падение цен на недвижимость - ага - щазз

[paw]

не знаю насчёт спекулянтов в америке, но если бы я купил свой дом в 2005-07гг, он бы стоил мне 5.6 наших с женой совместных годовых доходов. если бы мы его купили сразу как приехали, он бы стоил нам 4.7 годовых доходов. мы, увы, припозднились, и купили его за 5.8 годовых доходов в 2004-м. а если бы покупали его сейчас или в последние пять лет, то это нам вышло бы в 7.2 годовых доходов. а кто там и в каком итоге остался в выигрыше или в ещё какой катастрофе - решайте сами, мне это неведомо.

Пойнт Грей?

[Waterbyte]

Пойнт Грей?

что - пойнт грей?

[paw]

Пойнт Грей?

что - пойнт грей?

Ваш дом находится в пойнт грей?

[Meadie2]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

[anotherv]

простые люди, кому непосчастливилось стать домовладельцем в это время, - в конечном итоге проиграли, а для многих из них этот проигрыш стал полной финансовой катастрофой.

у меня перед глазами как раз несколько случаев с простыми людьми (не айтичнегами) в Калифорнии. Пример:
- купили т/х в 2007 за ~600к
- в 2009 его оценка упала в 2 раза, но они Продолжали жить и платить mg
- сейчас его оценка 1.3млн
- в прошлом году вышли на пенсию, взяли loc и построили
дом во Флориде за 240к (Palm Coast)

Где тут проигрыш и что с ними не так?
Есть более успешные примеры, но это не простые люди

[paw]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

[Stanislav]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

[mikei]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

Ну так
Если следовать не женской И не IT логике, то это где-то в ебенях. Коквитлам и дальше туда же
Хотя я одно такое место знаю в Нью Весте, но там хайразы.

[paw]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

за такую кратность Бритиш Пропертис тогда?

[Stanislav]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

за такую кратность Бритиш Пропертис тогда?

Почему? Кратность может означать не только, что цена высокая, но, алсо, то, что зарплата маленькая...

[Stanislav]

...Ваш дом находится в пойнт грей?

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

Ну так
Если следовать не женской И не IT логике, то это где-то в ебенях. Коквитлам и дальше туда же
Хотя я одно такое место знаю в Нью Весте, но там хайразы.

Ну, почему... концовка Хастингса сильно поднимается в гору, но по некоторым постам Вотера я умозаключил, что он не мой сосед.
Еше как в магаз на Сев.Дороге едешь, есть какая-то жуткая впадина...

[Marmot]

Из личных наблюдений, ванкуверский народ уже давно покупает жильё не "в котором хотел бы жить", а которое "может себе позволить".

А что, когда-то было не так?

Когда-то было.
Пример.
Начинающий журналист на СВС Дэвид Сузуки не мог себе позволить в 75-м году дом с видом на океан на Поинт Грей в Китс.
Но, он занял денег у родственников и купил таки дом, где хотел жить, за 150 тысяч.

Я уверен, что даже тогда, он купил только то, что мог себе позволить, если бы родственники ему дали взаймы 300К (ну или 1М), он бы купил что-нибудь другое

[Meadie2]

Интересно даже, на основе какой информации вы смогли сделать подобную дедукцию?

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

за такую кратность Бритиш Пропертис тогда?

Почему? Кратность может означать не только, что цена высокая, но, алсо, то, что зарплата маленькая...

Г-н Waterbyte неоднократно в этом треде писал, где он купил свой дом. Это не Бритиш Пропертис и даже не Нью Вест.
Похоже народ хорошо Новый год отметил...

[Stanislav]

X5.8

Вы невнимательны к деталям. Вотер неоднократно писал, что дом находится на горе, куда по снегу хрен заедешь.

за такую кратность Бритиш Пропертис тогда?

Почему? Кратность может означать не только, что цена высокая, но, алсо, то, что зарплата маленькая...

Г-н Waterbyte неоднократно в этом треде писал, где он купил свой дом. Это не Бритиш Пропертис и даже не Нью Вест.

Я невнимателен к деталям

[Meadie2]

простые люди, кому непосчастливилось стать домовладельцем в это время, - в конечном итоге проиграли, а для многих из них этот проигрыш стал полной финансовой катастрофой.

у меня перед глазами как раз несколько случаев с простыми людьми (не айтичнегами) в Калифорнии. Пример:
- купили т/х в 2007 за ~600к
- в 2009 его оценка упала в 2 раза, но они Продолжали жить и платить mg
- сейчас его оценка 1.3млн
- в прошлом году вышли на пенсию, взяли loc и построили
дом во Флориде за 240к (Palm Coast)

Где тут проигрыш и что с ними не так?
Есть более успешные примеры, но это не простые люди

Увеличение цены в 2+ раза с 2007 по 2021г - это какой-то корнер кейс для Калифорнии. Медианные цены там за это время увеличились значительно меньше. Либо ваши знакомые вложили кучу денег в это жилье.

Замечу, что если бы они купили жилье и взяли моргидж в 2009г, то их платежи были бы минимум раза в 3-4 ниже, либо они смогли бы выйти на пенсию лет на 5+ раньше. Или каким-то другим образом смогли бы воспользоваться выигранными 300+К.
ПС: если бы они вложили 300К в 2009 хоть во что-то (типа индекса), то сегодня у них легко была бы пара миллионов, плюс их подорожавшее жилье. Уж кредиты им точно не нужно было бы брать...