической девушки аппликбл. Вобщем пина опять развели. Возможно девушка моргидж брокер.
Аватара пользователя
3ABXO3
Графоман
Сообщения: 11492
Зарегистрирован: 10 сен 2012, 18:07
Откуда: Qikiqtarjuaq

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение 3ABXO3 »

mikei писал(а): 15 сен 2021, 12:08В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит.
Ну, это уже у кого как. У одного приносит, у другого может и не приносить. Может девушка не дура и не переплачивает за квартиры что покупает, и рент все покрывает с лихвой, и банк отстегивает деньги. Думаю если не будет покрывать банк просто скажет больше даунпеймент положить при покупке чтобы покрывало.

У меня например все покрывалось, и банк выдал денег.
Аватара пользователя
mikei
Графоман
Сообщения: 43342
Зарегистрирован: 27 мар 2010, 23:37
Откуда: Burnaby, BC

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение mikei »

3ABXO3 писал(а): 15 сен 2021, 13:47
mikei писал(а): 15 сен 2021, 12:08В практике, если сдается проперть, купленная за моргидж, то никакого дохода она не приносит.
Ну, это уже у кого как. У одного приносит, у другого может и не приносить. Может девушка не дура и не переплачивает за квартиры что покупает, и рент все покрывает с лихвой, и банк отстегивает деньги. Думаю если не будет покрывать банк просто скажет больше даунпеймент положить при покупке чтобы покрывало.

У меня например все покрывалось, и банк выдал денег.
Убедительно. Я за свой лишь бы чё сказать держаться на смерть не буду, как они. :)
Аватара пользователя
levak
Графоман
Сообщения: 20131
Зарегистрирован: 15 июл 2009, 15:42
Откуда: Москва, Франкфурт, Ричмонд.

Re: Куплю минибизнес малой или средней наукоемкости

Сообщение levak »

mikei писал(а): 15 сен 2021, 12:01
Waterbyte писал(а): 15 сен 2021, 02:03 .com не использую, чиста зарезервировал, дабы всякие малыя, и средния, и белыя наукоёмкие мудаки не перехватили. думаю, надо то же самое сделать в фейсбуке и твиттере, пока не поздно.
И правильно. Умный. Делай как вотербайт.Если бы я в 2003 до этого дотумкал, то сейчас бы биткойном не побирался.
Изображение

Валентин Штерн: Метод Хосе Сильвы. Перепрограммируй себя на деньги
Подробнее: https://www.labirint.ru/books/284023/
Ответить